<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
Năm 2009: Số Nhà Bán Tăng 12.5% Nhờ Giá Hạ
QUẬN CAM -- Giá nhà khắp tiểu bang California sẽ tiếp tục sụt giảm trong năm tới, cho dù là lượng nhà bán vẫn sẽ tăng trong năm 2009 nhờ bán với giá hạ các căn tịch biên, theo lời hội California Assn. of Realtors tiên đoán và phổ biến hôm 15-10-2008, theo báo L.A. Times.
Nghi ngờ về sức ổn định cuả thị trường tài chánh Hoa Kỳ nhiều phần sẽ kéo dài tới giữa năm tới, cộng thêm nỗi lo về sự khó khăn khi làm hồ sơ vay tiền mua nhà tại các khu vực giá cao ở Calif.
Hội này dự kiến kinh tế Mỹ sẽ suy giảm tới tận đáy yếu kém nhất trong 3 tam cá nguyệt sắp tới, rồi sẽ tăng lên trở lại vào nửa sau của năm tới.
Số lượng nhà bán dự toán sẽ tăng 12.5% để tới 445,000 đơn vị gia cư trong năm 2009, thế nghĩa là tăng hơn so với mức tăng 12% dự toán cho năm nay. Thương vụ bán nhà đã giảm 26% trong năm 2007, mức thấp nhất kể từ khi thị trường suy giảm bắt đầu.
Thương vụ nhà ở vùng nội địa Nam Cali (Inland Empire) sẽ tăng 143% trong tháng 8-2008, so với cùng thời kỳ năm ngoái, đang thúc đẩy thương vụ bán nhà. Phần nhiều các căn này là nhà đã bị tịch biên.
Hội CAR dự toán rằng giá nhà trung bình cho một căn đương hữu ở California sẽ giảm 6% để còn 358,000$ trong năm 2009.
Như thế là giảm ít hơn mức mà hội dự toán cho năm nay, lúc đầu đoán là sẽ suy giảm 32%.
Giá nhà trung bình đã lên đỉnh cao năm 2007 để tới khoảng 558,000$.
Nhưng cũng dự toán cho năm 2009 là sẽ có thểm nhiều thư cảnh báo về việc trả tiền nhà trễ (default), và về việc lập hồ sơ tịch thu nhà (foreclosure), khi một đợt mới tràn tới của các hồ sơ vay mua nhà với lãi suất biến đổi sẽ phải xét lại.
Như thế sẽ tiếp tục ép giá nhà trung bình toàn tiểu bang California kéo dài luôn tới năm 2010, theo lời Raphael Bostic, một giaó sư ở đaạ học USC Lusk Center for Real Estate.
Gửi ý kiến của bạn
