Trong khoảng thời gian 10 tháng đầu năm 2016, có 5,706 cử dân các quận Quận Cam, Los Angeles, Riverside, và San Bernardino mượn tiền để mua căn nhà chính để ở tại tiểu bang khác, theo phân tích về hồ sơ vay mượn tiền mua nhà của CoreLogic cho biết.
Đó là không tính số người mua nhà trả bằng tiền mặt.
Giá nhà và thuế thấp hơn, ít bị kẹt xe, quan hệ gia đình hay môi trường bảo thủ hơn đang thu hút nhiều người dân Miền Nam California rời bỏ tiểu bang, theo một số người rời đi cho biết.
Nhưng nhà cửa đắt đỏ thì rõ ràng là yếu tố chính. Thị trường nhà cửa tại Nam California là một trong những thị trường mắc nhất trên toàn quốc, với giá nhà trung bình $473,000 trong năm 2016, gấp đôi giá trung bình trên toàn quốc.
Và phí tổn ngay cả còn cao hơn tại Quận Cam và Los Angeles, là nơi chiếm nhiều nhất sự di cư ra khỏi khu vực. Nghiên cứu của CoreLogic cho thấy 1/4 người mua nhà tại Los Angeles và Quận Cam đi ra khỏi quận.
Khoảng 8.3% dời tới Quận Inland Empire, trong khi 8.2% rời khỏi tiểu bang.
“Thường, điều bạn chứng kiến là người trong các khu vực nhà cửa đắc đỏ đang dời đi tới những nơi rẻ hơn,” theo Archana Pradhan, kinh tế gia của CoreLogic và tác giả của nghiên cứu, cho biết.
Nhà địa ốc tại thành phố Irvine Dale Cheema nói rằng các loại di dân này xảy ra mỗi khi giá nhà tăng cao.
Chẳng hạn, giá một căn condo nhỏ có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Irvine là $550,000, theo ông Cheema cho biết. Nhưng tại Quận Riverside, cùng giá tiền đó người ta có thể mua một căn nhà 4 phòng ngủ với nhà đậu xe cho 3 chiếc và diện tích gấp đôi.
Đó là không tính số người mua nhà trả bằng tiền mặt.
Giá nhà và thuế thấp hơn, ít bị kẹt xe, quan hệ gia đình hay môi trường bảo thủ hơn đang thu hút nhiều người dân Miền Nam California rời bỏ tiểu bang, theo một số người rời đi cho biết.
Nhưng nhà cửa đắt đỏ thì rõ ràng là yếu tố chính. Thị trường nhà cửa tại Nam California là một trong những thị trường mắc nhất trên toàn quốc, với giá nhà trung bình $473,000 trong năm 2016, gấp đôi giá trung bình trên toàn quốc.
Và phí tổn ngay cả còn cao hơn tại Quận Cam và Los Angeles, là nơi chiếm nhiều nhất sự di cư ra khỏi khu vực. Nghiên cứu của CoreLogic cho thấy 1/4 người mua nhà tại Los Angeles và Quận Cam đi ra khỏi quận.
Khoảng 8.3% dời tới Quận Inland Empire, trong khi 8.2% rời khỏi tiểu bang.
“Thường, điều bạn chứng kiến là người trong các khu vực nhà cửa đắc đỏ đang dời đi tới những nơi rẻ hơn,” theo Archana Pradhan, kinh tế gia của CoreLogic và tác giả của nghiên cứu, cho biết.
Nhà địa ốc tại thành phố Irvine Dale Cheema nói rằng các loại di dân này xảy ra mỗi khi giá nhà tăng cao.
Chẳng hạn, giá một căn condo nhỏ có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Irvine là $550,000, theo ông Cheema cho biết. Nhưng tại Quận Riverside, cùng giá tiền đó người ta có thể mua một căn nhà 4 phòng ngủ với nhà đậu xe cho 3 chiếc và diện tích gấp đôi.
Gửi ý kiến của bạn
