Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nạn Thiếu Nợ Gia Tăng

12/04/200700:00:00(Xem: 3293)

Trong quý một năm nay, tức là trong ba tháng đầu năm, nạn thiếu nợ địa ốc (mortgage delinquency) đã lên tới mức kỷ lục, đó là dữ kiện mới nhất do Equifax thu thập và được công ty thẩm định giá trị của trái phiếu là Moody's phân tách. Tỷ lệ gia tăng đã lên tới 2,87%, mức gia tăng còn lớn hơn thời 2001 khi kinh tế Hoa Kỳ bị suy trầm và khủng bố.

Thiếu nợ là khi khách nợ trả tiền không đúng kỳ hạn, và là hiện tượng xảy ra cho các loại tín dụng địa ốc như first hay second mortgage và cả loại home equity loans. Một chi tiết khác còn đáng ngại hơn là số nợ thiếu gia tăng cho các loại nợ trễ hạn 30, 60 và 90 ngày.

Trên toàn quốc thì hiện tượng ấy xảy ra cho 44 trong 50 tiểu bang. Chỉ có sáu tiểu bang mà nạn thiếu nợ không tăng là Kansas, Kentucky, Montana, North Dakota, South Carolina và Utah. Những tiểu bang có mức thiếu nợ gia tăng cao nhất là Mississippi (tăng 4,85%), Texas (4,09), Michigan (4,06), Georgia (3,89) và West Virginia (3,83). Texas là tiểu bang có nhiều trung tâm bị mức gia tăng thiếu nợ cao nhất. Các trung tâm có mức thiếu nợ lên cao nhất là Detroit của Michigan (tăng 6,19%), Bronsville của Texas tăng 6,01%, Corpus Christi của Texas tăng 5,63%, Modesto của California tăng 5,62% và Beaumont của Texas tăng 5,57%.

Về viễn ảnh tương lai thì người ta cho rằng chiều hướng này sẽ còn tiếp tục. Một số ngân khoản tín dụng địa ốc cấp phát trong các năm 2005 và 2006 là thuộc loại lãi suất di động hay có phân lời rủi ro cao (loại sub-prime loans). Loại vay nợ này sẽ tới hạn điều chỉnh trong năm nay hay năm tới với ngạch số thanh toán cao hơn nên càng khó trả đúng kỳ hạn hơn. Những nơi gặp rủi ro trễ hạn cao nhất là khu vực có lợi tức thấp, hay thất thường khiến khách nợ khó trả nợ đúng kỳ.

Tuy nhiên, một yếu tố khác cũng đáng chú ý là lợi tức tùy thuộc nhiều vào việc làm. Mà tình hình việc làm ngày nay tại Mỹ vẫn rất khả quan, với tỷ lệ thất nghiệp nay chỉ còn là 4,4%, một trường hợp rất tốt đẹp. Từ năm 2003 đến nay, kinh tế Mỹ đã tạo thêm gần tám triệu việc làm, riêng trong 12 tháng qua đã có thêm hai triệu việc làm mới. Và lợi tức trung bình của người dân đã tăng thêm 2.900 đồng một người kể từ năm 2001 đến nay. Vì vậy, mặc dù người ta nói đến nguy cơ suy sụp của ngành địa ốc, tình hình thực ra vẫn chưa đáng lo ngại.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.