Cali: 90% NỢ Nhà Sẽ Cao Hơn Giá Nhà, 2011
NEW YORK - Số phần trăm chủ nhà Mỹ tiền nợ nhiều hơn trị giá nhà sẽ tăng gấp đôi lên tới 48% trong năm 2011 từ 26% vào cuối tháng 3, báo trước bùng nổ khác đối với thị trường nhà cửa, theo Ngân Hàng Deutsche cho biết hôm Thứ Tư.
Sự sút giảm của giá nhà sẽ có tác động lớn nhất trên các món nợ được thừa nhận thích hợp với việc định giá lại và các hướng dẫn kích thước của Ngân Hàng Fannie Mae và Freddie Mac, theo ngân hàng cho biết trong một phúc trình như vậy. Các món vay được thừa nhận chiếm tới 2/3 các món vay mượn mua nhà, và thường là ít nguy cơ bởi vì những đòi hỏi nghiêm ngặt.
Đối với các món vay được thừa nhận, 41% sẽ "ngập nước" vào qúy đầu của năm 2011, tăng lên từ 16% vào cuối quý đầu năm 2009. 46% các món vay vượt quá trị giá nhà sẽ lớn hơn trị giá nhà của họ, tăng từ 29%.
Trong tuần này, Hội Địa Ốc Toàn Quốc nói rằng việc gia tăng thương vụ nhà cửa liên tục 5 tháng vào tháng 6. Một thống kê theo dõi rộng rãi được công bố vào tháng 7 cho thấy giá nhà trong tháng 5 tăng cao lần đầu tiên kể từ năm 2006.
Có mặt ở 100 khu vực thành phố, Ngân Hàng Deutsche trong tháng 6 tiên đoán rằng giá nhà sẽ xuống 14% suốt quý đầu của năm 2011, tổng cộng xuống 41.7%.
Ngân hàng Deutsche nói rằng 69% các món vay tiền lời cao sẽ bị ngập nước vào năm 2011, tăng từ 50% trong tháng 3. 89% các món vay tiền lời thả nổi sẽ bị ngập nước vào năm 2011, tăng từ 77%, theo phúc trình cho biết.
Las Vegas và nhiều phần của Florida và California sẽ chứng kiến 90% hay cao hơn các món vay mượn sẽ bị ngập nước vào năm 2011.