WASHINGTON - Tình trạng khan hiếm gay gắt nhà ở vừa túi tiền còn kéo dài, theo đa số phân tích gia theo dõi thị trường địa ốc mà Thomson Reuters thăm dò.
Thực tế này đẩy tốc độ tăng giá nhà gấp 2 lần tỉ lệ lạm phát, cũng gấp 2 lần tỉ lệ tăng luơng.
Tin Reuters ghi: nguồn cung trên thị trường không theo kịp nhu cầu mua.
Lợi tức trung bình hàng năm tăng với tỉ lệ dưới 3% trong khi giá nhà tăng hơn 5% trong vài năm gần đây.
Đa số phân tích gia trả lời phỏng vấn từ ngày 16-5 đến ngày 5-6 dự báo chỉ số tăng giá nhà năm nay tại 20 thành phố tiêu biểu là 5.7%.
Trong 1 thăm dò khác, giới phân tích phỏng đoán lợi tức tăng 2.8% và lạm phát tăng 2.5%.
Kinh tế gia Sal Guateri làm việc tại BMO Financial nói: giá nhà tiếp tục tăng mạnh hơn tốc độ tăng lợi tức ít nhất 1 năm nữa.
Mặt khác, tại Moody’s Analytics, kinh tế gia Brent Campbell mô tả giá nhà hiện nay là quá mức hợp lý – nên nhiều gia đình buộc phải chấp nhận thuê nhà thay vì mua.
1 trở ngại khác là lãi suất vay tiền mua nhà tăng - dự báo lãi suất trung bình 30 năm cố định sẽ tăng tới mức 4.6% vào cuối năm nay và 5% trước cuối năm 2019. Lãi suất tăng cũng có nghĩa là khả năng mua bị đẩy xuống thấp.
Thực tế này đẩy tốc độ tăng giá nhà gấp 2 lần tỉ lệ lạm phát, cũng gấp 2 lần tỉ lệ tăng luơng.
Tin Reuters ghi: nguồn cung trên thị trường không theo kịp nhu cầu mua.
Lợi tức trung bình hàng năm tăng với tỉ lệ dưới 3% trong khi giá nhà tăng hơn 5% trong vài năm gần đây.
Đa số phân tích gia trả lời phỏng vấn từ ngày 16-5 đến ngày 5-6 dự báo chỉ số tăng giá nhà năm nay tại 20 thành phố tiêu biểu là 5.7%.
Trong 1 thăm dò khác, giới phân tích phỏng đoán lợi tức tăng 2.8% và lạm phát tăng 2.5%.
Kinh tế gia Sal Guateri làm việc tại BMO Financial nói: giá nhà tiếp tục tăng mạnh hơn tốc độ tăng lợi tức ít nhất 1 năm nữa.
Mặt khác, tại Moody’s Analytics, kinh tế gia Brent Campbell mô tả giá nhà hiện nay là quá mức hợp lý – nên nhiều gia đình buộc phải chấp nhận thuê nhà thay vì mua.
1 trở ngại khác là lãi suất vay tiền mua nhà tăng - dự báo lãi suất trung bình 30 năm cố định sẽ tăng tới mức 4.6% vào cuối năm nay và 5% trước cuối năm 2019. Lãi suất tăng cũng có nghĩa là khả năng mua bị đẩy xuống thấp.
Gửi ý kiến của bạn
