NEW YORK - Năm nay, giá trung bình nhà tại Hoa Kỳ sẽ hạ lần đầu tiên kể từ ngày có thống kê, năm 1950 - giới kinh tế gia cho biết chỉ số giá của liên bang công bố trong vài ngày tới sẽ là tỉ lệ khiêm tốn từ 1% đến 2%, và có thể tiếp tục qua năm 2008 và 2009.
Khuynh hướng này sẽ không chỉ diễn ra ở vùng đông băc và California mà cả tại cac thành phố lớn như Chicago, Minneapolis và Houston, nơi sự tăng giá trong 1 thập niên qua cũng là nhẹ khi so sánh. Trươc đây, nhiều viên chức liên bang và giới phát triển gia cư nghĩ rằng sự giảm giá toàn quôc không bao giờ xẩy ra.
Kinh tế gia Niguel Gault của công ty nghiên cứu Global Insight tại Waltham (Massachusetts) nhận xét: đối với đa số người, việc ấy không là tai họa, nhưng đủ để họ chùn chân. Trong những năm gần đây, nhiều gia đình coi mua nhà như là tiết kiệm, đồng thời lấy tiền tái tài trợ để tăng chi tiêu quá sưc tăng của lợi tưc.
Tài liệu nghiên cứu mà 1 phó chủ tịch Quỹ dự trữ liên bang là đồng tac giả nhận thấy sự tăng giá nhà là 1 phần lý do khiến cho việc vay tiền của người tiêu thụ tăng vọt kể từ năm 2001. Nhưng, giờ đây "đệm tài chính" biến mất ở nhiều gia đình.
Theo công ty nghiên cứu Moody's Economy.com, tính trên căn bản điều chỉnh với lạm phát, giá nhà trung bình sẽ không trở lại mưc tột đỉnh của năm 2007 trong hơn 10 năm tới. Dù vậy, sự hạ giá sẽ không triệt tiêu sự tăng giá trong 1 thập niên qua. Cac dữ kiện của Hội địa ôc chưa từng chỉ ra sự sút giảm.
Giá nhà ở Chicago lên tới đỉnh hồi Tháng 9-2006 và từ đó đến nay đã hạ bớt 1.7%, theo chỉ số Case-Shiller của công ty nghiên cứu MacroMarkets.