Địa Ốc Quận Cam: Bị Cơ Nguy Nhất Nước; O.C: 99.9% Giá Nhà Sẽ Xuống, 2 Năm Tới
ORANGE COUNTY, CA - Phúc trình mới của Nhóm bảo hiểm địa ốc PMI về khả năng ổn định giá nhà tại các thị trường lớn Hoa Kỳ liệt kê Quận Cam có nguy cơ lớn nhất về sự suy sụp giá nhà trong tương lai.
PMI dùng những yếu tố kinh tế và địa ốc khác nhau - từ việc làm tới khuynh hướng giá cả và khí hậu doanh nghiệp rộng lớn - để so sánh các thị trường khác nhau. Như thế, nghiên cứu của PMI theo dõi 50 khu vực thành thị lớn nhất nước Mỹ đặt địa ốc Quận Cam vào trong một viễn cảnh đáng lưu ý trên toàn quốc.
Nguy cơ vì, 99.9% cơ hội giá nhà sẽ xuống trong 2 năm tới. Tỉ lệ đó buộc Quận Cam vào với 8 thị trường khác có "nguy cơ lớn nhất toàn quốc."
8 khu vực thành thị là: vùng Inland Empire, Los Angeles, Vegas, và 5 khu vực tại Florida là Miami, Fort Lauderdale, Tampa, Jacksonville và Orlando.
Về giá cả, giá nhà Quận Cam sụt 7.81% hàng năm trong quý 2, 14% khá hơn quý 1. Đó là mức phát triển lớn nhất trong số 50 thị trường địa ốc mà PMI theo dõi.
Về khả năng mua nhà, những người mua nhà ở Quận Cam tìm thấy một thị trường khắc nghiệt, qua tính toán của PMI, trong qúy 2, qúy 1, khả năng mua nhà địa phương ở mức 19% thấp hơn mức trung bình của thị trường hàng đầu.
Về việc làm, thất nghiệp của Quận Cam không giúp ích gì cho sự mất việc làm trong qúy 2 (8.8%) là 3.7% điểm cao trên mức trung bình 5 năm. Các thị trường hàng đầu ở mức 3% trên khuynh hướng 5 năm.
Trên toàn quốc, PMI kết luận:
- Có vẻ như nguy cơ đang dừng lại ở cao điểm.
- Nguy cơ tăng chỉ 55% ở tất cả mọi thị trường được PMI theo dõi.
- Nguy cơ trung bình tăng 51.6% từ 50.3%, mức gia tăng nhỏ hơn trong các qúy trước.
- Trong 50 thị trường hớn nhất, 19 thị trường ở mức nguy cơ trung bình, thấp hay nhỏ.
- Các thị trường tại California, Nevada, Florida, và Arizona tiếp tục với nguy cơ cao mà các thị trường này đã từng trải với tỉ lệ thất nghiệp cao (như Detroit.)
Gửi ý kiến của bạn
