11.1 Triệu Gia Đình: Khổ Vì Nhà Mất Giá Chiếm 23.1% Tổng Số Nhà Mua Trả Góp
NEW YORK - Số người mắc nợ nhiều hơn giá của nhà tăng trong thời gian cuối năm qua, ngăn trở nhiều người bán nhà giữa lúc thị trường địa ốc tiếp tục yếu.
Hôm Thứ Ba, cơ sở CoreLogic cho biết 11.1 triệu gia đình (chiếm 23.1% trong tổng số nhà mua trả góp) đang lâm vào hoàn cảnh khó khăn trong quý 4-2010. Trong quý trước, thành phần này gồm 10.8 triệu gia đình, là 22.5%.
Số gia đình gọi là "dưới mặt nước" giảm trong 3 quý trước, nhưng có thể vì nhà của họ đã rơi vào tình trạng bị sai áp.
Giá nhà Tháng 12 là thấp nhất kể từ khi thị trường gần sụp đổ - khi thị trường lành mạnh, thành phần "dưới mặt nước" trung bình là 5%.
Theo hồ sơ của CoreLogic, tỉ lệ "dưới mặt nước" 5.8% là thấp nhất, tại Oaklahoma. 9 tiểu bang ghi nhận tỉ lệ dưới 10%.
Tiền nợ nhà “dưới mặt nước” gia tăng khi giá nhà xuống thấp. Giá nhà trong tháng 12 năm 2010 đụng đáy kể từ vụ bong bóng nhà nổ tại 11 trong số 20 khu vực thành phố lớn của Hoa Kỳ. Trong thị trường nhà cửa khá giả, khoảng 5% chủ nhà bị tình trạng giá nhà thấp hơn nợ nhà.
Thêm vào hơn 11 triệu chủ hộ nhà có trị giá nhà nằm “dưới mặt nước,” là 2.4 triệu chủ nhà khác cũng đang đến gần tình trạng này.
Tiền nợ nhà cao hơn trị giá nhà cũng làm trì trệ thương vụ nhà. Những chủ nhà có thể bán nhà từ chối bị mất giá hay không thể nhận được đồng ý của ngân hàng cho việc bán nhà dưới giá.