WESTMINSTER (VB) -- Vào ngày Thứ Bảy, ngày 8 tháng 3 năm 2014, từ 8:30 sáng đến
4:30 trưa, tại Abrazar Community Center (7101 Wyoming St. Westminster, CA
92683), HỘi V-Nhà (Vietnamese Network of Homeownership Advocates) sẽ tố chức một
buổi hội thảo về chương trình tài trợ của chính phủ dành cho những cư dân Quận
Cam mới mua nhà lần đầu.
Đây là một chương trình rất hữu ích dành cho những người muốn thực hiện được “giấc mơ Mỹ” nhưng chưa có đủ điều kiện tài chính: sở hữu một căn nhà! Có một điều đáng nói là cộng đồng người Việt ở Quận Cam rất đông, nhưng lại không có nhiều người nhận được sự giúp đỡ từ chương trình này so với các sắc tộc khác. Có phải tại vì dân Việt mình giàu, mua nhà không cần chính phủ giúp đỡ? Chắc chắn là không phải vậy rồi. Một trong những nguyên nhân có thể kể ra là vì nhiều người không tin là chương trình này có hỗ trợ thực sự và đáng kể cho người mua nhà lần đầu. “It’s too good to be true!”, đó là một trong những lời bình luận của một số người khi nghe nói về nó. Điều này cũng có thể hiểu được, khi mà ngay cả những người làm nghề môi giới địa ốc chuyên nghiệp mà còn không tin là chương trình này có thực!
Hãy nghe một cư dân ở Quận Cam vừa được V-Nhà giúp đỡ mua căn nhà đầu tiên vào cuối năm 2013 kể về chính kinh nghiệm của mình:
“Tôi nộp đơn vào chương trình hỗ trợ mua nhà lần đầu của V-Nhà vào tháng 5-2103, và đi dự buổi hội thảo để biết thêm những thông tin cần thiết đối với người chưa hề có kinh nghiệm về việc sở hữu một căn nhà. Sau đó tôi nộp hồ sơ tài chính để xin xét duyệt tài trợ. Tôi được đồng ý tài trợ những khoản sau để có tiền down payment:
Cho không hoàn lại $15,000 với điều kiện tôi phải ở căn nhà sắp mua tối thiểu trong 5 năm.
Cho vay $37,000 với lãi suất đơn 3%, 30 năm sau mới bắt đầu phải trả nợ.
Sau đó, tôi bắt đầu nhờ một số người môi giới địa ốc đi tìm nhà. Đa phần họ từ chối khi nghe tôi nói đã có sẵn nguồn cho vay qua sự hỗ trợ của V-Nhà. Họ chưa biết nguồn tài trợ này có đáng tin hay không, cho nên không muốn mất thì giờ đi tìm nhà cho tôi rồi kết cục là không mua được. Nhưng rồi tôi cũng tìm được một căn nhà ưng ý, và chủ nhà cũng đồng ý bán vào cuối tháng 7. Khâu xét duyệt, kiểm tra khả năng tài chính, lịch sử tín dụng quả thật là khá khó khăn, kỹ lưỡng, mất thì giờ, vì nhà băng muốn chắc là tôi có đủ sức trả tiền nhà. Sau cùng, hồ sơ mua nhà của tôi được duyệt. Tôi mua được căn nhà này sau khoảng 3 tháng làm hồ sơ, thủ tục xét duyệt. Quan trong hơn hết, tôi có được $52,000 trợ giúp từ chính phủ như đã kể trên. Không có số tiền này, quả thật là tôi khó có khả năng mua được một căn nhà như bây giờ!
Tôi rất cảm ơn V-Nhà, và thực sự khuyên những người ở Quận Cam mới mua nhà lần đầu như tôi nên đến buổi hội thảo của V-Nhà để tìm hiểu xem mình có hội đủ điều kiện trợ giúp từ chính phủ hay không…”
Như vậy, không còn nghi ngờ gì nữa, đây là một chương trình “người thật, việc thật”. Những người đang có ý định mua nhà lần đầu và có ít tiền nên đến với buổi hội thảo này. Ngoài việc tìm hiểu về sự tài trợ của chính phủ, buổi hội thảo còn cung cấp nhiều thông tin hữu ích. Thí dụ như cách làm sao để có được lịch sử tín dụng tốt (credit history), một trong những điều kiện quan trọng nhất để được ngân hàng cho vay tiền mua nhà. Ở nước Mỹ này, bad credit thì phiền lắm, chẳng làm ăn mua bán được gì cả. Nhiều người chẳng xù nợ ai, thu nhập cũng ổn định, vậy mà không hiểu tại sao điểm tín dụng của mình cứ thấp! Nhiều khi chỉ cần biết cách sử dụng thẻ tín dụng hợp lý, trả bill đúng hạn thôi là điểm tín dụng đã lên cao đủ để được vay mua nhà rồi. Thông tin về các bước diễn tiến của một quá trình mua bán nhà cũng đáng quan tâm. Để mua được một căn nhà, trừ khi có đủ tiền trả off một lần như những người mới ở Việt Nam sang, người mua thường phải mất cả gần năm trời từ lúc đi bắt đầu muốn mua nhà, đi xem nhà, xét duyệt tín dụng, quá trình closing… Biết trước diễn tiến để đối phó cho đúng cách, đỡ bị căng thẳng. Làm chủ một căn nhà đúng là American Dream, nhưng không phải chỉ có màu hồng, chuẩn bị tinh thần trước vẫn tốt hơn.
Để biết thêm chi tiết về buổi hội thảo hoặc để ghi danh, xin quý vị liên lạc (714) 408-9305 hoặc email helent@nwoc.org
Đây là một chương trình rất hữu ích dành cho những người muốn thực hiện được “giấc mơ Mỹ” nhưng chưa có đủ điều kiện tài chính: sở hữu một căn nhà! Có một điều đáng nói là cộng đồng người Việt ở Quận Cam rất đông, nhưng lại không có nhiều người nhận được sự giúp đỡ từ chương trình này so với các sắc tộc khác. Có phải tại vì dân Việt mình giàu, mua nhà không cần chính phủ giúp đỡ? Chắc chắn là không phải vậy rồi. Một trong những nguyên nhân có thể kể ra là vì nhiều người không tin là chương trình này có hỗ trợ thực sự và đáng kể cho người mua nhà lần đầu. “It’s too good to be true!”, đó là một trong những lời bình luận của một số người khi nghe nói về nó. Điều này cũng có thể hiểu được, khi mà ngay cả những người làm nghề môi giới địa ốc chuyên nghiệp mà còn không tin là chương trình này có thực!
Hãy nghe một cư dân ở Quận Cam vừa được V-Nhà giúp đỡ mua căn nhà đầu tiên vào cuối năm 2013 kể về chính kinh nghiệm của mình:
“Tôi nộp đơn vào chương trình hỗ trợ mua nhà lần đầu của V-Nhà vào tháng 5-2103, và đi dự buổi hội thảo để biết thêm những thông tin cần thiết đối với người chưa hề có kinh nghiệm về việc sở hữu một căn nhà. Sau đó tôi nộp hồ sơ tài chính để xin xét duyệt tài trợ. Tôi được đồng ý tài trợ những khoản sau để có tiền down payment:
Cho không hoàn lại $15,000 với điều kiện tôi phải ở căn nhà sắp mua tối thiểu trong 5 năm.
Cho vay $37,000 với lãi suất đơn 3%, 30 năm sau mới bắt đầu phải trả nợ.
Sau đó, tôi bắt đầu nhờ một số người môi giới địa ốc đi tìm nhà. Đa phần họ từ chối khi nghe tôi nói đã có sẵn nguồn cho vay qua sự hỗ trợ của V-Nhà. Họ chưa biết nguồn tài trợ này có đáng tin hay không, cho nên không muốn mất thì giờ đi tìm nhà cho tôi rồi kết cục là không mua được. Nhưng rồi tôi cũng tìm được một căn nhà ưng ý, và chủ nhà cũng đồng ý bán vào cuối tháng 7. Khâu xét duyệt, kiểm tra khả năng tài chính, lịch sử tín dụng quả thật là khá khó khăn, kỹ lưỡng, mất thì giờ, vì nhà băng muốn chắc là tôi có đủ sức trả tiền nhà. Sau cùng, hồ sơ mua nhà của tôi được duyệt. Tôi mua được căn nhà này sau khoảng 3 tháng làm hồ sơ, thủ tục xét duyệt. Quan trong hơn hết, tôi có được $52,000 trợ giúp từ chính phủ như đã kể trên. Không có số tiền này, quả thật là tôi khó có khả năng mua được một căn nhà như bây giờ!
Tôi rất cảm ơn V-Nhà, và thực sự khuyên những người ở Quận Cam mới mua nhà lần đầu như tôi nên đến buổi hội thảo của V-Nhà để tìm hiểu xem mình có hội đủ điều kiện trợ giúp từ chính phủ hay không…”
Như vậy, không còn nghi ngờ gì nữa, đây là một chương trình “người thật, việc thật”. Những người đang có ý định mua nhà lần đầu và có ít tiền nên đến với buổi hội thảo này. Ngoài việc tìm hiểu về sự tài trợ của chính phủ, buổi hội thảo còn cung cấp nhiều thông tin hữu ích. Thí dụ như cách làm sao để có được lịch sử tín dụng tốt (credit history), một trong những điều kiện quan trọng nhất để được ngân hàng cho vay tiền mua nhà. Ở nước Mỹ này, bad credit thì phiền lắm, chẳng làm ăn mua bán được gì cả. Nhiều người chẳng xù nợ ai, thu nhập cũng ổn định, vậy mà không hiểu tại sao điểm tín dụng của mình cứ thấp! Nhiều khi chỉ cần biết cách sử dụng thẻ tín dụng hợp lý, trả bill đúng hạn thôi là điểm tín dụng đã lên cao đủ để được vay mua nhà rồi. Thông tin về các bước diễn tiến của một quá trình mua bán nhà cũng đáng quan tâm. Để mua được một căn nhà, trừ khi có đủ tiền trả off một lần như những người mới ở Việt Nam sang, người mua thường phải mất cả gần năm trời từ lúc đi bắt đầu muốn mua nhà, đi xem nhà, xét duyệt tín dụng, quá trình closing… Biết trước diễn tiến để đối phó cho đúng cách, đỡ bị căng thẳng. Làm chủ một căn nhà đúng là American Dream, nhưng không phải chỉ có màu hồng, chuẩn bị tinh thần trước vẫn tốt hơn.
Để biết thêm chi tiết về buổi hội thảo hoặc để ghi danh, xin quý vị liên lạc (714) 408-9305 hoặc email helent@nwoc.org
Gửi ý kiến của bạn
