Fitch Ratings – công ty chấm điểm tín dụng trái phiếu, công ty và chính quyền của Wall Street – đã làm hoảng hốt một vài nhà địa ốc với phúc trình mới nói rằng Texas là thị trường nhà cửa có giá nhà cao hơn thực giá nhiều nhất trên toàn quốc Hoa Kỳ.
Fitch phỏng đoán nhà ở Tiểu Bang Một Sao là 11% cao hơn thực giá so với các nguyên tắc cơ bản kinh tế rộng lớn quý 3 của khu vực. Các nhà phân tích của Fitch sợ rằng sự phát triển kinh tế của tiểu bang sẽ bị khựng bởi sút giảm nặng trong giá năng lượng – sút giảm mà sẽ làm thiệt hại kỹ nghệ rất thân thiện đối với khí hậu kinh doanh của Texas.
Hơn nữa, 3/4 các thị trường nhà cửa tại khu vực thành phố lớn có giá nhà cao hơn thực giá nhiều nhất trên toàn quốc là từ Texas: Austin (20% giá nhà cao hơn thực giá), Houston (19%) và San Antonio (16%). Khu vực Inland Empire đứng hạng 3 với 18%; Quận Cam hạng 7 với 13%.
Tính dễ bị tổn thương của địa ốc Texas đã được Fitch thỉnh thoảng quan sát, theo tác giả phúc trình Stefan Hills của Fitch. Giá nhà của tiểu bang gia tăng thoát khỏi suy thoái là sự gia tăng hiếm trong trị giá nhà trong một thị trường tiểu bang được biết như là biến động thấp.
Dựa trên nghiên cứu của công ty Fitch Ratings, những thị trường nhà cửa có giá nhà cao hơn thực giá trong quý 3 như sau:
1. Austin – 20%,
2. Houston – 19%,
3. Inland Empire – 18%,
4. San Antonio – 16%,
5. Phoenix – 16%,
6. Miami – 13%,
7. Quận Cam – 13%,
8. San Fancisco – 13%,
9. Los Angeles – 12%, và
10. Fort Lauderdale – 11%.
Fitch phỏng đoán nhà ở Tiểu Bang Một Sao là 11% cao hơn thực giá so với các nguyên tắc cơ bản kinh tế rộng lớn quý 3 của khu vực. Các nhà phân tích của Fitch sợ rằng sự phát triển kinh tế của tiểu bang sẽ bị khựng bởi sút giảm nặng trong giá năng lượng – sút giảm mà sẽ làm thiệt hại kỹ nghệ rất thân thiện đối với khí hậu kinh doanh của Texas.
Hơn nữa, 3/4 các thị trường nhà cửa tại khu vực thành phố lớn có giá nhà cao hơn thực giá nhiều nhất trên toàn quốc là từ Texas: Austin (20% giá nhà cao hơn thực giá), Houston (19%) và San Antonio (16%). Khu vực Inland Empire đứng hạng 3 với 18%; Quận Cam hạng 7 với 13%.
Tính dễ bị tổn thương của địa ốc Texas đã được Fitch thỉnh thoảng quan sát, theo tác giả phúc trình Stefan Hills của Fitch. Giá nhà của tiểu bang gia tăng thoát khỏi suy thoái là sự gia tăng hiếm trong trị giá nhà trong một thị trường tiểu bang được biết như là biến động thấp.
Dựa trên nghiên cứu của công ty Fitch Ratings, những thị trường nhà cửa có giá nhà cao hơn thực giá trong quý 3 như sau:
1. Austin – 20%,
2. Houston – 19%,
3. Inland Empire – 18%,
4. San Antonio – 16%,
5. Phoenix – 16%,
6. Miami – 13%,
7. Quận Cam – 13%,
8. San Fancisco – 13%,
9. Los Angeles – 12%, và
10. Fort Lauderdale – 11%.
Gửi ý kiến của bạn
