NEW YORK - Các phân tích do nhà cung cấp thông tin địa ốc Zillow.com phổ biến cho hay: mua nhà lợi hơn thuê nhà chỉ sau 3 năm - mua là lợi sớm hơn nhiều tại 1 số khu vực.
Tại Miami, Tampa và Fort Lauderdale, mua là lợi hơn thuê chỉ sau 1.6 năm.
Zillow đã xác định "điểm huề vốn" là khi mua lợi hơn thuê về tài chính với cùng ngôi nhà đang ở tại trên 200 khu thị tứ và 7500 thành phố. "Điểm huề vốn" xét tới nhiều yếu tố, gồm các khoản giảm thuế, tiền cọc, tiền điện nước, chi phí bảo trì, và biến động của thị trường nhà đất.
Kinh tế gia Svenja Gudell của Zillow giải thích "Người ta thường so sánh giá nhà và tiền thuê nhà - đó không phải là so sánh trái táo với trái táo. Cách tính toán của chúng tôi gồm mọi yếu tố chi phối, bằng những số liệu mà người tiêu thụ thấy là khó nhai".
"Điểm huề" là gần nhất tại các thị trường của Florida, nơi giá nhà giảm nhiều nhất trong thời gian suy thoái, lợi thế của người mua bắt đầu trước 2 năm.
Tại các thị trường hạ giá không nhiều, như San Jose (California), thời gian tương ứng là trên 8 năm, là lâu dài nhất trong số 30 khu vực thị tứ mà Zillow khảo sát. Cùng trong khu vực thị tứ Bay Area, các thành phố cũng khác nhau - thời gian huề với người mua ở San Francisco là 8.8 năm, trong khi tại Menlo Park là trên 14 năm.
Kinh tế gia Gudell lưu ý: kết luận mua lợi hơn thuê có thể là sai. Bà nói: các thành tố khác nhau. Thời gian huề vốn tại Los Angeles là 4.3 năm, Denver 2.5 năm, New York 5.1 năm, Las Vegas 1.7 năm, Detroit 1.7 năm.
Tại Miami, Tampa và Fort Lauderdale, mua là lợi hơn thuê chỉ sau 1.6 năm.
Zillow đã xác định "điểm huề vốn" là khi mua lợi hơn thuê về tài chính với cùng ngôi nhà đang ở tại trên 200 khu thị tứ và 7500 thành phố. "Điểm huề vốn" xét tới nhiều yếu tố, gồm các khoản giảm thuế, tiền cọc, tiền điện nước, chi phí bảo trì, và biến động của thị trường nhà đất.
Kinh tế gia Svenja Gudell của Zillow giải thích "Người ta thường so sánh giá nhà và tiền thuê nhà - đó không phải là so sánh trái táo với trái táo. Cách tính toán của chúng tôi gồm mọi yếu tố chi phối, bằng những số liệu mà người tiêu thụ thấy là khó nhai".
"Điểm huề" là gần nhất tại các thị trường của Florida, nơi giá nhà giảm nhiều nhất trong thời gian suy thoái, lợi thế của người mua bắt đầu trước 2 năm.
Tại các thị trường hạ giá không nhiều, như San Jose (California), thời gian tương ứng là trên 8 năm, là lâu dài nhất trong số 30 khu vực thị tứ mà Zillow khảo sát. Cùng trong khu vực thị tứ Bay Area, các thành phố cũng khác nhau - thời gian huề với người mua ở San Francisco là 8.8 năm, trong khi tại Menlo Park là trên 14 năm.
Kinh tế gia Gudell lưu ý: kết luận mua lợi hơn thuê có thể là sai. Bà nói: các thành tố khác nhau. Thời gian huề vốn tại Los Angeles là 4.3 năm, Denver 2.5 năm, New York 5.1 năm, Las Vegas 1.7 năm, Detroit 1.7 năm.
Gửi ý kiến của bạn