Nam Cali: Giá Nhà Giảm 23%, Số Bán Tăng Vì Nhà Tịch Biên
QUẬN CAM -- Giá nhà vùng Nam California đang giảm nhiều, giúp tăng thương vụ mua bán nhà hầu hết các nơi này, theo tin Bloomberg hôm 18-8-2009.
Bản tin Bloomberg cho biết giá nhà và condo miền Nam Calofrnia đã giảm 23% trong tháng 7-2009 so với một năm trứơc, và hồ sơ tịch thu nhà chiếm phần lớn thương vụ bán nhà.
Giá nhà trung bình giảm còn 268,000 đô từ mức giá 348,000 đô một năm trứơc đó, theo công ty nghiên cứu thị trường bản doanh ở San Diego trong bản phúc trình phổ biến hôm Thứ Ba.
Số lượng nhà bán được đã tăng gần 19% so với một năm trứơc đó để tới 24,104 căn tại các quận Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernadino và Quận Cam.
Trong số nhà bán được, có 43% là nhà bị ngân hàng tịch biên, giảm từ 45% trong tháng 6-2009, và giảm từ đỉnh cao là 57% trong tháng 2-2009, theo lời hãng MDA DataQuick.
Giá nhà từ 500,000$ và cao hơn chiếm tới 20% tổng thương vụ, trong khi chỉ có 15% trong tháng 3-2009.
Giá nhà trung bình tháng 7-2009 tăng 1% từ tháng 6-2009, tức là tháng thứ ba liên tục có mức tăng, theo lời MDA DataQuick. Như thế là một phần nhờ vào số lượng mua nhà được tài trợ bằng tiền cho vay trị giá hơn 417,000$.
Nhà phân tích Andrew LePage của MDA Dataquick nói rằng người bán đang phaỉ thực tế hơn, và đó là lý do giá nhà giảm.
Giá nhà giảm tại toàn bộ 6 quận Nam California, dẫn đầu là mức giảm giá 39% tại quận Sanbernadino, để còn trung bình giá là 140,000$.
Tại các quận sau, giá đều giảm:
-- Giá nhà trung bình giảm 29% để còn 185,000$ tại quận Riverside;
-- Giá nhà trung bình giảm 20% để còn 321,000$ tại quận Los Angeles;
--Giá nhà trung bình giảm 12% để còn 320,000$ tại quận San Diego;
--Giá nhà trung bình giảm 11% để còn 375,000$ tại quận Ventura;
--Giá nhà trung bình giảm 9% để còn 420,000$ tại Quận Cam.
Thương vụ bán nhà tăng ở 5 quận vùng Nam California:
-- quận San Bernadino tăng 41%;
-- quận Los Angeles tăng 23%;
-- quận Riverside tăng 14%;
-- Quận Cam tăng 12%, và
-- Quận San Diego tăng 11%.
Chỉ trừ quận Ventura giảm thương vụ 4%.
QUẬN CAM -- Giá nhà vùng Nam California đang giảm nhiều, giúp tăng thương vụ mua bán nhà hầu hết các nơi này, theo tin Bloomberg hôm 18-8-2009.
Bản tin Bloomberg cho biết giá nhà và condo miền Nam Calofrnia đã giảm 23% trong tháng 7-2009 so với một năm trứơc, và hồ sơ tịch thu nhà chiếm phần lớn thương vụ bán nhà.
Giá nhà trung bình giảm còn 268,000 đô từ mức giá 348,000 đô một năm trứơc đó, theo công ty nghiên cứu thị trường bản doanh ở San Diego trong bản phúc trình phổ biến hôm Thứ Ba.
Số lượng nhà bán được đã tăng gần 19% so với một năm trứơc đó để tới 24,104 căn tại các quận Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernadino và Quận Cam.
Trong số nhà bán được, có 43% là nhà bị ngân hàng tịch biên, giảm từ 45% trong tháng 6-2009, và giảm từ đỉnh cao là 57% trong tháng 2-2009, theo lời hãng MDA DataQuick.
Giá nhà từ 500,000$ và cao hơn chiếm tới 20% tổng thương vụ, trong khi chỉ có 15% trong tháng 3-2009.
Giá nhà trung bình tháng 7-2009 tăng 1% từ tháng 6-2009, tức là tháng thứ ba liên tục có mức tăng, theo lời MDA DataQuick. Như thế là một phần nhờ vào số lượng mua nhà được tài trợ bằng tiền cho vay trị giá hơn 417,000$.
Nhà phân tích Andrew LePage của MDA Dataquick nói rằng người bán đang phaỉ thực tế hơn, và đó là lý do giá nhà giảm.
Giá nhà giảm tại toàn bộ 6 quận Nam California, dẫn đầu là mức giảm giá 39% tại quận Sanbernadino, để còn trung bình giá là 140,000$.
Tại các quận sau, giá đều giảm:
-- Giá nhà trung bình giảm 29% để còn 185,000$ tại quận Riverside;
-- Giá nhà trung bình giảm 20% để còn 321,000$ tại quận Los Angeles;
--Giá nhà trung bình giảm 12% để còn 320,000$ tại quận San Diego;
--Giá nhà trung bình giảm 11% để còn 375,000$ tại quận Ventura;
--Giá nhà trung bình giảm 9% để còn 420,000$ tại Quận Cam.
Thương vụ bán nhà tăng ở 5 quận vùng Nam California:
-- quận San Bernadino tăng 41%;
-- quận Los Angeles tăng 23%;
-- quận Riverside tăng 14%;
-- Quận Cam tăng 12%, và
-- Quận San Diego tăng 11%.
Chỉ trừ quận Ventura giảm thương vụ 4%.
Gửi ý kiến của bạn
