Cali: Giá Nhà Trung bình Giảm Liên Tục 13 Tháng
LA JOLLA, CA - Có khoảng 34,087 căn nhà và loại nhà condo mới và cũ được bán ra trên toàn tiểu bang trong tháng qua. Đó là mức sút giảm 3.7% từ 35,404 căn trong tháng 9, và tăng 4.3% từ 32,669 căn trong tháng 10 năm 2010. Thương vụ mua bán nhà tại California đối với một tháng trong tháng 10 thì khác nhau từ thấp ở mức 25,832 trong năm 2007 tới cao 70,152 trong năm 2003, trong khi mức trung bình là 43,528.
Giá trung bình được trả cho 1 căn nhà trong tháng trước là $240,000, giảm 3.6% từ $249,000 trong tháng 9, và giảm 6.3% từ $256,000 trong tháng 10 một năm trước. Giá nhà trung bình đã giảm liên tục trong vòng 13 tháng qua. Giá nhà trung bình xuống thấp nhất là $221,000 trong tháng 4 năm 2009, trong khi giá cao nhất là $484,000 vào đầu năm 2007.
Thương vụ địa ốc bị thiệt hại - cộng thương vụ bán lại nhà tịch thu và "nhà bán dưới trị giá" - tiếp tục chiếm hơn phân nửa thị trường bán lại của California. Đối với nhà cũ được bán ra trong tháng rồi, 34.1% là nhà bị tịch thu trong cả năm vừa rồi. Đó là tăng từ 33.8% trong tháng 9 nhưng giảm từ 36.7% trong tháng 10 một năm trước. Mức cao nhất là vào tháng 2 năm 2009 ở 58.5%.
Nhà bán dưới trị giá chiếm khoảng 19.5% của thị trường bán lại trong tháng trước. Đó là tăng từ 18.6% trong tháng 9 và 18.2% vào đầu năm nay. 2 năm trước, thương vụ bán nhà dưới trị giá chiếm khoảng 15.9% của thị trường bán lại nhà.