Kỷ Cương Của Thành Phố Westminster
Nguyễn Minh
Nhân vụ ‘Saigon Villas’ mà nhìn vào Westminster...
Chúng tôi không biết Chính quyền tiểu bang California có ngó tới chuyện này không, bao giờ thì ngó tới và sẽ quyết định ra sao về một vấn đề của thành phố Westminster. Nhưng, vẫn phải lên tiếng.
Thành phố Westminster - với danh xưng trên phù hiệu là "All-American City" - là viên ngọc của Quận Cam tại miền Nam California, với những thành tựu kinh tế khiến nhiều khu vực khác của tiểu bang và cả Hoa Kỳ đều khâm phục. Với cộng đồng người Việt tại Hoa Kỳ, đây là thủ đô của dân tỵ nạn, một trung tâm sinh hoạt và buôn bán sầm uất.
Tại Westmister, khu vực bao gồm các đường Magnolia, Brookhurst, Hazard và Edinger là nơi nuôi sống nhiều cơ sở tiểu doanh, tập trung đông nhất là trên trục Bolsa, giữa các đường Magnolia, Bushard và Bishop....
Chúng ta có thể gọi cái trục này là một trung tâm thương mại cũng đúng, mà một trung tâm gia cư thì chẳng sai vì có nhiều chung cư, mobile home và biệt thự cá nhân. Ngay giữa khu vực là trung tâm "Phước Lộc Thọ" quay lưng vào đường Bishop và nhìn qua bên kia đường Bolsa là một trung tâm lớn khác. Sát chung quanh là các đường nhỏ như Moran hay Weststate trên trục Nam-Bắc...
Chúng tôi phải kể lại như vậy hầu quý vị chức sắc ở xa có thể nhìn ra vị trí và kích thước của vấn đề.
Vấn đề là trong khu vực đó, người ta có các địa điểm gia cư xen cùng hãng xưởng, như một lò sản xuất đậu phủ để bán sỉ, ngay cạnh các cửa hàng bán lẻ của tiểu thương. Tại ngã ba Bishop và Moran còn có bãi đậu xe buýt đón rước khách đi đánh bạc, chỉ cách cửa sau - bãi đậu xe - của khu Phước Lộc Thọ có trăm thước.
Là dân buôn bán cò con nuôi đủ gia đình trong khu vực này, chúng tôi không rõ thành phố Westminster đã quyết định thế nào để cho phép thành lập loại cơ sở chế biến và phân phối theo lối buôn sỉ bằng các xe chuyên chở có trọng tải rất lớn như vậy"
Chuyện quy hoạch như thế đã gây khá nhiều vấn đề về di chuyển và an toàn cho cư dân và các cơ sở thương mại khiến giao thông trong khu vực đã trở thành một tắc nghẽn cho kinh doanh.
Nhưng vấn đề còn nghiêm trọng hơn thế nếu người ta ngó vô góc đường Moran và Bishop.
Nơi đây có khu gia cư gọi là "Saigon Villas" tọa lạc tại số 15100-15200 đường Moran, giáp với đường Bishop, bên kia đường là một khu mobile home. Xế qua đường Bushard là một trường học, ở giữa là nhiều khu chung cư, apartments.
Từ đã lâu, các nhà đầu tư về địa ốc đã nộp đơn xin giấy phép xây dựng trong khu vực này.
Tháng 10 năm 2005, Ủy ban Quy hoạch (Planning Commission) Thành phố đã trình lên Thị trưởng và Hội đồng Thành phố Westminster đề nghị cải danh khu vực từ Thương mại - Kỹ nghệ (C-M) qua gia cư (R-5P) với khả năng cất lên nhiều đơn vị hơn dự tính. Thay vì 80 căn thành 144 căn và với số tầng còn cao hơn dự án nguyên thủy. Lý do xin cải đổi là để xây nhà cho người cao niên, từ 55 tuổi trở lên. Từ loại chung cư cho các gia đình bình thường - family homes - qua loại chung cư cho giới cao niên, thì điều kiện về cư trú, an toàn, kể cả số chỗ cho bãi đậu xe, đều có thay đổi.
Trong kinh doanh, chuyện xin thay đổi như vậy là có thể hiểu được. Thành phố Westminster có lẽ đã hiểu và chấp thuận.
Nhờ đó, nhà đầu tư đã tiến hành xây cất 144 căn, lại còn rộng lượng xây chỗ đậu xe nhiều hơn con số dự trù khu chung cư cho người già. Bây giờ, cũng là nhà đầu tư đó lại nộp đơn xin đổi lại mục tiêu của khu Saigon Villas: trở lại như cũ, cũng với những lý do có vẻ chính đáng như lần sửa đổi trước. Ngay giữa một trung tâm thương mại đã kẹt xe nghẹt người, từ này sẽ có một trung tâm gia cư lớn cho các gia đình bình thường, gồm có cả chồng con và vài ba trẻ nít....
Vì điều kiện sinh hoạt của giới cao niên và của các gia đình có khác nhau - thí dụ như trẻ em thì phải có sân chơi biệt lập với bãi đậu xe và các trục lộ giao thông chung quanh - việc dời đổi mục đích sẽ gây vấn đề rất lớn. Ngoài việc bảo vệ môi sinh hay an toàn giao thông, vốn đã có đầy vấn đề với khỏi tỏa từ các lò chế biến hay xe vận tải ra vào các trung tâm bán sỉ, sau này, khu vực sẽ gây thêm vấn đề an toàn cho trẻ em.
Bên các mobile home và trường học trong khu vực lân cận, các xe búyt đón khách và xe truck giao hàng, các em nhỏ bị "nhốt" trong "Saigon Villas" (được dự tính xây cho người già) sẽ chơi ở đâu" Ngoài đường hay trong các con hẻm lân cận đã bị thường xuyên kẹt xe" Và bao giờ thì các cháu sẽ bị tai nạn xe cộ, hoặc bị dụ dỗ vào tội ác để lây lan trăm chuyên qua các trường học"
Mà ai sẽ chịu trách nhiệm" Chủ phố, chủ nhà hay chủ gia đình lỡ dại nhảy vô cái nơi bị khép kín cả bốn ngả"
Một vấn đề rất nghiêm trọng như vậy đã xảy ra cho thành phố Westminster mà có lẽ ít ai chú ý.
Ngay trước kỳ bầu cử tháng 11 vừa qua, ngày 20 tháng 10, Thành phố Westminster có thông báo về việc xin sửa đổi, với đề nghị chấp thuận trình qua Ủy ban Quy hoạch. Cận ngày bầu cử như vậy, có ai nhìn thấy chuyện đó không" Trên nguyên tắc, một đề nghị như vậy phải được thông báo cho cư dân biết để tìm hiểu, cân nhắc và cho ý kiến. Bao nhiêu người thực tế đã được thông báo chuyện này"
Bây giờ, Hội đồng Thành phố Westminster dự tính triệu tập một buổi điều trần vào tuần tới, ngày 1 tháng 12. Có mấy ai biết để tham khảo hồ sơ và nêu vấn đề"
Chúng ta có thấy chuyện đổi luật như thay áo. Nay thì là khu thương mại kỹ nghệ, mai là khu gia cư. Nay là dự án chung cư cho người cao niên, mốt lại là khu sinh sống của các gia đình, vốn dĩ có mật độ dân số và trẻ nít cao hơn khu vực cao niên, v.v... Quý vị trong Hội đồng Thành phố đã quyết định như thế nào trong ngần ấy kế hoạch, vì sao và có những quan hệ quyền lợi như thế nào với nhà đầu tư"
Dân Westminster đều biết nhà đầu tư đó là ông Frank Jao hay Triệu Phát, người Việt gốc Hoa sanh tại Hải Phòng từ thân phụ là Việt Nam và bà mẹ là người Hoa. Ông di cư vào Nam sau 1954 và từ Sàigon qua Mỹ làm ăn khấm khá hơn thời chạy hiệu cho hãng Mekong Ford. Nhưng lối làm ăn của ông ta tại Westminster có gây vấn đề cho thành phố mà vẫn cứ có vẻ thành công mới lạ!
Vấn đề chính là vì sao từ nhiều năm nay Thành phố Westminster đã để xảy ra những chuyện như thế" Vì sự cẩu thả trong công vụ - derelicton of duty - nên không thông báo công khai rõ ràng cho dân sở tại cùng biết" Người viết bài này xin quý vị am hiểu luật lệ tìm hiểu và giải thích cho.
Westminster không là và không thể là một thị xã, nơi mà giới chức địa phương có thể bất chấp dư luận cư dân..
Vì sự an toàn và uy tín của Westminster, Thành phố phải làm sáng tỏ vụ này và càng sớm càng hay.
Nếu không, chính quyền tiểu bang phải ngó tới, vì cư dân nơi đây đang muốn như vậy.
Gửi ý kiến của bạn
