NEW YORK - Việc cắt giảm và đóng cửa các cửa hàng Mỹ đã khiến cho thương vụ trong quý 2 trở thành tệ hại nhất đối với các chủ nhân khu thương xá trong 30 năm, khi nhiều khách hàng ý thức về ngân sách đã lũ lượt kéo đến các trung tâm buôn bán tạp hóa có giá cả thấp, theo một phúc trình của công ty nghiên cứu địa ốc Reis.
Các thương xá, nơi đóng đô của các cửa hàng tạp hóa và tiệm thuốc tây, chứng kiến nhiều căn trống đạt đến đỉnh cao từ 0.5 % đến 8.2%, mức tỉ lệ chưa từng thấy kể từ năm 1995, theo phúc trình được phổ biến hôm Thứ Hai.
Các căn trống tại nhiều thương xá khu vực tăng 0.4% tới 6.3%, mức cao nhất từ qúy 1 năm 2002, theo các kết qủa sơ khởi.
Một danh sách gia tăng của nhiều nhà bán lẻ đã đóng cửa các cửa hàng trước khi thời hạn thuê mướn hết hạn hay chọn không tiếp tục hợp đồng thuê mướn, và khi các căn tiệm hoàn toàn mới làm tổn hại thị trường vì không có người thuê mướn.
Công ty Starbucks Corp gần đây nói rằng họ sẽ đóng cửa 600 tiệm vào tháng 3. Công ty GAP Inc. thì đang tính toán để bỏ một số trong các cửa hàng bán lẻ có diện tích khoảng 40 triệu feet vuông mà họ đã thuê. Điều đó cộng vào với danh sách đang gia tăng các nhà bán lẻ, như Linen'n Things và Goody's Family Chothing, đã nạp đơn xin phá sản để tự bảo vệ.
Các khách hàng đang bị ép buộc bởi sự tăng giá thực phẩm và năng lượng, cũng như chi phí dịch vụ nợ nần đang lên cao trong thời gian bùng nổ nhà cửa. Hơn nữa việc cắt giảm trong lãnh vực áo quần, trang sức và nhiều món hàng không cần thiết khác, họ đã chuyển qua các cửa hàng giá rẻ như Wal-Mart.
Lần đầu tiên kể từ năm 1980, có nhiều căn trống trong các thương xá để thuê - khoảng hơn 3.2 triệu feet vuông. Một phần trong số lượng các căn trống nằm trong số 5.7 triệu feet vuông mới phát triển trong thời gian một qúy.
Hình ảnh sơ khởi cho thấy rằng các thương xá khu vực thì thật khó có thể tăng giá thuê, với chỉ một mức yếu ớt 0.2% tăng, đó là mức tăng yếu kém nhất kể từ quý thứ hai.
Gửi ý kiến của bạn
