Thượng Viện Cali Chấp Thuận Dự Luật Của Thượng Nghị Sĩ Correa:
Gia Tăng Trách Nhiệm Cho Kỹ Nghệ Bất Động Sản Ở Cali
SACRAMENTO, CA - Trong tuần qua, thượng nghị viện tiểu bang California đã đồng thuận dự luật 510 (SB 510) được giới thiệu bởi Thượng Nghị Sĩ Lou Correa. Dự luật SB 510 sẽ làm gia tăng trách nhiệm cho những nhân viên quản lý của những văn phòng địa ốc bằng cách bảo đảm rằng những giấy phép của người quản lý có thể bị xử phạt do việc thất bại trong quản lý.
"Người tiêu thụ mua hay bán nhà của họ hi vọng vào sự chịu trách nhiệm khi giao dịch với những nhân viên hay nhà môi giới địa ốc tại tiểu bang California. Không may là, nhiều chủ nhà tại California đã bị mất nhà vì những giao dịch địa ốc và những việc làm sai trái do những nhân viên không có bằng hành nghề hay những đại diện không có sự giám sát," theo Thượng Nghị Sĩ Correa.
Theo Bộ Địa Ốc tiểu bang California tức Department of Real Estate, có khoảng 533,000 nhân viên và nhà môi giới địa ốc có bằng hành nghề của tiểu bang. Những người tiêu thụ dựa vào những nhân viên có bằng hành nghề để có sự trợ giúp trên hàng triệu giao dịch địa ốc hàng năm, có trị giá hàng tỉ đô la.
Luật lệ hiện hành của California không đòi hỏi viên chức quản lý văn phòng địa ốc giám sát những nhân viên mua bán nhà qua các báo cáo. Kết quả là ngay cả một viên quản lý lơ là có thể phải trả lời việc sự dụng môi giới của mình, bằng hành nghề của viên quản lý không bị rủi ro khi lơ là việc giám sát, và tiểu bang trao quyền cho Bộ Địa Ốc đòi hỏi sự ghi danh của những viên chức quản lý trên một mẫu đơn được Bộ chấp thuận.
Dự luật SB 510 là một trong những đề nghị lập pháp của lực lượng đặc biệt giám sát của Bộ Địa Ốc tức Department of Real Estate's Broker Supervision Task Force. Lực lượng đặc biệt là một nhóm nội bộ tham gia trong ngành kỹ nghệ, được thiết lập bởi ủy viên Bộ Địa Ốc vào năm 2009-2010 để tìm ra cách tăng cường sự giám sát đối với những nhân viên mua bán nhà cửa có bằng hành nghề.
Kết luận, Thượng Nghị Sĩ Correa cho biết: "Sau những bài học đầy đau đớn chúng ta đã học được từ sự khủng hoảng của việc thế chấp nợ nhà dưới mức chuẩn định, kỹ nghệ nhà cửa và những nhà làm luật phải đoan chắc rằng làm việc cùng nhau để đóng lại những lổ hổng và giữ cho bộ luật của người tiêu thụ vững mạnh; như thế bảo đảm cho nền kinh tế của tiểu bang California phục hồi. Dự luật SB 501 là một bước đúng trên chiều hướng đó."
Thượng Nghị Sĩ Correa đại diện cho địa hạt 34th bao gồm những thành phố Anaheim, Buena Park, Garden Grove, Fullerton, Santa Ana, Stanton, và Westminster.
Gửi ý kiến của bạn
