Thương Xá Trống Tới 9.1% Cao Kỷ Lục Cả Thập Niên
WASHINGTON - Tình hình trống chỗ trong các thương xá đã tới mức cao nhất trong ít nhất một thập niên trong quý đầu của năm 2011, một dấu hiệu cho thấy các chủ phố đang vất vả lưu giữ người thuê chỗ kinh doanh sau cuộc suy thoaí, bất kể là tình hình bán lẻ đang tăng lên, theo khảo sát của Reis Inc.
Tỉ lệ trống chỗ trong thương xá Mỹ đã tới 9.1%, tăng từ 8.9% hồi năm trước, và tăng từ 8.7% trong quý 4 năm ngoái, theo công ty khảo sát thị trường có bản doanh ở New York.
Đó là tỉ lệ trống chỗ cao nhất kể từ khi Reis phổ biến dữ liệu về các thương xá địa phương kể từ năm 2000.
Bán lẻ tại Hoa Kỳ đã tăng liên tục 8 tháng vẫn không tăng được tỉ lệ thuê chỗ ở thương xá một phần vì cần thời gian để hoàn tất cảc hợp đồng thuê chỗ dài hạn, theo lời Victor Calanog, khi tế gia trưởng tại Reis.
Lý do thứ nhì là vì hồ sơ khai phá sản của Borders Group Inc., hệ thống tiệm sách lớn thứ 2 taị Mỹ, và việc đóng cửa hàng loạt của nhiều tiệm trong hệ thống bách hóa Macy's Inc., hệ thống tiệm bách hóa lớn thứ 2 Hoa Kỳ, đã làm trống nhiều chỗ trong các thương xá.
Tình hình trống chỗ nhiều đã dẫn tới việc giảm giá thuê chỗ trong nhiều thương xá. Giá chủ thương xá đưa ra trong quý đầu đã giảm còn trung bình 38.75$/sq-ft, từ mức giá 38.79$/sq-ft của cùng thời kỳ năm trước và trong quý 4, theo bản phúc trình.
Như thế, giá thuê chỗ đã trở về bằng với giá trong quý 2 của năm 2006.
- Từ khóa :
- Thương Xá Trống
- ,
- Reis Inc.
Gửi ý kiến của bạn