LOS ANGELES - Trong khi nhiều người do dự về chuyện mua nhà, các căn chung cư trống đã giảm thấp kỷ lục trong vòng 10 năm trong quý vừa qua, đẩy giá thuê chung cư lên cao kỷ lục khắp Hoa Kỳ, theo phúc trình của báo Wall Street Journal.
Giá thuê nhà đã lên cao kỷ lục tại 74 trong 82 thị trường được khảo sát bởi công ty theo dõi tình hình điạ ốc Reis.
Mức tăng cao nhất hồi quý vừa qua là từ New York City, nơi giá thuê trung bình tăng 1.7% để tới mức 2,935 đôla/tháng.
Reis viết trong bản phúc trình: "Thị trường đang ở trong vị trí rất hẹp."
Trên toàn quốc, tỷ lệ nhà cho thuê bỏ trống chỉ còn 4.7%, là quý thứ ba duy nhất trong vòng 30 năm mà tỷ lệ này thấp dưới 5%. Như thế là thấp nhiều so với mức 8% trong năm 2009.
Tình hình cũng dễ hiểu: vì thất nghiệp cao, dân Mỹ còn bất an về việc làm, trong khi tiêu chuẩn vay tiền mua nhà khó hơn, nên thị trường thuê nhà và chung cư tăng vọt nhu cầu.
Đó cũng là lý do nhiều nơi đang tăng tốc xây chung cư: các hãng xây cất chạy đua khởi sự xây 235,000 căn chung cư năm nay, rồi sẽ xây 285,000 căn chung cư năm 2013, và 320,000 căn trong năm 2014. Khi các đợt chung cư xây xong, giá thuê có thể sẽ lùi lại bớt.
Giá thuê nhà đã lên cao kỷ lục tại 74 trong 82 thị trường được khảo sát bởi công ty theo dõi tình hình điạ ốc Reis.
Mức tăng cao nhất hồi quý vừa qua là từ New York City, nơi giá thuê trung bình tăng 1.7% để tới mức 2,935 đôla/tháng.
Reis viết trong bản phúc trình: "Thị trường đang ở trong vị trí rất hẹp."
Trên toàn quốc, tỷ lệ nhà cho thuê bỏ trống chỉ còn 4.7%, là quý thứ ba duy nhất trong vòng 30 năm mà tỷ lệ này thấp dưới 5%. Như thế là thấp nhiều so với mức 8% trong năm 2009.
Tình hình cũng dễ hiểu: vì thất nghiệp cao, dân Mỹ còn bất an về việc làm, trong khi tiêu chuẩn vay tiền mua nhà khó hơn, nên thị trường thuê nhà và chung cư tăng vọt nhu cầu.
Đó cũng là lý do nhiều nơi đang tăng tốc xây chung cư: các hãng xây cất chạy đua khởi sự xây 235,000 căn chung cư năm nay, rồi sẽ xây 285,000 căn chung cư năm 2013, và 320,000 căn trong năm 2014. Khi các đợt chung cư xây xong, giá thuê có thể sẽ lùi lại bớt.
Gửi ý kiến của bạn