GARFIELDS HEIGHTS, Ohio - Khủng hoảng địa ốc sâu rộng nhất kể từ Đại Suy Thoái đã diễn ra trong nửa thập niên - nhiều người mong đợi khủng hoảng sắp qua.
Doanh thu bán nhà đang tăng, và sự giảm giá chậm lại, số nhà bị chủ nợ sai áp giảm hơn 1/3 trong năm 2011, là thấp nhất 4 năm.
Nhưng, phần 2 của chính sách xiết nợ sắp tái diễn, nhiều người sẽ mất nhà trong năm nay, khi các ngân hàng tăng tốc giải quyết các hồ sơ sai áp.
Giám đốc Mark Seifer của Empowering & Strengthening Ohio's People nhận xét "Năm 2011 là không bình thường, nhưng không là tốt - chúng ta sắp trở lại các điều kiện của 2 năm trước. Tôi dám đánh cá sai áp năm nay là lớn hơn năm 2010".
Năm 2011, vì tai tiếng với các hồ sơ sai áp không đúng cách, các ngân hàng chủ nợ phải duyệt lại, và tạm ngưng các trường hợp sai áp mới. 5 ngân hàng lớn đã thương lượng với 49 tiểu bang trong tháng qua và đã có dấu hiệu tăng tốc sai áp, là điều mà các nhà chuyên môn đoán trước sẽ có ảnh hưởng làm hạ giá nhà.
Hồi đầu Tháng 3, dịch vụ Lender Processing Services báo cáo: hoạt động sai áp nhà tăng 28% trong Tháng 1.
Nhóm 4closurefraud.org từng góp phần khám phá các sai áp thiếu sót xác nhận có bằng chứng về sự tăng tốc sai áp của 3 ngân hàng lớn từ ngày 1-3 đến 24-3 ở quận Palm Beach (Florida). Tuy các sai áp chưa bằng năm 2010, hoạt động sai áp của Wells Fargo đã tăng 68% và Bank of America tăng gần 700% - các ngân hàng không bình luận.
Giám đốc Brandon Moore của RealtyTrac nói "Các con số chỉ ra sự gia tăng từ từ của hoạt động sai áp nhà trong lúc các cản trở bị gỡ bỏ".
Điểm khác biệt lớn với những năm đầu của khủng hoảng địa ốc là khả năng trả tiền góp hàng tháng bị chi phối bởi đình đốn kinh tế kéo dài.
Nhà sáng lập Michael Redman của 4closurefraud tuyên bố "Thời kỳ của tài trợ dưới chuẩn đã qua - nay những người lâm vào cảnh khó khăn là giới lao động vất vả đang xoay trở với suy thoái.
Giám đốc Ed Jacob của hội không vì lợi Neighborhood Housing Services (Chicago) nhận xét "Nhiêu gia đình chỉ còn 1 người đi làm, thay vì 2, và giờ làm việc bị cắt giảm".
Theo dịch vụ môi giới Amherst Securities, hiện có 9.5 triệu nhà bị đe dọa sai áp và phỏng đoán số nhà sai áp gia tăng trong Tháng 3 và Tháng 4.
Doanh thu bán nhà đang tăng, và sự giảm giá chậm lại, số nhà bị chủ nợ sai áp giảm hơn 1/3 trong năm 2011, là thấp nhất 4 năm.
Nhưng, phần 2 của chính sách xiết nợ sắp tái diễn, nhiều người sẽ mất nhà trong năm nay, khi các ngân hàng tăng tốc giải quyết các hồ sơ sai áp.
Giám đốc Mark Seifer của Empowering & Strengthening Ohio's People nhận xét "Năm 2011 là không bình thường, nhưng không là tốt - chúng ta sắp trở lại các điều kiện của 2 năm trước. Tôi dám đánh cá sai áp năm nay là lớn hơn năm 2010".
Năm 2011, vì tai tiếng với các hồ sơ sai áp không đúng cách, các ngân hàng chủ nợ phải duyệt lại, và tạm ngưng các trường hợp sai áp mới. 5 ngân hàng lớn đã thương lượng với 49 tiểu bang trong tháng qua và đã có dấu hiệu tăng tốc sai áp, là điều mà các nhà chuyên môn đoán trước sẽ có ảnh hưởng làm hạ giá nhà.
Hồi đầu Tháng 3, dịch vụ Lender Processing Services báo cáo: hoạt động sai áp nhà tăng 28% trong Tháng 1.
Nhóm 4closurefraud.org từng góp phần khám phá các sai áp thiếu sót xác nhận có bằng chứng về sự tăng tốc sai áp của 3 ngân hàng lớn từ ngày 1-3 đến 24-3 ở quận Palm Beach (Florida). Tuy các sai áp chưa bằng năm 2010, hoạt động sai áp của Wells Fargo đã tăng 68% và Bank of America tăng gần 700% - các ngân hàng không bình luận.
Giám đốc Brandon Moore của RealtyTrac nói "Các con số chỉ ra sự gia tăng từ từ của hoạt động sai áp nhà trong lúc các cản trở bị gỡ bỏ".
Điểm khác biệt lớn với những năm đầu của khủng hoảng địa ốc là khả năng trả tiền góp hàng tháng bị chi phối bởi đình đốn kinh tế kéo dài.
Nhà sáng lập Michael Redman của 4closurefraud tuyên bố "Thời kỳ của tài trợ dưới chuẩn đã qua - nay những người lâm vào cảnh khó khăn là giới lao động vất vả đang xoay trở với suy thoái.
Giám đốc Ed Jacob của hội không vì lợi Neighborhood Housing Services (Chicago) nhận xét "Nhiêu gia đình chỉ còn 1 người đi làm, thay vì 2, và giờ làm việc bị cắt giảm".
Theo dịch vụ môi giới Amherst Securities, hiện có 9.5 triệu nhà bị đe dọa sai áp và phỏng đoán số nhà sai áp gia tăng trong Tháng 3 và Tháng 4.
Gửi ý kiến của bạn