Đối với nhiều gia đình tại California, khủng hoảng nhà cửa đang leo thang ảnh ưởng không chỉ ngân sách của họ, mà còn cách sống.
Hàng năm trong suốt 10 năm qua, tiểu bang phỏng đoán, thiếu 100,000 đơn vị nhà được xây dựng so với sự cần thiết để bắt kịp nhu cầu. Kết quả làm gia tăng chi phí nhà ở làm tốn kém nhất nhưng các gia đình giàu có nhất thì có dư chỗ ở. Điều đó trở lại làm thu hẹp số lượng và kích thước của các gia đình trên toàn tiểu bang.
Sin suất của California đã giảm mỗi năm kể từ năm 2008, trùng hợp với sự hồi phục thị trường nhà cửa và rồi tầng lớp trung lưu theo sau Đại Suy Thoái. Sự sút giảm được tìm thấy với tất cả phụ nữ trong tất cả mọi lứa tuổi, nhưng đặc biệt dễ nhận ra với các phụ nữ ở tuổi 24, là những người ít có thể có khả năng để trả tiền nhà hay để có nhà cửa ổn định.
Các nhà kinh tế cho thấy mối quan hệ đầy ngạc nhiên giữa giá nhà và sinh suất – một nghiên cứu cho thấy rằng cứ gia tăng $100,000 trong trị giá của một căn nhà trong vòng 4 năm trước thì liên quan với 16.4% gia tăng trong khả năng có con. Melissa Kearney của Đại Học Maryland và Lisa Dettling của Quỹ Dự Trữ Liên Bang cho thấy rằng những khu vực với quyền làm chủ nhà cao thì chứng kiến sự gia tăng khả năng sinh sản khi giá nhà tăng.
Cả hai bản nghiên cứu cho thấy sự gia tăng khả năng có em bé chỉ xảy ra trong số những người chủ nhà, là những người cảm thấy giàu hơn vì kết quả trị giá nhà gia tăng. Kearney và Dettling cho thấy rằng ảnh hưởng của giá nhà gia tăng lên sinh suất chuyển từ tích cực sang tiêu cực khi khu vực địa phương có 30% người thuê nhà. Tại Anh Quốc và xứ Wales, với thị trường nhà cửa giảm và phần trăm người thuê nhà cao, thì theo các nhà nghiên cứu phỏng đoán là gia tăng giá nhà dẫn tới 157,000 em bé ra đời ít hơn từ năm 1996 tới 2014.
Hàng năm trong suốt 10 năm qua, tiểu bang phỏng đoán, thiếu 100,000 đơn vị nhà được xây dựng so với sự cần thiết để bắt kịp nhu cầu. Kết quả làm gia tăng chi phí nhà ở làm tốn kém nhất nhưng các gia đình giàu có nhất thì có dư chỗ ở. Điều đó trở lại làm thu hẹp số lượng và kích thước của các gia đình trên toàn tiểu bang.
Sin suất của California đã giảm mỗi năm kể từ năm 2008, trùng hợp với sự hồi phục thị trường nhà cửa và rồi tầng lớp trung lưu theo sau Đại Suy Thoái. Sự sút giảm được tìm thấy với tất cả phụ nữ trong tất cả mọi lứa tuổi, nhưng đặc biệt dễ nhận ra với các phụ nữ ở tuổi 24, là những người ít có thể có khả năng để trả tiền nhà hay để có nhà cửa ổn định.
Các nhà kinh tế cho thấy mối quan hệ đầy ngạc nhiên giữa giá nhà và sinh suất – một nghiên cứu cho thấy rằng cứ gia tăng $100,000 trong trị giá của một căn nhà trong vòng 4 năm trước thì liên quan với 16.4% gia tăng trong khả năng có con. Melissa Kearney của Đại Học Maryland và Lisa Dettling của Quỹ Dự Trữ Liên Bang cho thấy rằng những khu vực với quyền làm chủ nhà cao thì chứng kiến sự gia tăng khả năng sinh sản khi giá nhà tăng.
Cả hai bản nghiên cứu cho thấy sự gia tăng khả năng có em bé chỉ xảy ra trong số những người chủ nhà, là những người cảm thấy giàu hơn vì kết quả trị giá nhà gia tăng. Kearney và Dettling cho thấy rằng ảnh hưởng của giá nhà gia tăng lên sinh suất chuyển từ tích cực sang tiêu cực khi khu vực địa phương có 30% người thuê nhà. Tại Anh Quốc và xứ Wales, với thị trường nhà cửa giảm và phần trăm người thuê nhà cao, thì theo các nhà nghiên cứu phỏng đoán là gia tăng giá nhà dẫn tới 157,000 em bé ra đời ít hơn từ năm 1996 tới 2014.
Gửi ý kiến của bạn
