Thêm Nhiều Tiệm Bán Lẻ Đóng Cửa Làm Chậm Hồi Phục
Các nhà bán lẻ đã đóng cửa nhiều cửa tiệm tại các trung tâm mua sắm ở Mỹ trong quý 2 năm nay, làm trì trệ thêm sự hồi phục trong lúc thị trường địa ốc đang chật vật, theo công ty nghiên cứu Reis Inc. cho biết. Các trung tâm và khu thương xá mua sắm đã bị thiệt hại nặng nề hơn các loại địa ốc khác, thiệt hại vì mức tiêu thụ của khách hàng yếu kém, sự phát triển việc làm suy yếu và mức cung dư thừa cho vật dụng nhà mới.
Victor Calanog, giám đốc công ty nghiên cứu Reis, nói rằng, "Cho đến khi chúng tôi chứng kiến sự ổn định và hồi phục bắt rễ trong mức chi tiêu của khách hàng và doanh nghiệp và việc làm, chúng tôi không nhìn thấy trước sự hồi phục trong lãnh vực bán lẻ cho đến cuối năm 2012 là sớm nhất."
Đối với các thương xá tại Hoa Kỳ, tỉ lệ bỏ trống trong quý 2 tăng 0.10% điểm từ quý 1 tới 10.9%, xuống thấp chút đỉnh so với 11% trong năm 1991 trong thời gian trước vụ bùng nổ địa ốc, theo phúc trình hàng quý của Reis được công bố hôm Thứ Tư cho biết.
Các tiệm bán lẻ đã bỏ 1.85 triệu feet vuông của diện tích đã có trong quý 2 tại các trung tâm mua sắm, trong khi nhiều nhà phát triển mở chưa tới 400,000 feet vuông của khu thương xá mới.
Số lượng đó so với mức trung bình khoảng từ 7 tới 8 triệu feet vuông của trung tâm thương xá được xây dựng mỗi năm từ khoảng năm 2001, cũng theo Reis cho biết. Không giống lãnh vực văn phòng hay chung cư địa ốc, sựh hồi phục đáng kể trong địa ốc doanh nghiệp bán lẻ được dự kiến rất chậm chạp.
Reis nói rằng việc thuê [cơ sở kinh doanh] không được dự kiến sẽ trở lại thời 2008 cho đến trước năm 2016. Ông cho biết thêm rằng việc phục hồi cũng sẽ tùy thuộc vào loại địa ốc, người thuê và địa điểm.