Kể từ khủng hoảng tài chánh năm 2008, nhiều người Mỹ đã chọn thuê nhà hơn mua nhà.
Khôi nguyên Nobel Kinh Tế Robert Shiller nói với CNBC rằng, “Nhu cầu đang thay đổi. Có vẻ như là chúng ta có thành thị hóa mới.”
“Người ta không thích thú lắm trong những ngôi nhà của họ những ngôi nhà đã được các nhà thầu xây cất dựng lên trong vài năm gần đây. Họ thích thú thuê nhà hơn.”
Để biết chắc, giáo sư Đại Học Yale nói rằng, “Xin đừng phóng đại. Giấc mơ người Mỹ là xe và nhà. Điều đó sẽ tiếp tục. Ngược lại, người Mỹ đang phác họa giấc mơ đó. Có nhiều đồng cảm trong việc ủng hộ thuê nhà và di chuyển bằng hệ thống vận chuyển công cộng.”
Ông nhấn mạnh rằng, “Tôi ngờ là nó sẽ không là khuynh hướng lớn lắm, nhưng sẽ là một chiều hướng.”
Trong khi đó, chỉ số S&P/Case-Shiller về gía nhà tại 20 thành phố đã gia tăng 5.6% trong 12 tháng tính tới tháng 8, mức gia tăng nhỏ nhất kể từ tháng 11 năm 2012.
“Tôi đã học được qua nhiều năm việc tiên đoán giá nhà mà tháng cuối cùng là rất quan trọng, nhưng khuynh hướng thì cũng quan trọng…………... như thế điều chúng ta thấy trên toàn quốc là sự gia tăng lớn vài tháng qua và hiện đang dịu xuống,” theo Shiller. Rằng “giá nhà sẽ giảm,” đặc biệt trong các thị trường bong bóng như California, theo Shiller. Nhưng cũng có thể giá sẽ không thay đổi nhiều, theo ông.
Một số chuyên gia vẫn cảnh giác sự gia tăng giá nhà. “Chúng ta sẽ chứng kiến tốc độ gia tăng chậm hơn, giá vẫn đi lên, nhưng ở một tốc độ chậm hơn, và rằng sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu,” theo Lindsey Piegza, kinh tế trưởng tại Sterne Agee & Leach, nói với Bloomberg.
Khôi nguyên Nobel Kinh Tế Robert Shiller nói với CNBC rằng, “Nhu cầu đang thay đổi. Có vẻ như là chúng ta có thành thị hóa mới.”
“Người ta không thích thú lắm trong những ngôi nhà của họ những ngôi nhà đã được các nhà thầu xây cất dựng lên trong vài năm gần đây. Họ thích thú thuê nhà hơn.”
Để biết chắc, giáo sư Đại Học Yale nói rằng, “Xin đừng phóng đại. Giấc mơ người Mỹ là xe và nhà. Điều đó sẽ tiếp tục. Ngược lại, người Mỹ đang phác họa giấc mơ đó. Có nhiều đồng cảm trong việc ủng hộ thuê nhà và di chuyển bằng hệ thống vận chuyển công cộng.”
Ông nhấn mạnh rằng, “Tôi ngờ là nó sẽ không là khuynh hướng lớn lắm, nhưng sẽ là một chiều hướng.”
Trong khi đó, chỉ số S&P/Case-Shiller về gía nhà tại 20 thành phố đã gia tăng 5.6% trong 12 tháng tính tới tháng 8, mức gia tăng nhỏ nhất kể từ tháng 11 năm 2012.
“Tôi đã học được qua nhiều năm việc tiên đoán giá nhà mà tháng cuối cùng là rất quan trọng, nhưng khuynh hướng thì cũng quan trọng…………... như thế điều chúng ta thấy trên toàn quốc là sự gia tăng lớn vài tháng qua và hiện đang dịu xuống,” theo Shiller. Rằng “giá nhà sẽ giảm,” đặc biệt trong các thị trường bong bóng như California, theo Shiller. Nhưng cũng có thể giá sẽ không thay đổi nhiều, theo ông.
Một số chuyên gia vẫn cảnh giác sự gia tăng giá nhà. “Chúng ta sẽ chứng kiến tốc độ gia tăng chậm hơn, giá vẫn đi lên, nhưng ở một tốc độ chậm hơn, và rằng sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu,” theo Lindsey Piegza, kinh tế trưởng tại Sterne Agee & Leach, nói với Bloomberg.
- Từ khóa :
- Mỹ
- ,
- Nobel
- ,
- California
Gửi ý kiến của bạn
