Santa Ana: Giá Nhà Cao Hơn Trung Bình 23%
NEW YORK - Có thể nào thị trường nhà cửa bị mất giá nhiều nhất trên toàn quốc và là một trong những nơi mua nhà tồi tệ nhất" Có thể, nếu đó là Las Vegas.
Thành Phố Sin gần đây đã nêu ra một định giá "nguy hiểm thật sự" - tồi tệ nhất - từ công ty Local Market Monitor, có trụ sở tại North Carolina chuyên cung cấp những nhà đầu tư với các phân tích dựa trên những điều kiện địa phương. Chỉ một thành phố khác đánh bại là Orlando, Florida.
Trên toàn quốc, đại đa số các thị trường nhà cửa hiện đang có giá vừa mức, theo Local Market Monitor cho biết. 8 thị trường có giá nhà quá cao, và 15 thị trường có giá nhà quá thấp. Điều đó ngược lại với những năm bong bóng nhà cửa: vào giữa năm 2006, 37 tị trường lớn nhất có giá nhà quá cao, 6 thị trường có giá quá thấp và 57 thị trường có giá vừa phải.
Las Vegas nhận được định giá bình thường ngay dù giá nhà trung bình chưa tới 145,000 đô la, hơn một nửa phí tổn vào thời điểm bong bóng và gần 30% ít hơn mức tính của Local Market Monitor sẽ là một "giá cả thăng bằng," hay giá thị trường vừa phải.
Giá cả thăng bằng dựa trên sự phát triển kinh tế và dân số, chi phí xây dựng, số nhà bỏ trống, mức thu nhập của chủ hộ gia đình và lãi suất.
Giá nhà tại Las Vegas còn tiếp tục giảm cho tới năm 2032.
Một thành phố như San Diego, chẳng hạn, với khí hậu tốt và nằm sát biển, sẽ có nhiều người thích về đây mua nhà hơn là ở thành phố Buffalo của New York.
Khu vực có giá nhà quá cao hiện nay là Long Island của New York, các Quận Nassau và Suffolk ở ngoại ô thành phố New York. Giá nhà trung bình hiện tại ở đó là khoảng 418,000 đô la, 26% cao hơn giá thăng bằng của 318,000 đô la.
Các thị trường có giá nhà quá cao gồm Los Angeles của Cali và Portland của Oregon, cả hai có giá nhà cao hơn trung bình 24%, và Santa Ana của Cali là 23%.
NEW YORK - Có thể nào thị trường nhà cửa bị mất giá nhiều nhất trên toàn quốc và là một trong những nơi mua nhà tồi tệ nhất" Có thể, nếu đó là Las Vegas.
Thành Phố Sin gần đây đã nêu ra một định giá "nguy hiểm thật sự" - tồi tệ nhất - từ công ty Local Market Monitor, có trụ sở tại North Carolina chuyên cung cấp những nhà đầu tư với các phân tích dựa trên những điều kiện địa phương. Chỉ một thành phố khác đánh bại là Orlando, Florida.
Trên toàn quốc, đại đa số các thị trường nhà cửa hiện đang có giá vừa mức, theo Local Market Monitor cho biết. 8 thị trường có giá nhà quá cao, và 15 thị trường có giá nhà quá thấp. Điều đó ngược lại với những năm bong bóng nhà cửa: vào giữa năm 2006, 37 tị trường lớn nhất có giá nhà quá cao, 6 thị trường có giá quá thấp và 57 thị trường có giá vừa phải.
Las Vegas nhận được định giá bình thường ngay dù giá nhà trung bình chưa tới 145,000 đô la, hơn một nửa phí tổn vào thời điểm bong bóng và gần 30% ít hơn mức tính của Local Market Monitor sẽ là một "giá cả thăng bằng," hay giá thị trường vừa phải.
Giá cả thăng bằng dựa trên sự phát triển kinh tế và dân số, chi phí xây dựng, số nhà bỏ trống, mức thu nhập của chủ hộ gia đình và lãi suất.
Giá nhà tại Las Vegas còn tiếp tục giảm cho tới năm 2032.
Một thành phố như San Diego, chẳng hạn, với khí hậu tốt và nằm sát biển, sẽ có nhiều người thích về đây mua nhà hơn là ở thành phố Buffalo của New York.
Khu vực có giá nhà quá cao hiện nay là Long Island của New York, các Quận Nassau và Suffolk ở ngoại ô thành phố New York. Giá nhà trung bình hiện tại ở đó là khoảng 418,000 đô la, 26% cao hơn giá thăng bằng của 318,000 đô la.
Các thị trường có giá nhà quá cao gồm Los Angeles của Cali và Portland của Oregon, cả hai có giá nhà cao hơn trung bình 24%, và Santa Ana của Cali là 23%.
Gửi ý kiến của bạn
