Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Kỹ Nghệ Điạ Oác Mạnh Nhờ Lãi Suất Thấp Kỷ Lục 30 Năm

07/10/200100:00:00(Xem: 3670)
Washington (Reuters) - Với phân lời tuột tới mức thấp nhất trong lịch sử là dấu chỉ cho sự tiếp tục vững mạnh trên thị trường địa ốc mặc dù niềm tin của giới tiêu thụ có sút giảm, những nhà phân tích cho biết hôm thứ Năm.

Phân lời cho 30 năm cố định đã tuột tới mức trung bình trên toàn quốc là 6.64% trong tuần này, thấp nhất kể từ tháng 10 năm 1998, theo lời công ty tài trợ địa ốc Freddie Mac. Phân lời cho 15 năm cố định xuống tới mức 6.11%, thấp nhất kể từ khi Freddie Mac theo dõi phân lời trong 30 năm qua.

Phân lời cho một năm thả nổi xuống còn 5.34, thấp nhất kể từ tháng 2 năm 1966. Một năm trước đây, phân lời cho 30 năm cố định là 7.83%, cho 15 năm cố định là 7.50% và cho một năm thả nổi là 7.21%. Với tiền lời để trả nợ của một công ty hàng đầu là 7.2%, cho thấy một người chủ nhà trung bình có sự rủi ro trong tín dụng (credit risk) tốt hơn phần lớn những đại công ty tại Hoa Kỳ.

"Bạn đang ở vị trí tốt hơn Ford, GM, GE, Microsoft với tư cách là một chủ nhà", ông nói, dựa trên căn bản phân lời.

Tiền lời thấp không có gì là ngạc nhiên cả với sự lo ngại về lạm phát thấp và phân lời thấp cho những công khố phiếu dài hạn, những nhà phân tích cho biết. Mười năm công khố phiếu chỉ được khoảng 4.5%, thấp hơn nợ nhà khoảng hơn 2%. Hôm thứ năm, tiền lời của 10 năm công khố phiếu đã giảm xuống 4.4%, thấp nhất trong 3 năm. Tiền lời nhà có thể xuống chút đỉnh nữa nhưng sẽ không xuống mạnh vì quan ngại của sự suy thoái toàn diện. Trong khi đó, tiền lời thấp sẽ tiếp tục khuyến khích những người mua nhà và sẽ thu hút những người tái tài trợ, những nhà phân tích nói thế.

Dù vậy, nỗ lực cho nổ động cơ kinh tế bằng cách giảm tiền lời, cắt giảm phân lời ngắn hạn bởi The FED (Quỹ Dự Trữ Liên Bang), và nỗ lực tiêu xài để giúp nền kinh tế hồi phục có thể làm cho những giới đầu tư lâu dài lo ngại cho sự lạm phát trong tương lai, sẽ đẩy tiền lời lên trở lại, một phân tích gia nói thế.

Khi nền kinh tế bắt đầu hồi phục, khoảng đệ nhị lục cá nguyệt của năm 2002, tiền lời sẽ lên trở lại vì The FED sẽ bắt đầu thắt chặt, ông nói. Thị trường địa ốc, đã ở mức kỷ lục hoặc gần kỷ lục, đã có dấu hiệu chậm lại vì sự không chắc chắn của công ăn việc làm và tình trạng kinh tế. Nhưng không giống như những lần trì trệ khác, khi niềm tin của giới tiêu thụ cùng với sự tăng phân lời của the FED để chận đứng lạm phát, tiền lời lúc này thật thấp.

"Tiền lời thấp sẽ cân bằng sự mất niềm tin của giới tiêu thụ", ông nói.
The FED đã cắt phân lời ngắn hạn 50 điểm căn bản hôm thứ Ba, xuống mức 2.5%, thấp nhất kể từ năm 1962.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Người chỉ trích Điện Kremlin hàng đầu của Nga là Alexey Navalny, đã bị bắt bởi công an tại Moscow hôm Chủ Nhật, 17 tháng 1 năm 2021, ngay sau khi ông này trở lại đất nước Nga và 5 tháng sau khi ông bị đầu độc với chất độc thần kinh Novichok, theo bản tin của CNN cho biết hôm Chủ Nhật.
Tại đại hội đảng CDU, Thống đốc Armin Laschet của tiểu bang Nordrhein-Westfalen (North Rhine-Westphalia) đã thắng thế trước các đối thủ và kế nhiệm bà Annegret Kramp-Karrenbauer. Chúng tôi đưa ra một cái nhìn tổng quan về những phản ứng đầu tiên trên mạng xã hội.
Chính phủ Trump hôm Thứ Hai, 11 tháng 1 năm 2021, đã tái chỉ định Cuba như là “nhà nước bảo trợ của khủng bố,” áp đặt thêm các trừng phạt mới mà có thể làm què quặt cam kết của Tổng Thống đắc cử Joe Biden để làm mới lại mối quan hệ với đảo quốc cộng sản, theo bản tin AP cho biết hôm Thứ Hai.
“Rõ ràng là Luật An Ninh Quốc Gia đang được sử dụng để loại bỏ giới bất đồng chính kiến và các quan điểm chính trị đối lập,” theo tuyên bố chung đọc được từ Ngoại Trưởng Hoa Kỳ Mikie Pompeo, Ngoại Trưởng Úc Marise Payne, Ngoại Trưởng Anh Dominic Raab, và Ngoại Trưởng Canada Francois-Philippe Champagne. “Chúng tôi kêu gọi các viên chức Hong Kong và Trung Quốc hãy tôn trọng các quyền được luật pháp bảo vệ và sự tự do của người dân Hong Kong không phải sợ hãi bị bắt và bị bỏ tù.”
Thủ Tướng Nicola Sturgeon nói rằng tổng thống Hoa Kỳ sẽ không được phép thăm viếng đất nước Tô Cách Lan, nơi ông đã làm chủ một sân golf từ năm 2004, bởi vì các hạn chế cấm đi lại không quan trọng vì Covid-19.
Vào lúc 0 giờ, Anh, Iceland và Iceland đã rung chuông đón mừng năm 2021. Đối với Anh Quốc, đây là ngày đầu tiên ra khỏi Liên Âu theo sau cuộc bỏ phiếu Brexit vào năm 2016. Trong thông điệp Năm Mới gửi qua video, Thủ Tướng Anh Boris Johnson gọi sự ra đi của Anh Quốc khỏi Liên Âu là “một khoảnh khắc kỳ diệu đối với đất nước này.” Trong thông điệp video gửi tới quốc dân, Tổng Thống Pháp Emmanuel Macron tuyên bố rằng, “Chung nhau, trong hài hòa… hãy cùng hướng tới tương lai… 2021 sẽ đánh dấu sự bắt đầu của một bình minh mới của nước Pháp, của sự phục hưng Châu Âu. Chúng ta hãy duy trì sự thống nhất, trong đoàn kết, và vinh hạnh về lịch sử, những giá trị và văn hóa của Pháp – hãy tự tin vào tương lai.”
Ít nhất 22 người đã bị giết chết và hơn 50 người bị thương trong một cuộc tấn công tại phi trường ở thành phố Aden thuộc miền nam Yemen, theo các viên chức cho biết qua bản tin của BBC Tiếng Anh hôm Thứ Tư, 30 tháng 12 năm 2020. Có ít nhất một vụ nổ ngay sau khi một chiếc máy bay chở chính phủ mới thành lập của đất nước bị tàn phá vì chiến tranh từ lân bang Saudi Arabia tới.
Trung Quốc đã leo thang chiến dịch để kềm chế đế chế kỹ thuật rộng lớn được kiểm soát bởi Jack Ma, đồng sáng lập của Alibaba và là một trong những người giàu nhất của nước Tàu, theo bản tin của báo The Guardian cho biết hôm Thứ Hai, 28 tháng 12 năm 2020.
Khu Trục Hạm Mỹ USS John S. McCain đã thực hiện Tự Do Hàng Hải, hay FONOP, vào ngày Trước Lễ Giáng Sinh tại Biển Đông, theo bản tin của Yahoo News cho biết hôm Thứ Năm, 24 tháng 12 năm 2020.
Thỏa thuận mậu dịch hậu Brexit của Thủ Tướng Anh Boris Johnson là độc đáo ở chỗ nó khiến cho nhiều kinh doanh đối diện nhiều trở ngại để làm ăn buôn bán hơn là họ đã làm trong khi Anh Quốc còn là thành viên của Liên Âu, theo bản tin của Bloomberg cho biết hôm Thứ Năm, 24 tháng 12 năm 2020.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Giá dầu thế giới tăng cùng với thị trường chứng khoán Mỹ trong phiên giao dịch hôm thứ Ba (19/01/2021), một ngày trước lễ nhậm chức của Tổng thống đắc cử Joe Biden,
Tổng thống Mỹ Donald Trump kêu gọi người dân "vượt lên trên thù hận đảng phái", ca ngợi thành tựu dưới thời ông, chúc chính quyền mới may mắn trong thông điệp tạm biệt
Hôm thứ Hai (18/01/2021), một ủy ban độc lập về chuẩn bị và ứng phó đại dịch, do cựu thủ tướng New Zealand Helen Clark và cựu tổng thống Liberia Ellen Johnson Sirleaf dẫn đầu, đã công bố đánh giá về sự khởi đầu khủng hoảng ở Trung Quốc
Hôm thứ Hai (18/01/2021), ông Trump đã duyệt gỡ bỏ lệnh cấm đi lại từ Anh, Châu Âu và Brazil vào Mỹ, quyết định dự kiến có hiệu lực từ ngày 26/01/2021.
Các đồng minh và cộng sự thân thiết của Tổng thống Mỹ Donald Trump bị cáo buộc đã thu hàng chục nghìn USD từ những người xin ông ân xá.