San Jose: Khu Vietnam Town Sẽ Khánh Thành Năm Nay
Ông Tăng Lập (trái), chủ dự án Vietnam Town, đang trưng dẫn tài liệu mới về tài trợ của Ngân Hàng cho nhà báo Đỗ Vẫn Trọn (phải) xem.
San Jose (Hạnh Dương) -- Hồi 1:00PM đến 2:30PM ngày Thứ Sáu 28-5-2010 tại nhà hàng Dinasty, ông Tăng Thành Lập thường được biết danh là Tăng Lập hay Triều Thành, đã tổ chức một cuộc họp báo hạn chế để tái công bố rằng dự án xây dựng khu Thương Mại Vietnam Town trên đường Story Road, San Jose, CA 95122 sẽ tiếp tục vào khoảng cuối tháng 6/2010 và không hề có chuyện bị Ngân Hàng East West Bank làm thủ tục “foreclosure” như tin đồn.
Vietnam Town là dự án xây dựng một Trung Tâm Thương Mại do Công Ty TWN Investment Group, LLC. (380 N. First Street, San Jose, CA 95112) cho khởi công từ giữa năm 2002 trên diện tích rộng 300,000 sft với 258 gian hàng. Trong năm 2002 giá bán là $200.00/sft và tăng dần lên $300.00/sft trong năm 2004 và $500.00/sft vào năm 2006. Người mua đã đặt tiền ứng trước theo từng tiến độ xây cất và hầu như tất cả các gian hàng đã bán hết. Công ty TWN sử dụng khoản tiền cọc của khách hàng để triển khai dự án và vay thêm của Ngân Hàng United Commercial Bank (UCB) và EverTrust Bank khoản tiền US$100 Triệu.
Ông Tăng Lập nói rằng, khi thấy phía Ngân Hàng ký hợp đồng cho vay tiền rồi, thì nhà thầu xây dựng là Reeve-Knight vội cho khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng từ cuối năm 2007. Nhưng sau khi Reeve-Knight đã làm xong những công đoạn hạ tầng căn bản mà vẫn chưa được tiền trả, nên họ đành phải ngưng thi công vào tháng 3/2008. Theo thủ tục bình thường là sau 3 tháng mà chưa nhận được tiền thì Công ty Reeve-Knight phải lập hồ sơ khiếu nại.
Thời gian đó đành phải ngưng để chờ ngân hàng giải ngân. Phía Công Ty TWN phải lấy thêm vốn từ một tư nhân bỏ vào $10 Triệu để ngân hàng bắt đầu tháo khoán theo Hợp Đồng; nhưng thật sự mãi đến tháng 12/2008 mới nhận được tiền do Ngân Hàng UCB tài trợ cho vay. Hợp Đồng vay vốn có hiệu lực đến ngày 10-12-2009 sẽ tái gia hạn; nhưng vừa đến ngày 01-12-2009 thì Ngân Hàng UCB đã bị Chính quyền Tiểu Bang California đóng cửa vĩnh viễn chứ không phải khai phá sản.
Ngân hàng UCB được Ngân Hàng FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) của Liên Bang tiếp nhận và sau đó bán lại cho East West Bank (EWB). Vì Hợp Đồng vay tiền giữa TWN và Ngân Hàng UCB đã hết hạn từ ngày 10-12-2009 nên không thể tiếp tục, phải làm lại thủ tục từ đầu với Ngân Hàng EWB cho đến nay thủ tục mới hoàn tất và Ngân Hàng EWB chuẩn bị giải ngân vào giữa tháng 6/2010 nầy.
Theo ông Tăng Lập thì bản tin được phổ biến trên báo Business Journal là lấy dữ liệu cũ từ nhiều năm trước, đã làm cho dư luận xôn xao vì có nhiều gia đình đã đầu tư vào khu Thương Mại Vietnam Town nầy. Ông Tăng Lập trưng dẫn các tài liệu và văn bản, Emails mới nhất mà Ngân Hàng gởi cho ông để các ký giả tiện theo dõi.
Trả lời câu hỏi của ký giả Cao Sơn hỏi rằng những người đã mua các gian hàng, trong thời gian qua có bao nhiêu người rút tên và hủy hợp đồng" Ông Tăng Lập cho biết có lối chưa đầy 10% khách hàng đã rút tên; nhưng thay vào đó là những khách hàng mới nên coi như không có vấn đề gì trục trặc về khách hàng.
Ông Đỗ Vẫn Trọn, Giám Đốc hệ thống Truyền Thông Viên Thao hỏi rằng so với giá cũ, thì trong tình hình kinh tế hiện nay, giá bán ra có bị sụt giảm hay không" Ông Tăng Lập nói rằng hiện giá đang bán ra cho những khách hàng mới là $550.00/sft như vậy có phần tăng lên chứ không hề có chuyện mất giá.
Phái viên của Việt Báo hỏi rằng liệu bao giờ thì sẽ tái khởi công và bao giờ sẽ hoàn tất" Ông Tăng Lập cho biết hiện ông đã hoàn chỉnh giai đoạn 1 là xây dựng khoảng 90% trên diện tích 115,000 Sft và cuối tháng 6/2010 sẽ cho hoàn tất khu vực nầy để những khách hàng đã mua gian hàng có thể tự trang trí nột thất và bắt đầu kinh doanh. Công trình sẽ hoàn tất khoảng sau 3 tháng thi công và khánh thành vào trước cuối năm 2010.
Gửi ý kiến của bạn
