Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

USC: Giá Nhà Nam Cali Có Thể Giảm 10% Trong 2 Năm Tới

05/11/201800:00:00(Xem: 2362)
LOS ANGELES – Thị trường nhà cửa tại Nam California đang lắng xuống sau thời kỳ nóng bỏng.

Danh sách nhà bán gia tăng. Thương vụ bán nhà giảm. Giảm giá là điều sẽ trở nên bình thường.

Chứng cứ mới nhất đến trong tuần rồi khi mà CoreLogic đã công bố phúc trình thị trường hàng tháng. Các thương vụ khắp vùng đã giảm gần 18% trong tháng 9 so với tháng 9 năm 2017, là đợt giảm mới nhất trong 8 năm. Giá nhà trung bình trong khu vực 6 quận đã gia tăng 3.6% tới $523,000, mức gia tăng mới nhất trong hơn 3 năm.

Với nền kinh tế vẫn đang gia tăng, các chuyên gia không thấy bất cứ viễn tượng tức thì nào của giá nhà giảm, như đã từng xảy ra vào năm 2008 khi mà đã tụt giá 30% trong cuộc khủng hoảng tài chánh. Nhưng các nhân viên địa ốc nói rằng những người mua nhà đang lùi lại bởi vì nhà cửa trở nên quá đắt – tình cảnh làm tồi tệ thêm bằng sự gia tăng gần đây trong lãi suất. Một số người có thể vẫn còn khả năng chi trả nhà đang khựng lại bởi vì họ không muốn mua nhà ở thời điểm giá lên đỉnh cao.

“Giá đã đi trước chính chúng,” theo Richard Green, giám đốc Trung  Tâm Địa Ốc Lusk của Đại Học USC, cho biết. “Tôi nghĩ rất có thể thị trường đang lắng xuống một thời gian.”

Hiện nay thị trường nhà cửa có vẻ khựng. Phản ảnh khuynh hướng toàn quốc, thương vụ nhà tại Miền Nam California đang giảm, đạt mức thấp nhất kể từ tháng 9 năm 2007. Nhiều nhà hơn được rao bán, gia tăng mức cung trong khi mức cầu thì yếu kém.

Theo trong mạng địa ốc Redfin, danh sách nhà rao bán trong tháng 9 đã gia tăng tại tất cả 6 quận ở miền Nam California so với một năm trước, tăng từ 2% tại  Quận San Bernardino tới 32% tại Quận San Diego. Zillow phỏng đoán mức tăng trong danh sách nhà đưa ra bán còn lớn hơn, từ 14.6% tại Quận San Bernardino tới 39% tại Quận San Diego.

Mức gia tăng của giá nhà treo ở 5% và 6% trong vòng 3 năm tới trước khi lên tới 8.2% trong tháng 4. Hôm Thứ Ba, tài liệu mới nhất của Case-Shiller công bố cho thấy sự gia tăng giá nhà đang giảm 6.2%.

Green of USC tin rằng giá nhà có thể giảm từ 5% tới 10% trong vòng 2 năm tới, ngay dù không có suy thoái.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Các luật sư làm việc cho Dân Biểu Louie Gohmert (Cộng Hòa-Texas) và 11 cử tri đoàn Cộng hòa Arizona hôm Thứ Ba nói rằng Phó Tổng Thống Mike Pence đã từ chối ký vào kế hoạch của họ để đảo ngược việc chứng nhận của Quốc Hội về chiến thắng của Tổng Thống đắc cử Joe Biden, theo bản tin của Politico cho biết hôm Thứ Ba, 29 tháng 12 năm 2020.
Lãnh Đạo Đa Số Thượng Viện Mitch McConnell hôm Thứ Ba, 29 tháng 12 năm 2020, nói rằng Thượng Viện sẽ giải quyết yêu cầu của TT Trump để tăng thêm tiền kích cầu gửi cho người Mỹ tới $2,000, nhưng đã không cam kết thúc đẩy vấn đề khi ông ngăn chận các nỗ lực bởi Thượng Nghị Sĩ Bernie Sanders và Lãnh Đạo Thiểu Số Thượng Viện Chuck Schumer để đưa dự luật Hạ Viện về $2,000 tiền trợ giúp ra xem xét nhanh chóng, theo Fox News cho biết hôm Thứ Ba.
Bộ Trưởng Tài Chánh Hoa Kỳ Steven Mnuchin nói rằng tiền trợ giúp gửi thẳng cho người Mỹ có thể được gửi vào tối nay, Thứ Ba, 29 tháng 12 năm, theo CNN tường trình hôm Thứ Ba. Số tiền này là $600 được bao gồm trong gói trợ giúp mà Tổng Thống Trump đã ký ban hành thành luật vào chiều tối Chủ Nhật vừa qua.
Hạ Viện Hoa Kỳ hôm Thứ Hai, 28 tháng 12 năm 2020, đã bỏ phiếu gạt bỏ phủ quyết của Tổng Thống Donald Trump đối với dự luật quốc phòng được biết như là Luật Trao Thẩm Quyền Phòng Thủ Quốc Gia (NDAC), gửi lời quở trách tới Tổng Thống, theo bản tin của CNN hôm Thứ Hai.
Hạ Viện Hoa Kỳ hôm Thứ Hai, 28 tháng 12 năm 2020, đã bỏ phiếu để tăng số tiền trợ giúp gửi tới các gia đình người Mỹ trong những tuần lễ tới từ $600 lên tới $2,000, theo bản tin của báo Washington Post cho biết hôm Thứ Hai.
Hiện nay việc chích ngừa vi khuẩn corona đang bắt đầu thực hiện tại Hoa Kỳ và trên thế giới, nhiều người có thể mơ một ngày nào đó họ có thể đi du lịch, mua sắm và đi xem phim, theo CNN Business cho biết hôm Chủ Nhật, 27 tháng 12 năm 2020. Nhưng để thực hiện những hoạt động đó, bạn cuối cùng có thể cần một điều thêm vào với việc chích ngừa: xin giấy thông hành chứng nhận đã chích thuốc ngừa.
Tổng Thống Donald Trump đã ký gói trợ cấp vi khuẩn corona và dự luật tài trợ chính phủ 2.3 ngàn tỉ đô la thành luật vào tối Chủ Nhật, 27 tháng 12 năm 2020, đảo ngược việc đóng cửa chính phủ bắt đầu vào Thứ Ba, và gia hạn hàng tỉ đô la trong gói trợ cấp vi khuẩn corona cho hàng triệu người, theo bản tin của CNN tường trình vào chiều tối Chủ Nhật.
Các nhà điều tra đang nghiên cứu vụ nổ vào sáng Lễ Giáng Sinh tại thành phố Nashville mà hiện được tin vụ nổ là kết quả của một vụ nổ bom tự sát, theo 2 nguồn tin cảnh sát với sự hiểu biết trực tiếp về cuộc điều tra cho biết qua tường thuật của CNN hôm Thứ Bảy, 26 tháng 12 năm 2020.
5 người phụ nữ đã được tìm thấy vào đêm trước Lễ Giáng Sinh sau khi cảnh sát được gọi tới một căn nhà gần thành phố Atkins, Arkansas, theo bản tin của trang mạng www.5newsonline.com cho biết hôm Thứ Bảy, 26 tháng 12 năm 2020.
Joe Biden và Tổng Thống Donald Trump đã gửi thông điệp Ngày Giáng Sinh khác nhau hôm Thứ Sáu, 25 tháng 12 năm 2020, với tổng thống đắc cử nhấn mạnh trong video về nỗi đau đớn mà đại dịch Covid-19 đã gây ra và nhắc nhở người dân Mỹ về “tình nhân loại chung của chúng ta,” trong khi đó Trump chỉ đề cập phớt qua đối với vi khuẩn corona, theo bản tin của NBC News tường thuật hôm Thứ Sáu.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Trung tâm thủ đô Washington bị phong tỏa sau vụ bạo loạn ở Quốc hội và nguy cơ bạo lực gia tăng tại lễ nhậm chức của ông Biden.
Tổng thống đắc cử Joe Biden dự kiến sẽ công bố đề xuất gói kích thích 1.900 tỷ USD nhằm khôi phục kinh tế Mỹ, tăng tốc phản ứng với đại dịch
Theo thông báo mới của Intel, CEO Bob Swan sẽ từ chức vào ngày 15/02/2021 và được thay thế bởi Pat Gelsinger, CEO đương nhiệm của VMWare.
Thành phố New York sẽ chấm dứt tất cả hợp đồng trị giá 17 triệu USD một năm với Tập đoàn Trump (Trump Organization) vì cuộc bạo loạn ngày 06/01/2021.
Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí y khoa The Lancet, nghiên cứu trên bệnh nhân nhập viện vì Covid-19 ở Vũ Hán cho thấy họ vẫn xuất hiện triệu chứng như mệt mỏi hay khó ngủ sau 6 tháng.