Hồ Sơ Vay Nợ Nhà: Dân Thiểu Số Gặp Nhiều Trắc Trở
Trong khi tín dụng đang bị siết khắt khao cho người vay nợ nhà thì một nghiên cứu mới đây cho biết người dân thiểu số gốc Latinh và da màu bị từ chối đơn vay hơn là người gốc da trắng. Nghiên cứu này đã được các chuyên gia phân tích tờ tạp chí Observer tiến hành nghiên cứu từ năm 2008.
Hố ngăn cách lớn trên khá rộng giữa người gốc da trắng và các cư dân thiểu số khác, buộc các nhà tranh đấu bình đẳng và hoạt động cộng đồng lo ngại kỳ thị xảy ra trong mua bán. Theo nghiên cứu có gần phân nửa người da màu muốn mua nhà tách biệt hoặc tái tài trợ đã bị bác đơn, so với tỉ lệ một phần tư thuộc về người da trắng. Tỉ lệ từ chối của người gốc Latinh cũng không khá hơn người da màu là mấy.
Nhìn chung, 10 cơ quan cho vay lớn nhất nước Mỹ, bao gồm ngân hàng Charlotte, cũng đã từ chối gần một phần ba các đơn vay nợ- một tỉ lệ cao ngất trong vòng 5 năm qua- từ khi khủng hoảng tài chính nổ ra. Tỉ lệ từ chối này cũng cao hơn ở hạng mục "tái tài trợ'so với nợ mua nhà khi người mua nhà tìm kiếm hợp đồng nợ khả thi giữa lúc kinh tế thoài trào và giá nhà giảm mạnh.
Trên lý thuyết, người bán hoặc cho vay không có quyền kỳ thị người mua. Nhưng trên pháp lý cơ sở cho vay có thể vịn vào nhiều lý do khác nhau. Nhiều cơ quan cho vay tìm mọi biện pháp cụ thể và khả thi để yêu cầu người mua chứng minh thu nhập, buộc họ phải đặt cọc một số tiền lớn và không đưa ra nhiều sản phẩm hời. Và chắc chắn việc vay mượn địa ốc sẽ còn khó khăn hơn trước rất nhiều.
Có khá nhiều lý do giải thích tại sao người da màu bị từ chối hơn người da trắng. Theo các chuyên gia phân tích thì có khả năng là người da màu trung bình không có nhiều tiền bằng người da trắng và gắp nhiều vấn đề liên quan đến tín dụng hơn. Ngoài ra kiến thức về thủ tục mua nhà của họ cũng có thể giới hạn hơn. Việc kỳ thi cũng có thể xảy ra ở bất kỳ quá trình mua nhà nào. Họ ít cập nhật thông tin hơn, không nhận được sự trợ giúp nhiều, và bị cản trở bởi nhiều điều khoản trong hợp đồng. Thông tin từ nghiên cứu không bao gồm thông tin đòi hỏi người thăm dò tiết lộ quyết định cho vay dựa trên cơ sở sắc dân hay không. Ngoài ra các ngân hàng cũng không buộc phải cung cấp thông tin liên quan đến điểm tín dụng hoặc tiền đặt cọc giúp các nhà phân tích hiểu sâu hơn về vấn đề nhạy cảm này.
Gửi ý kiến của bạn
