Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Dọn Qua Nhà Rẻ Mà Không Có Lời

02/11/200600:00:00(Xem: 4448)

Dọn Qua Nhà Rẻ Mà Không Có Lời

Sân tennis trong nhà.

Phòng khách sang trọng.

Nhiều khi người ta đắn đo suy nghĩ, rằng mịnh dọn nhà qua một khu rẻ hơn thì có khi sẽ tiết kiệm được tiền. Lối tính toán này rất phổ thông trong thành phần có lợi tức thấp. Tuy nhiên, các cụ mình ở nhà có dạy, ba lần dọn nhà bằng một lần cháy nhà, và trung tâm Center for Housing Policy đặt trụ sở tại Washington cũng vừa có một phúc trình xác nhận điều ấy.

Sau khi khảo sát tình hình sinh hoạt của các gia đình có lợi tức bậc trung, loại thấp, tại 28 khu vực gia cư của toàn quốc, trung tâm này cảnh báo rằng chi phí di chuyển qua những khu vực rẻ tiền sẽ là một khoản chi không rẻ. Với loại gia đình có mức lợi tức đồng niên (toàn năm) từ 20 đến 50 ngàn thì tiền nhà và tiền di chuyển sẽ ngốn hết 57% lợi tức (tại San Francisco thì mất đến 63% dù thành phố này nổi tiếng với chủ trương của chính quyền sỡ tại là… "nâng đỡ người nghèo"!)

Nhìn trên toàn quốc thì, ngược với sự suy đoán thông thường, nếu di chuyển từ những nơi nhà cửa đắt giá như California về các tiểu bang nhà rẻ như Texas hay Georgia thực ra không có lợi.

Một thí dụ là tại San Diego, nơi mà giá trung vị của một ngôi nhà là 613 ngàn bạc, đắt gấp ba giá trung vị của ngôi nhà ở Dallas. Nghĩ như vậy thì ai chẳng đoán rằng nếu chuyển qua đó sống thì có khi tiết kiệm được tiền nhà, ít ra cũng một nếu không là hai phần ba. Sự thật lại khác. Một gia đình đi làm tại San Diego phải tốn 59% lợi tức đồng niên cho hai mục là tiền nhà và tiền di chuyển, tại Dallas hai mục ấy tốn 57%! Sai biệt chỉ có 2%!

Lý do" Gia đình ở Dallas mất 26% lợi tức cho tiền nhà (so với 31% tại San Diego), nhưng tốn rất nhiều thời giờ và tiền bạc cho việc chuyển vận đi làm.

Một cách tính trật nữa là tìm ra khu rẻ tiền để đỡ tiền nhà thì dù đi làm có cực hơn, xa hơn và lâu hơn cũng vẫn la có lợi. Thực ra sẽ lỗ nặng. Tính trung bình toàn quốc thì người ta phải đi làm xa hơn chừng 12 dậm, khứ hồi là 24, và đổ xăng nhiều hơn, ít thời giờ hơn cho việc khác, kể cả chăm sóc con cái gia đình.

Kết luận là đừng dại mà đi, rồi khi muốn quay về thì cũng hết đất vì tại những khu gia cư cao giá, giá nhà sẽ tăng mạnh hơn trong một khoảng thời gian ngắn hơn!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.