San Bernardino tuy đã vào tiến trình khai phá sản nhưng vẫn có một lĩnh vực kinh doanh bùng nổ. Đó là thị trường điạ ốc văn phòng.
Thất nghiệp trong vùng, chính thức, đã gần 12%. Công ty khảo sát địa ốc RealtyTrac nói rằng các vùng Riverside, San Bernardino và Ontario ở phía đông của Los Angeles có tỷ lệ tịch biên nhà tệ hại nhất Hoa Kỳ trong tháng 5-2012. Riêng thành phố San Bernardino đã vào tiến trình khai phá sản.
Nhưng một lĩnh vực địa ốc bùng nổ: đó là thị trường các tòa nhà thương mại có diện tích rộng hơn 500,000 square feet.
Darla Longo, phó giám đốc CBRE, nói: “Kể từ 2010, chúng tôi có 34 vụ giao dịch mua bán các tòa building diện tích rộng hơn nửa triệu sq-ft. Hiện nay, chúng tôi có 15 giao dịch thương lượng cho các tòa nhà thương mại rộng hơn nửa triệu sq-ft, và 4 trong đó rộng hơn 1 triệu sq-ft.
Một trong những tòa nhà mới xây đó là trung tâm rộng 1.8 triệu sq-ft làm trung tâm phân phối cho công ty giày Skechers, xây tốn hơn 200 triệu đôla. Trung tâm này giúp hãng dọn về, để rời bỏ 6 tòa building rời thuâ cac1h đó 30 dặm phía tây. Tuy xa hải cảng, nhưng tiện cho hãng Skechers là gom được 500 công nhân về chung một tòa nhà.
Gần đó, Amazon đang xây trung tâm phân phối hàng đầu tiên tại California và đang nhận đơn để sẽ tuyển dụng khoảng 1,000 nhân viên tương lai. Các công ty khác, như Under Armour và Kohl's đã mở các tòa nhà tương tự.
CBRE nói các tòa building mới này đang xây với giá 60 đôla mỗi square foot. Tiền thuê giảm 40% kể từ đỉnh giá, nhưng bây giờ đang tăng trở lại, và dự kiến tới 2014 thì giá cho thuê sẽ tăng tới đỉnh.
Thất nghiệp trong vùng, chính thức, đã gần 12%. Công ty khảo sát địa ốc RealtyTrac nói rằng các vùng Riverside, San Bernardino và Ontario ở phía đông của Los Angeles có tỷ lệ tịch biên nhà tệ hại nhất Hoa Kỳ trong tháng 5-2012. Riêng thành phố San Bernardino đã vào tiến trình khai phá sản.
Nhưng một lĩnh vực địa ốc bùng nổ: đó là thị trường các tòa nhà thương mại có diện tích rộng hơn 500,000 square feet.
Darla Longo, phó giám đốc CBRE, nói: “Kể từ 2010, chúng tôi có 34 vụ giao dịch mua bán các tòa building diện tích rộng hơn nửa triệu sq-ft. Hiện nay, chúng tôi có 15 giao dịch thương lượng cho các tòa nhà thương mại rộng hơn nửa triệu sq-ft, và 4 trong đó rộng hơn 1 triệu sq-ft.
Một trong những tòa nhà mới xây đó là trung tâm rộng 1.8 triệu sq-ft làm trung tâm phân phối cho công ty giày Skechers, xây tốn hơn 200 triệu đôla. Trung tâm này giúp hãng dọn về, để rời bỏ 6 tòa building rời thuâ cac1h đó 30 dặm phía tây. Tuy xa hải cảng, nhưng tiện cho hãng Skechers là gom được 500 công nhân về chung một tòa nhà.
Gần đó, Amazon đang xây trung tâm phân phối hàng đầu tiên tại California và đang nhận đơn để sẽ tuyển dụng khoảng 1,000 nhân viên tương lai. Các công ty khác, như Under Armour và Kohl's đã mở các tòa nhà tương tự.
CBRE nói các tòa building mới này đang xây với giá 60 đôla mỗi square foot. Tiền thuê giảm 40% kể từ đỉnh giá, nhưng bây giờ đang tăng trở lại, và dự kiến tới 2014 thì giá cho thuê sẽ tăng tới đỉnh.
Gửi ý kiến của bạn
