139 Vùng Cali Có Nhiều Nhà Bị Siết Nợ, Cao Điểm Cuối 2008
New Tork.- Một phúc trình của RealtyTrac cho thấy, 139 vùng ở tiểu bang California nằm trong danh sách 500 vùng trên toàn đất nước Hoa Kỳ có hồ sơ nhà bị ngân hàng siết nợ. Tiểu bang có mức tăng cao nhất so với tất cả các tiểu bang khác, đứng vào hàng thứ 72, là Florida.
Đứng đầu số vùng bị siết nhà vẫn là Cleveland, 44105, với tổng cộng 784 hồ sơ trong ba tháng kết thúc vào ngày 15-6, theo phúc trình của RealtyTrac. Ở California, tình hình trả nợ nhà ở Sacramento, zip code 95823 cũng đang gặp khó: có 634 thông báo nợ trễ hạn và thông báo đấu giá nhà. Đây là vùng có hồ sơ bị ngân hàng siết nợ nhiều vào hàng thứ sáu cả nước.
California là tiểu bang hãnh diện về nền kinh tế đầy sức sống, năng động và dân số tăng nhanh. Theo Doug Duncan, trưởng phòng kinh tế của Mortgage Bankers Association (MBA), nạn siết nhà tràn ngập thường xảy ra vì những vấn đề kinh tế, chẳng hạn như bị mất việc hoặc vì nhà máy đóng cửa. Tuy vậy tình trạng siết nhà ở California hiện nay cũng như những nơi khác như Florida, Arizona và Nevada có phần vì giá nhà bị đẩy lên cao vượt quá khả năng trả nợ của người dân.
Giá nhà tăng gấp đôi từng trở nên hấp dẫn đối với giới đầu tư và chính họ đã làm tăng thêm giá trị nhà đất. Giới xây dựng cũng đã góp phần đẩy giá đất lên cao khi tranh giành tạo thêm sản phẩm cho thị trường địa ốc. Tới lúc thị trường bị đóng băng, chính những người đầu cơ tích trữ đó sẽ tìm cách giảm bớt giá trị đầu tư bằng cách bán tháo các tài sản tồn đọng quá lâu.
Các khu phố Cleveland 44105 đã có lần di dân Tây Âu và tổ tiên của họ lâm vào tình cảnh như vậy. Cư dân làm việc ở gần các nhà máy len và máy xay. Tới nay nơi này tiếp tục là khu vực có nhiều sắc dân pha trộn có thù lao thấp hơn mức trung bình. Nhà đã được bán với giá dưới 100,000 đô và vài người bán dưới giá 30,000/căn. Theo thành viên hội đồng thành phố Cleveland, trên 600 nhà tại các khu phố bị bỏ trống và bít kín bằng ván. Nhiều căn trở nên không còn mấy giá trị vì chi phí tái định cư có thể vượt quá giá bán nhà của họ.
Trong khi đó tại Sacramento, 95823 thì ngược lại, cư dân ở đây dựa vào việc làm từ chính phủ và kỹ nghệ dịch vụ cho nhân viên, công nhân, mặc dù lương khá thấp so với mức trung bình của tiểu bang. Nhà ở đây mới hơn và có giá hơn 44105, ngay cả những nhà có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm cũng có thể lên tới vài trăm ngàn đô. Người ta lo ngại rằng tình trạng quịt nợ và siết nhà sẽ lên cao điểm vào cuối năm 2008.