Quận Cam: Nhu Cầu Nhà Giảm 27% Vì Hết Tín Thuế
Phúc trình tổng kết về nhà cửa tại Quận Cam mới nhất từ Steve Thomas của công ty Altera Real Estate đến ngày 2 tháng 9 năm 2010 nói rằng, "Sau khi bắt đầu hết một năm với nhu cầu xuống giốc, chúng tôi nhanh chóng nhận thức rằng nó là cao một cách nhân tạo vì tín thuế người mua nhà lần đầu của Liên Bang kết thúc vào ngày 30 tháng 4. Sau 30 tháng 4, nhu cầu sút giảm vì nhiều người mua nhà đã nhanh chóng tìm nhà trước khi tín thuế hết hạn… Với tín thuế chấm dứt, nhu cầu, số đang thương lượng trong tháng trước, giảm đáng kể từ khi chất dứt đỉnh cao thương vụ ở mức 3,979 vụ. Ngày nay, tổng cộng nhu cầu là 2,893 vụ mua bán nhà, giảm 27% so với cao điểm."
Theo tổng kết của Thomas, cho đến hôm Thứ Năm tuần rồi, có mấy điểm đáng ghi nhận như sau:
- 4.05 tháng để các người mua nhà thu mua tất cả nhà bán ra ở tốc độ hiện thời so với 3.88 tháng vào 2 tuần trước và 2.46 tháng một năm trước.
- Nhà được liệt kê dưới 1 triệu đô la có thời gian trên thị trường khoảng 3.49 tháng so với 11.54 tháng những nhà được lên danh sách bán với giá hơn 1 triệu đô.
- Như thế, căn bản, nhà ở giá cao hơn 1 triệu phải mất thời gian trên danh sách liệt kê để bán dài gấp 3.3 lần.
- Thị trường nhà có giá 1 triệu đô la chiếm 20% tất cả nhà được liệt kê và 7% tất cả nhà vào bản giao kèo trong 30 ngày qua.
Gửi ý kiến của bạn