Ai cũng biết California là tiểu bang có nhà cửa làm người dân tốn kém hàng đầu. Những lý do nào làm nhà cửa Cali đắt như thế?
Một hội nghị tổ chức bởi California Association of Realtors tuần qua ở Sacramento nêu ra nhiều lý do, trong đó có một số điểm chính như sau.
1. Suốt trong ba thập niên, tình hình nhà cửa gây tốn kém ngoài tầm đa số cư dân bởi vì lương tăng chậm và có lĩnh vực không tăng, trong khi giá đất tăng đều, theo lời Michael Lens, giáo sư về thiết kế đô thị ở đại học University of California Los Angeles. Trong khi Đại Suy Thoái, khuynh hướng này tăng tốc: tiên thuê nhà từ 2007 tới 2010 tăng 3%, trong khi lương giảm 6%.
2. GS Lens nói, một số khu vực trờ thành giá trên trời, và tình hình đó nơi các thành phố đó, cư dân lương thấp phải dọn ra chỗ khác, và rồi người lương thấp nơi khác cũng không dọn vào đó được. Như thế làm trục trặc kinh tế địa phương, vì ảnh hưởng các chuyên gia thành phần trung lưu, như giáo viên, y tá và thợ xây dựng.
3. Hầu hết việc tập trung cho chính sách giá nhà vừa túi tiền chỉ lo giảm giá mà không lo chuyện tăng lương, theo lời Kerry Vandell, một giáo sư kinh tế ở UC Irvine. Do vậy, bất quân bình kéo dài và rồi làm thiệt hại cả giới trung lưu vì nhà cứ giá tăng và lương không tăng kịp.
4. Khả năng đáp ứng với nhà vừa túi tiền có tăng, theo lời GS Vandell, nhưng tỷ lệ chủ nhà vẫn ở mức đầu thập niên 1990s, theo lời ông, vì lý do phần lớn nhờ tín dụng vay mua nhà.
Một hội nghị tổ chức bởi California Association of Realtors tuần qua ở Sacramento nêu ra nhiều lý do, trong đó có một số điểm chính như sau.
1. Suốt trong ba thập niên, tình hình nhà cửa gây tốn kém ngoài tầm đa số cư dân bởi vì lương tăng chậm và có lĩnh vực không tăng, trong khi giá đất tăng đều, theo lời Michael Lens, giáo sư về thiết kế đô thị ở đại học University of California Los Angeles. Trong khi Đại Suy Thoái, khuynh hướng này tăng tốc: tiên thuê nhà từ 2007 tới 2010 tăng 3%, trong khi lương giảm 6%.
2. GS Lens nói, một số khu vực trờ thành giá trên trời, và tình hình đó nơi các thành phố đó, cư dân lương thấp phải dọn ra chỗ khác, và rồi người lương thấp nơi khác cũng không dọn vào đó được. Như thế làm trục trặc kinh tế địa phương, vì ảnh hưởng các chuyên gia thành phần trung lưu, như giáo viên, y tá và thợ xây dựng.
3. Hầu hết việc tập trung cho chính sách giá nhà vừa túi tiền chỉ lo giảm giá mà không lo chuyện tăng lương, theo lời Kerry Vandell, một giáo sư kinh tế ở UC Irvine. Do vậy, bất quân bình kéo dài và rồi làm thiệt hại cả giới trung lưu vì nhà cứ giá tăng và lương không tăng kịp.
4. Khả năng đáp ứng với nhà vừa túi tiền có tăng, theo lời GS Vandell, nhưng tỷ lệ chủ nhà vẫn ở mức đầu thập niên 1990s, theo lời ông, vì lý do phần lớn nhờ tín dụng vay mua nhà.
Gửi ý kiến của bạn
