Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giá Thuê Nhà Tăng Vọt: SF Thứ 2 Mỹ, Tăng Giá 13.2%

14/05/201200:00:00(Xem: 7501)
WASHINGTON - Nơi nào tiền thuê nhà hay nơi ở tăng cao ngất trời ở Mỹ?

Công ty khảo cứu địa ốc Trulia khảo sát dữ kiện thuê nhà tại 100 thị trường gia cư lớn nhất Hoa Kỳ đã cho thấy trong khi giá bán nhà đã tăng một chút trong năm ngoái, thì giá thuê đã tăng hơn 5% trong vòng 12 tháng tính kết thúc ngày 31-4-2012.

Trong 100 thị trường gia cư đó, có 6 nơi giá thuê tăng cao nhất, với giá thuê nêu ra đã tăng 10% hay nhiều hơn.

Kinh tế gia của công ty khảo sát Trulia là Jed Kolko đã đưa ra nhiều lý do giảỉ thích về giá thuê nhà tăng. Ông nói, trước tiên vì giá nhà ở nhiều nơi không giảm nhiều trong cuộc suy thoái, và do vậy kém hấp dẫn với người mua nhà.

Chứng cớ là, giá nhà tại 4 trong nhóm thành phố đó đã giảm kém hơn trung bình của 100 thành phố.

Như tại Indianapolis, giá nhà giảm chỉ có 6.6% so với thời đỉnh cao, chỉ là mức giảm ít thứ nhì toàn quốc Mỹ. Thay vì mua nhà, Kolko nói, những người dọn vào các vùng này đã quyết định thuê nhà, nên đẩy giá thuê tăng cao hơn.

Yếu tố thứ nhì làm tăng giá thuê ở các nơi này vì có thêm nhiều việc làm trong vùng. Khi các công nhân mới dọn vào khu vực, họ nhiều phần là thuê nơi ở thay vì mua nhà, cho tới khi nào họ thấy việc làm mới ổn định lâu dài.

Trong 6 thành phố giá thuê cao nhất, có 4 nơi có mức tăng việc làm trong năm ngoái cao hơn trung bình của 100 thị trường.

Như tại vùng San Francisco, nơi giá thuê nhà tăng 11.1% trong 12 tháng qua, số lượng người có việc làm tăng gần 3% trong năm ngoái.

Bảng khảo sát dò ra 6 nơi có giá thuê nhà cao nhất Hoa Kỳ, dựa vào giá rao cho thuê nhà và trị giá cho thuê tại 100 thị trường điạ ốc lớn nhất từ Trulia trong 12 tháng, tính kết thúc vào ngày 31-4-2012.

Thứ tự sau là chiều nghịch.

6. Colorado Springs, Colo.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 10.2%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 4.3%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -11%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +0.53%

5. Indianapolis, Ind.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 11.1%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 1.7%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -6.6%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +1.49%

4. Warren-Troy-Farmington Hills, Mich.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 11.8%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 6.9%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -35.5%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.53%

3. Miami, Fla.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 12.3%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 16.1%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -45.5%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.34%

2. San Francisco, Calif.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 13.2%
> Thay đổi trong giá bán nhà: -0.5%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -22.1%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.92%

1. Edison-New Brunswick, N.J.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 15.6%
> Thay đổi trong giá bán nhà: -4.7%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -18.2%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +0.69%.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Joseph Melcher, 25 tuổi, nổ súng tại 1 quán rượu ở Phố Nhật San Francisco, 2 người chết, 1 người bị thương - y bị bắt không lâu sau cách đó 12 ngã tư đường về các tội giết người, âm mưu giết người
Trung Tâm Báo Bão Quốc Gia của Hoa Kỳ cho biết bão Paul ở xa bờ tây Mexico sẽ tiến vào Baja California. Tính vào lúc 5 giờ sáng Thứ Hai (giờ miền đông), bão Paul có sức gió mạnh 100 dặm/giờ
1 phụ nữ hô hoán lên rằng có 1 đoạn ngón tay trong sandwich của cửa hàng Subway khiến người ta liên tưởng đến vụ dựng chuyện tại 1 tiệm Wendy's ở San Jose trong năm qua. Hệ thống nhà hàng
Đại đa số tuổi trẻ Iraq tại các vùng Ả Rập trong nước này tin là an ninh sẽ cải thiện và bạo lực sẽ giảm nếu quân đội do Mỹ lãnh đạo rút đi tức khắc, theo một cuộc thăm dò của Bộ Ngoại Giao Mỹ.
Học giả Hồi Giáo Fazlur Rahman Azmi đã bị nhân viên Biên Phòng và Thuế Quan giữ lại khi vừa đến sân bay quốc tế San Francisco sau chuyến bay từ London đến hồi chiều Thứ 6, gây thắc mắc
Chính phủ Bush đang soạn chương trình để chính quyền Baghdad giải quyết tình trạng chia rẽ vì giáo phái đồng thời nhận trách nhiệm về an ninh - theo tiết lộ của các viên chức cao cấp, kế hoạch này
Công ty Ballard's Farm Sausage đang thu hồi món salad trứng từ 17 tiểu bang vì nghi nhiễm trùng - các kết quả phân tích trong phòng thí nghiệm nhận thấy dấu hiệu của vi trùng đơn bào Listeria
Quảng cáo tranh cử của đảng viên CH phổ biến hôm Thứ 6, dùng hình ảnh và lời nói của trùm khủng bố nhằm nhắc nhở cử tri về việc sử dụng lá phiếu vào ngày 7-11 đã làm các ứng cử viên
Các viên chức phụ trách y tế và các nhân viên bệnh viện than phiền rằng các phòng bệnh cấp cứu đang chịu tình trạng quá tải, nhưng lại không đồng ý với nhau về nguyên nhân gây nên tình trạng này.
Nhiều di dân hợp lệ vào Mỹ, nhứt là những người nam nữ Mỹ theo cha mẹ đến Mỹ vào tuổi học trò, lớn lên chọn con đường tình nguyện vào quân đội Mỹ để được vào quốc tịch Mỹ nhanh hơn
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.