Quận Cam: Tiền Thuê Chung Cư Giảm 4.2% Trong 2 Năm
QUẬN CAM - Thị trường thuê nhà vẫn đứng yên nếu tiên đoán của Đại Học USC về những gì sắp xảy ra đối với các chung cư là đúng.
Tình hình thuê nhà tại Quận Cam có những điểm nổi bật như sau.
- Thuê nhà - hiện sút giảm 3% mỗi năm - sẽ xuống tới 2.5% trong năm nay và rồi 1.9% trong năm 2011 (hay 4.2% trong 2 năm).
- Tỉ lệ nhà không ai thuê không thay đổi trong 2 năm (5.8% vào cuối năm).
- Mức cung cấp nhà chung cư mới dư thừa tại Anaheim và Irvine có thể đứng đầu trong việc thuê mướn.
- Giá nhà còn ở mức cao nhất trong tiểu bang, giữ số nhà cho thuê còn trống ở tỉ lệ thấp.
Trong khi đó tại những nơi khác thì tình hình như sau.
- Tỉ lệ thuê nhà chung cư tại Quận Los Angeles giảm trung bình 3.5%.
- Quận Inland Empire tỉ lệ thuê chung cư giảm 1%, tùy theo chỗ.
- Quận San Diego là nơi duy nhất tỉ lệ thuê chung cư tăng - nhưng chỉ 0.7%.
Giáo sư Tracey Seslen tại Đại Học USC, đồng tác giả của bản tiên đoán, nói rằng chung cư của Miền Nam California sẽ "bị thiệt hại vì việc làm, giá nhà, thị trường 'u ám' của nhà cho thuê, và ngành xây dựng nhà mới … Nói chung, Nam California sẽ không chứng kiến sự gia tăng trong việc thuê nhà cho tới khi sức khỏe của nền kinh tế tại khu vực phát triển."
Gửi ý kiến của bạn
