Quận Cam: Nhà Bán Dưới Giá, Tăng 70%
LOS ANGELES - Năm 2010 được báo trước là thời gian chứng kiến nhiều nhà bán với giá thấp hơn tiền đang thiếu nợ ngân hàng.
Khả năng người mua nhà và chủ nợ đồng ý bán "non" là tín hiệu cho thấy các căn bệnh của thị trường địa ốc và toàn nền kinh tế Hoa Kỳ sẽ kéo dài qua năm 2010, theo lượng giá của các nhà quan sát.
Kinh tế gia Jack Kyser của cơ sở nghiên cứu The Kyser Center for Economic Research (trụ sở Los Angeles) nói thất nghiệp còn cao, và chậm trễ trả nợ của những người có tín điểm tốt còn nhiều. Ông Kyser báo trước : thị truờng nhà đất có thể gây ngạc nhiên công chúng theo hướng tiêu cực trong thời gian đầu năm 2010.
Từ Tháng 8-2008, các biện pháp của tiểu bang và liên bang được thực hành để giúp người mua nhà giữ lại được căn nhà đang ở tiếp theo đỉnh điểm sai áp. Nhưng, giới phân tích sợ rằng chính sách nâng đỡ của chính quyền chỉ hãm chậm hơn là chận đứng sai áp.
Dịch vụ rao bán nhà Multiple Listing tại nam California báo cáo 530 hồ sơ bán nhà "non" giá ở Orange county trong Tháng 10, là tăng 70% so với con số trung bình của 3 tháng đầu năm. Nhưng số nhà sai áp vẫn tăng.
Các môi giới không tin rằng ngân hàng muốn chấp thuận nhanh chóng và dễ dãi phương hướng bán "non" (short sale) vì phần lớn có tâm lý không muốn chấp nhận thiệt hại, tuy tình hình thực tế không hưá hẹn khá hơn.
Gửi ý kiến của bạn
