Mỹ: 3.5 Triệu Nhà Bị Tịch biên Năm 2009; Nhà Sai Áp Tăng 5% Quý 2, Kỷ Lục Lịch Sử
NEW YORK - Số nhà bị sai áp trong muà Thu tăng 5% so với muà Hè giữa lúc liên bang tìm cách giúp thành phần vay tiền khó khăn bị tràn ngập bởi số người thất nghiệp mất khả năng trả góp.
Theo phúc trình công bố hôm Thứ Năm của cơ sở chuyên theo dõi thị trường nhà đất là RealtyTrac, khủng hoảng về sai áp ảnh hưởng gần 938,000 bất động sản trong 3 tháng qua, so với con số của quý 2 là 890,000.
Tổng số nhà bị sai áp trong cả năm nay có thể lên tới 3.5 triệu đơn vị, so với năm trước là 2.3 triệu.
Thất nghiệp là nguyên nhân chính đưa tới khó khăn cho người mua nhà trả góp. Tỉ lệ thất nghiệp hiện nay 9.8% là cao nhất 26 năm. Tình hình này có thể kéo dài cho đến giữa năm 2010. Đôi khi công ty tài trợ địa ốc cho khách hàng hoãn trả tiền góp từ 3 đến 6 tháng, nhưng không thể làm gì hơn.
Tuần qua, chính phủ Obama loan báo thắng lợi của nỗ lực nâng đỡ giới mua nhà với loan báo nửa triệu gia đình đã đuợc giúp đỡ trong chương trình điều chỉnh lãi suất và tiền vay kể từ Tháng Ba - nhưng, số người mất khả năng trả góp vẫn còn đông hơn số người đuợc giúp đỡ.
Giới phân tích tiên đoán nhiều người mua nhà sẽ không đủ điều kiện đuợc điều chỉnh trong năm tới, có nghĩa là sẽ còn 1 đợt sai áp lớn, mà hậu quả là ép giá nhà xuống thấp hơn nữa.
Chi tiết trong phúc trình của RealtyTrac ghi nhận gần 344,000 hồ sơ có dính líu với sai áp trong tháng qua, là giảm 4% so với tháng trước, nhưng vẫn là cao hạng 3 kể từ đầu năm 2005. Trong Tháng Chín, ngân hàng lấy lại 88,000 nhà, so với 76,000 đơn vị trong Tháng Tám.
Nevada có tỉ lệ sai áp cao nhất nước, Arizona chiếm hạng nhì và California hạng 3.
Một bản tin khác nói rằng dù được chính quyền hỗ trợ để ngăn chận việc nhà bị tịch thu, số hồ sơ nhà bị tịch thu đã lên tới mức cao kỷlục trong qúy 3, theo một phúc trình được công bố hôm Thứ Năm cho biết.
Rick Sharga, phát ngôn viên cho RealtyTrac, nói rằng, “Đó là 3 tháng tệ hại nhất trong lịch sử.”
Phúc trình của RealtyTrac nói rằng trong khoảng thời gian đó, 937,849 nhà đã nhận thư báo sẽ bị tịch thu. Điều đó có nghĩa là cứ 136 nhà Mỹ thì có 1 nhà bị tịch thu, tăng 5% từ quý 2 và 23% cao hơn kể từ quý 3 năm 2008.