Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những thành phố nào tại Hoa Kỳ có nhà bán giá cao nhất? Và những nơi nào có giá nhà bán vừa túi tiền nhất?

29/04/201200:00:00(Xem: 3647)
Đó là những câu hỏi được quan tâm với các nhà khảo sát thị trường địa ốc tại RealtyTrac.
Một tin lạc quan, theo bản phúc trình của RealtyTrac, tình hình tịch biên nhà trong tháng 3-2012 đã giảm tới mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Tuy nhiên, cũng trong tháng 3, số lượng thư thông báo lần đầu về tịch biên nhà đã gửi tăng 7% so với tháng 2-2012, tức là tăng liên tục lần thứ ba trong năm.

Cũng y hệt như thông tin về địa ốc toàn quốc, chi phí mua nhà thay đổi khác nhau tùy các thành phố.
Nhìn chung, các thành phố có giá bán thấp tính trên mỗi square-foot, viết tắt sq-ft (bộ vuông, tương đương 929.0304 centimetres vuông, viết tắt cm²), là những thành phố thiệt haị kinh tế nhiều trong các năm qua. Phần nhiều trong ccá thành phố này bây giờ thu hút giới đầu tư là nhờ lãi suất thấp.

Những thành phố có giá cao tính trên mỗi sq-ft hầu hết có cư dân giàu hơn. Có 5 trong nhóm 10 thành phố đắt đỏ nhất cũng nằm trong nhóm 10 nơi cư dân có lương trung bình cao nhất nước. Và 5 trong các thành phố có nhà bán rẻ nhất thì nằm trong nhóm 20 nơi có cư dân có lương thấp nhất nước.
Do vậy, không ngạc nhiên gì khi chi phí tại Detroit trên mỗi sq-ft là 62.45 đôla, là thấp nhất.
Và chi phí ở San Francisco là 420.99$/sq-ft là giá cao nhất nước.

Một vài thị trường có giá thấp nhất nước đã từng trải qua kinh nghiệm sụt giá trong thời suy thoái. Trong hầu hết các nơi, các nơi từng là trung tâm công nghiệp đã bị suy giảm giá nhà trong nhiều năm qua. Trong đó gồm có Detroit, Toledo và Wichita.
Bản thống kê sau đây tính theo các bản khảo sát giá nhà ở 146 khu vực thành thị lớn nhất Hoa Kỳ, tính theo giá trung bình trong tháng 2-2012 vừa qua.

Sau đây là 10 thành phố có giá nhà rẻ nhất tính trên mỗi bộ vuông, theo thứ tự nghịch.
10. Atlanta, Ga.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $74.19
> Giá rao bán trung bình: $154,900 (thứ 40 thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 2,088 (thứ 14 cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 7
9. Macon, Ga.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $72.77
> Giá rao bán trung bình: $134,625 (thứ 14 thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,850 (thứ 38 cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): hạng thứ 126
8. Las Vegas, Nev.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $71.75
> Giá rao bán trung bình: $122,900 (6th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,713 (61st thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): thứ 10.
7. Dayton-Springfield, Ohio
> Giá trên mỗi sq. ft.: $71.07
> Giá rao bán trung bình: $104,900 (5th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,476 (11th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 69th
6. South Bend, Ind.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $69.17
> Giá rao bán trung bình: $98,500 (2nd thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,424 (6th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 134th
5. Wichita, Kan.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $69.04
> Giá rao bán trung bình: $129,900 (11th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,882 (29th cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 96th
4. Indianapolis, Ind.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $68.56
> Giá rao bán trung bình: $133,000 (13th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,940 (21st cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 55th
3. Toledo, Ohio
> Giá trên mỗi sq. ft.: $67.02
> Giá rao bán trung bình: $100,000 (3rd thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,488 (13th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 117th

2. Fort Wayne, Ind.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $66.03
> Giá rao bán trung bình: $104,900 (4th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,580 (24th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 76th
1. Detroit, Mich.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $62.45
> Giá rao bán trung bình: $84,900 (thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,360 (5th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 2nd
Detroit là một trong những thành phố thê thảm nhất vì suy thoaí kinh tế. Giá nhà hiện nay vẫn còn giảm 54% so với đỉnh cao trước suy thoái. Thất nghiệp gần đây đã giảm, nhưng vẫn còn ở 2 hàng số.
Do vậy, giá nhà bán trung bình trong tháng 2-2012 là 84,900 đôla, thấp hơn thành phố kế tiếp trong bảng tới 13,600 đôla.

*Sau đây là 10 thành phố có giá nhà cao nhất tính trên mỗi sq-ft, theo thứ tự nghịch.
10. Los Angeles-Long Beach, Calif.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $221.09
> Giá rao bán trung bình: $325,000 (15th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,470 (10th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 3rd
9. Ventura, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $227.22
> Giá rao bán trung bình: $399,900 (6th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,760 (68th cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 59th
8. Orange County (Quận Cam), Calif

> Giá trên mỗi sq. ft.: $271.22
> Giá rao bán trung bình: $425,000 (5th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,567 (22nd thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 16th
Bất kể giá nhà đã giảm, giá nhà Quận Cam vẫn trong bảng 10 nơi có giá nhà cao nhất Hoa Kỳ. Và địa ốc Quận Cam vẫn nhiều lạc quan và ít biến động so với các nơi khác: tính từ tháng 2-2011 tới tháng 2-2012, thời khoảng trung bình nhà chờ bán giảm có 3.3%, giảm ít nhất hàng thứ 7 toàn quốc. Trong khi đó, thời khoảng này tại Oakland giảm hơn 40%.

7. New York, N.Y.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $288.58
> Giá rao bán trung bình: $389,000 (8th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,348 (5th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 29th
6. Santa Barbara-Santa Maria-Lompoc, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $290.64
> Giá rao bán trung bình: $499,900 (2nd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,720 (64th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 90th
5. Jersey City, N.J.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $299.90
> Giá rao bán trung bình: $299,900 (22nd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,000 (the thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 119th
4. San Jose, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $315.96
> Giá rao bán trung bình: $468,888 (3rd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,484 (12th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 60th
3. Washington, D.C.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $372.11
> Giá rao bán trung bình: $384,950 (9th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,034.5 (3rd thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 86th
2. Honolulu, Hawaii
> Giá trên mỗi sq. ft.: $381.03
> Giá rao bán trung bình: $450,000 (4th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,181 (4th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 120th
1. San Francisco, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $420.99
> Giá rao bán trung bình: $611,700 (cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,453 (9th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): thứ 45.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Bộ Trưởng tư pháp Alberto Gonzales hôm nay loan báo chiến dịch vây bắt gần 11,000 kẻ đào tẩu trong tuần qua ở 24 tiểu bang - trong buổi họp báo tại thủ đô, ông Gonzales cho biết
Thiếu úy TQLC Joushua Booth 23 tuổi tử trận tại Iraq trong tháng qua - không lâu sau, nghị sĩ John Kerry đã gọi điện thoại an ủi tang quyến - nhưng người mẹ của tử sĩ nói lời phát biểu của
Hôm Thứ Năm, ứng cử viên nghị sĩ liên bang Harold Ford của đảng DC bỏ phiếu trước, tại Memphis - ông Ford hi vọng trở thành nghị sĩ da đen đầu tiên tại Thượng Viện liên bang
Tướng 3 sao 55 tuổi Ricardo Sanchez, là người chỉ huy tổng quát lực lượng Hoa Kỳ tại Iraq 1 năm, đã nghỉ hưu từ hôm Thứ Tư, với lời mô tả trường hợp của ông là 1 tổn thất từ vụ tai tiếng lạm dụng
Các bánh đáp không thả xuống được, phản lực cơ thuê bao HS-125-700 hạ cánh bằng bụng tại phi trường quốc tế Fort Lauderdale - Hollywood hồi 2 giờ 30 sáng Thứ Ba. Các viên chức cho biết
Nhà chức trách California có ý quan ngại về an ninh với các máy điện toán sẽ sử dụng trong việc bầu cử ở 21 quận - giới chuyên môn về tin học cho biết những cử tri biết khuyết điểm của máy
1 ngày trước khi lên đường vận động giúp các ứng cử viên của đảng CH, TT Bush trả lời phỏng vấn cho biết ông không nhận được yêu cầu cấp thêm quân cho các hoạt động tại Iraq
Sáng Thứ Năm, TT Bush đã lên phản lực cơ Air Force One tại căn cứ Andrew để đi vận động giúp các ứng cử viên CH tại các tiểu bang Montana, Neva, Mossuori. Kết quả khảo sát dư luận mới
Nhà chức trách cho biết tử tội 33 tuổi Donell Jackson nhận 200 MK để giết cậu Mario Stubblefield 17 tuổi là người chứng kiến vụ nổ súng từ xe phóng qua - ông Curtis Smith ra sức thuyết phục
Cả 2 người trên phi cơ tử nạn sau khi chiếc phi cơ 2 máy Beech Duchess tìm cách đáp khẩn cấp tại 1 sân bay tư nhân cách Daytona Beach 7 dặm về hướng nam. Chiếc Beech Duchess cất cánh
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.