Nhà Tịch Thu Bỏ Trống Nhiều, Làm Địa Ốc Khó Hồi Phục
Nhiều nhà cửa bị bỏ và trống rỗng, và rõ ràng nhiều ngân hàng nghĩ là họ sẽ nằm ở tình trạng này trong một thời gian.
Một nghiên cứu mới được thực hiện bởi kinh tế gia tại the Cleveland Federal Reserve cho thấy số nhà bị tịch thu hiện nay nằm lì trong tình trạng bỏ trống không bán được lâu hơn tiêu chuẩn lịch sử. Nghiên cứu về một quận của tiểu bang Ohio, Stephan Whitaker phát hiện rằng, "nhà bị tịch thu kéo dài trong tình trạng để trống lâu hơn một năm theo sao đấu giá và bỏ trống có thể lên tới 60 tháng sau khi bị tịch thu." Tỉ lệ nghèo khó cao hơn trong khu vực, thì nhà bỏ trống càng kéo dài lâu hơn.
Nhà bị tịch thu tất nhiên có trị giá thấp hơn các ngôi nhà chung quanh, nhưng Whitaker cho biết rằng sự thiệt hại có thể kéo dài lâu hơn chúng ta nghĩ. Ông ấy viết trong nghiên cứu rằng, "Các tài liệu cho thấy rằng việc tịch thu nhà có thể nằm ở tình trạng vĩnh viễn đối với một số căn nhà."
Trong nhiều tháng gần đây ngân hàng lấy lại nhiều nhà, bước cuối cùng của thủ tục tịch thu nhà, đã ứ đọng, đẩy số nhà bị tịch thu nhiều hơn vào thị trường nhà cửa bị tồn đọng. Dĩ nhiên, các ngân hàng biết rằng số lượng nhà tồn đọng trên thị trường rất cao.
Đó là lý do tại sao Ngân Hàng Bank of America thi hành kế hoạch gần đây tại Cleveland, Chicago, và Detroit phá bỏ một số nhà bị tịch thu xuống cấp tại những khu phố tồi tệ nhất. Thật thú vị, kế hoạch tại Cleveland nằm trong quận hạt được nghiên cứu bởi Stephan Whitaker, Cuyahoga.
Trong tháng 6, RealtyTrac tường trình 1.7 triệu căn nhà nằm trong một số giai đoạn thủ tục tịch thu. Có hơn 6 triệu căn nhà bị tịch thu hay trong giai đoạn không thể trả nợ nổi.
- Từ khóa :
- địa ốc
- ,
- Nhà Tịch Thu
Gửi ý kiến của bạn
