Giá Nhà Xuống Thấp Kỷ Lục Trong 5 Năm
Wells Fargo: Giá Nhà Sẽ Đụng Đáy Đầu Năm Tới
WASHINGTON - Giá nhà tại các khu vực quan trọng đã hạ xuống mức thấp nhất kể từ ngày vỡ bong bóng địa ốc năm 2006, do ảnh hưởng của hàng triệu nhà bị sai áp, nhà bán không đuợc và các gia đình ngần ngại hoặc không đủ khả năng mua.
Chỉ số theo dõi giá nhà của Standard & Poor's Case Schiller cho biết giá nhà giảm tại 18 trong 20 thành phố lớn và giá nhà tại 12 thành phố hiện là thấp nhất từ 5 năm. Chỉ số giá nhà cập nhật là giảm qua tháng thứ 8 liên tiếp, giảm nhiều hơn cả thời Đại Suy Thoái - thị trường nhà đất chỉ có thể khôi phục 19 năm sau Đại Suy Thoái.
Nhiều kinh tế gia phỏng đoán giá nhà còn hạ thêm 5% từ nay đến cuối năm.
Ông Mark Vitner, kinh tế gia của Wells Fargo, nói "Nhiều người gặp khó khăn với việc tìm kiếm tài trợ để mua nhà" và đoán già nhà có thể chạm đáy vào đầu năm tới.
Các trở ngại với sự hồi phục giá nhà là sự chậm trễ của thủ tục sai áp nhà - nhà sai áp bán ra với giá hạ trung bình 20%, nghĩa là trì kéo giá nhà trên thị trường xuống thấp hơn. Nhiều nhà sai áp trong 2 năm gần đây bị các thẩm quyền liên bang và tiểu bang kiểm tra.
Kinh tế gia Patrick Newport của HIS Global Insight khi số nhà ấy lên thị trường, giá nhà còn bị áp lực giảm hơn nữa.
12 thành phố lớn chứng kiến giá nhà hạ nhất 4 năm là Atlanta, Charlotte, Chicago, Cleveland, Detroit, Las Vegas, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland
và Tampa. Trong 7 năm trước lúc cao điểm là Tháng 7-2006, chỉ số giá nhà tăng 155% - kể từ đó, chỉ số giá nhà giảm 33%.
Gửi ý kiến của bạn
