Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Kỹ Nghệ Điạ Oác Mạnh Nhờ Lãi Suất Thấp Kỷ Lục 30 Năm

07/10/200100:00:00(Xem: 4020)
Washington (Reuters) - Với phân lời tuột tới mức thấp nhất trong lịch sử là dấu chỉ cho sự tiếp tục vững mạnh trên thị trường địa ốc mặc dù niềm tin của giới tiêu thụ có sút giảm, những nhà phân tích cho biết hôm thứ Năm.

Phân lời cho 30 năm cố định đã tuột tới mức trung bình trên toàn quốc là 6.64% trong tuần này, thấp nhất kể từ tháng 10 năm 1998, theo lời công ty tài trợ địa ốc Freddie Mac. Phân lời cho 15 năm cố định xuống tới mức 6.11%, thấp nhất kể từ khi Freddie Mac theo dõi phân lời trong 30 năm qua.

Phân lời cho một năm thả nổi xuống còn 5.34, thấp nhất kể từ tháng 2 năm 1966. Một năm trước đây, phân lời cho 30 năm cố định là 7.83%, cho 15 năm cố định là 7.50% và cho một năm thả nổi là 7.21%. Với tiền lời để trả nợ của một công ty hàng đầu là 7.2%, cho thấy một người chủ nhà trung bình có sự rủi ro trong tín dụng (credit risk) tốt hơn phần lớn những đại công ty tại Hoa Kỳ.

"Bạn đang ở vị trí tốt hơn Ford, GM, GE, Microsoft với tư cách là một chủ nhà", ông nói, dựa trên căn bản phân lời.

Tiền lời thấp không có gì là ngạc nhiên cả với sự lo ngại về lạm phát thấp và phân lời thấp cho những công khố phiếu dài hạn, những nhà phân tích cho biết. Mười năm công khố phiếu chỉ được khoảng 4.5%, thấp hơn nợ nhà khoảng hơn 2%. Hôm thứ năm, tiền lời của 10 năm công khố phiếu đã giảm xuống 4.4%, thấp nhất trong 3 năm. Tiền lời nhà có thể xuống chút đỉnh nữa nhưng sẽ không xuống mạnh vì quan ngại của sự suy thoái toàn diện. Trong khi đó, tiền lời thấp sẽ tiếp tục khuyến khích những người mua nhà và sẽ thu hút những người tái tài trợ, những nhà phân tích nói thế.

Dù vậy, nỗ lực cho nổ động cơ kinh tế bằng cách giảm tiền lời, cắt giảm phân lời ngắn hạn bởi The FED (Quỹ Dự Trữ Liên Bang), và nỗ lực tiêu xài để giúp nền kinh tế hồi phục có thể làm cho những giới đầu tư lâu dài lo ngại cho sự lạm phát trong tương lai, sẽ đẩy tiền lời lên trở lại, một phân tích gia nói thế.

Khi nền kinh tế bắt đầu hồi phục, khoảng đệ nhị lục cá nguyệt của năm 2002, tiền lời sẽ lên trở lại vì The FED sẽ bắt đầu thắt chặt, ông nói. Thị trường địa ốc, đã ở mức kỷ lục hoặc gần kỷ lục, đã có dấu hiệu chậm lại vì sự không chắc chắn của công ăn việc làm và tình trạng kinh tế. Nhưng không giống như những lần trì trệ khác, khi niềm tin của giới tiêu thụ cùng với sự tăng phân lời của the FED để chận đứng lạm phát, tiền lời lúc này thật thấp.

"Tiền lời thấp sẽ cân bằng sự mất niềm tin của giới tiêu thụ", ông nói.
The FED đã cắt phân lời ngắn hạn 50 điểm căn bản hôm thứ Ba, xuống mức 2.5%, thấp nhất kể từ năm 1962.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Cả hai nhà lãnh đạo nữ này đều là những nhân vật xuất chúng, những phụ nữ đầu tiên giữ các vị trí lãnh đạo cao cấp bậc nhất trên đất nước họ. Hình ảnh hai bà kề vai sát cánh trên trường thế giới bất chấp một siêu cường do đàn ông thống trị chuyên đi bắt nạt các quốc gia nhỏ hơn, quả là một thách thức tương phản và là một biểu tượng dũng cảm của thời đại...
Chuyến thăm của bà Chủ tịch Hạ viện Mỹ Nancy Pelosi ở Đài Loan tạo thêm sự đe doạ mới của Trung Quốc đối với hòn đảo này, nó được tạo ra do nhu cầu duy trì việc kiểm soát đối với tình hình ở eo biển Đài Loan sau những chiến thắng bầu cử liên tục của đảng ủng hộ sự độc lập của Đài Loan...
Bản đồ thứ ba về thế giới thời hậu Chiến tranh Lạnh bắt nguồn từ cái thường được gọi là “Lý thuyết Hiện thực” (Realist Theory) về quan hệ quốc tế. Theo lý thuyết này, các quốc gia thực sự là chủ thể quan trọng duy nhất trong các vấn đề thế giới, mối quan hệ giữa các quốc gia là một mối quan hệ hỗn loạn (anarchy), và do đó để đảm bảo sự tồn tại và an ninh của họ, các quốc gia luôn cố gắng tối đa hóa quyền lực của mình... Một cái nhìn viễn kiến về mối hiểm họa xung đột giữa các quốc gia trên thế giới, của nhà Chính trị học lừng danh Samuel P. Huntington, do Bác sĩ Hồ Văn Hiền chuyển ngữ và chú thích. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
✱ MI5: ĐCSTQ áp dụng cách tiếp cận cấp nhà nước, trong đó các doanh nghiệp và cá nhân bị pháp luật TQ buộc phải hợp tác với Đảng ✱ SHU Yenjoon, sĩ quan tình báo Trung Quốc đã bị kết án về tội đánh cắp bí mật thương mại trong lĩnh vực hàng không Hoa Kỳ ✱ MI5: Để ngăn chặn, năm 2020, Hoa Kỳ ngừng cấp thị thực mới cho các nhà nghiên cứu từ các trường đại học Quân đội PLA ✱ ALJ: Giám đốc FBI Cảnh báo các công ty phương Tây rằng Bắc Kinh quyết tâm đánh cắp công nghệ của họ để đạt được lợi ích cạnh tranh. ✱ ĐS Trung Quốc tại London đã bác bỏ các cáo buộc của McCallum (MI5) và Wray (FBI), là "hoàn toàn vô căn cứ”. ✱ AFP: TMT Liên Quân Mỹ cáo buộc ông Tập Cận Bình thất hứa...
SPIEGEL phỏng vấn Ngoại trưởng Mỹ huyền thoại về nỗi ám ảnh và lệnh ngừng bắn của Putin...
Báo cáo năm 2021của Welthungerhilfe, một tổ chức cứu đói quốc tế được thành lập tại Đức từ năm 1992, vừa được phổ biến gần đây, cho thấy thực tế đã đánh tan bao hy vọng. Bảng chỉ số về nạn đói của báo cáo đã báo động về các nguy cơ dinh dưỡng của dân số thế giới và nguồn cung ứng lương thực trong toàn cầu...
Omar là con trai thứ tư của Bin Laden, người khủng bố giết người nổi tiếng khắp thế giới mà vụ gây chấn động hơn hết là vụ 9/11 ở NY năm 2001, hiện đang chọn sanh sống ở Normandie, vùng biển cực Bắc nước Pháp, với nghề vẽ tranh. Hôm đầu tháng 6 vừa qua, ông gặp nhà báo Charles Guyard của tuần báo Le Point, trong câu chuyện với nhà báo, ông kể lại tại sao ông chọn nước Pháp để sanh sống và may mắn, được Pháp chập nhận...
Ba người phụ nữ đầu tiên trên thế giới, được bầu cử vào chức vụ thủ tướng. Năm 1949, Hiến Chương Liên Hiệp Quốc nhấn mạnh vai trò bình đẳng giữa phái nam và phái nữ, trong mọi lãnh vực, nhưng thời đó chưa có một lãnh đạo quốc gia nào trên thế giới do dân bầu lên là phụ nữ cả...
Tháng 11-1952 chiến tranh Cao Ly tiếp tục khốc liệt giữa Hoa Kỳ với quân Trung Cộng dưới quyền Bành Đức Hoài. Ngày 18 xảy ra đụng độ giữa một phi tuần Grumman F9F với một phi đội Sô-Viết bên trên không phận giữa Hội Ninh (Hoeryong) và căn cứ Hải Sâm Uy (Vladivostok) của Nga-Sô. Eisenhower vừa đắc cử Tổng thống, đích thân sang thị sát mặt trận và triệu tập viên phi công đã bắn rơi 4 chiếc MIG-15 của Nga. Một chiến tích chưa từng có và chưa hề tái lập. Kỳ lạ là chiến công bị ém nhẹm và Trung úy Royce Williams buộc phải im lặng trong suốt nửa thế kỷ...
Để thực hiện ý đồ bành trướng bá quyền Hán tộc dưới chiêu bài Giấc mơ Trung Hoa, Tập Cận Bình đã xây dựng hai vành đai về kinh tế và quân sự. Kinh tế là “Con đường tơ lụa thế kỷ 21”. Quân sự là “Chuỗi ngọc trai”. Hai vành đai nầy đi từ Châu Á qua Châu Phi và về Châu Âu. Hoa Kỳ chống lại bằng việc xoay trục về Châu Á-Thái Bình Dương. Về quân sự là vành đai Thái Bình Dương từ những căn cứ của đồng minh là Nhật Bản, Hàn Quốc, Okinawa, Australia và Singapore, Ấn Độ. Indonesia có thể là đồng minh tương lai...
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.