Hôm nay,  

Bán Nhà Đang Ở, Có Thể Khỏi Đóng Thuế Trên Tiền Lời Kiếm Được

25/03/200400:00:00(Xem: 1760)
Bản tiếng Việt: Thúy Chi - IRS/SPEC

Nếu quý vị bán căn nhà quý vị đang ở, quý vị có thể sẽ không phải đóng thuế trên số tiền lời kiếm được từ việc bán nhà; nếu quý vị sở hữu hai hay nhiều căn nhà, chỉ căn nhà quý vị dùng làm nơi cư ngu chính mới được miễn thuế trên số tiền lời khi bán nhà. Số tiền lời được miễn thuế có thể lên đến $250,000. Trường hợp quý vị là người kết hôn và khai chung hồ sơ thuế với chồng/vợ mình, số tiền lời khi bán căn nhà - nơi cư ngụ chính thức của cả hai người - quý vị không phải đóng thuế sẽ là $500,000. Quy định này được áp dụng trong vòng hai năm quý vị không bán căn nhà được dùng làm nơi cư ngụ chính nào khác (nếu quý vị bán căn nhà không phải là nơi ở chính, quý vị phải đóng thuế trên số tiền lời kiếm được).
Để đủ điều kiện được miễn thuế như vừa được đề cập ở trên, quý vị phải là người sở hữu căn nhà và sử dụng căn nhà làm nơi sinh sống chính thức trong khoảng thời gian từ 2 cho đến 5 năm tính đến ngày bán căn nhà. Thời gian hai năm có thể được tính bằng khoảng thời gian 24 tháng tròn hay tổng cộng 730 ngày. Những khoảng thời gian vắng mặt tạm thời như đi nghỉ hè vẫn được kể là thời gian sử dụng căn nhà, nhưng vắng nhà trong một thời gian dài hơn, như đi nghiên cứu hay công tác trong thời gian 1 năm lại không được xem là như quý vị vẫn sử dụng căn nhà. Đồng thời, quý vị cũng không có các khoản lợi tức nào từ việc bán những căn nhà khác mà không phải đóng thuế trên các nguồn lợi tức tư bản đó trong vòng hai năm trước ngày bán căn nhà quý vị dùng làm nơi ở chính. Những trường hợp ngoại lệ áp dụng cho những người phục vụ trong quân đội, đóng quân xa nhà hay ở nước ngoài; những quân nhân trong phục vụ trong quân đội có thể được trang bị vũ khí để chiến đấu ngoài mặt trận, hoặc làm việc trong văn phòng tiền phương không đeo vũ khí. Thân nhân trong gia đình của những quân nhân này dù sống trong khu gia binh không thường xuyên sinh sống ở nhà riêng do họ sở hữu vẫn được xem là trường hợp ngoại lệ để tính thời gian sử dụng căn nhà trong vòng 5 năm.


Nếu hai vợ chồng khai chung hồ sơ thuế trong năm họ bán căn nhà được xem như là nơi cư ngụ chính, họ có thể không phải khai số tiền lời kiếm được và không phải đóng thuế trên số tiền này dù chỉ một người đủ tiêu chuẩn. Nhưng cả hai người đều phải đủ tiêu chuẩn về thời gian sử dụng căn nhà làm nơi ở chính để được miễn thuế trên số tiền lời lên đến $500,000 từ việc bán căn nhà.
Nếu quý vị không đủ tiêu chuẩn về quyền sở hữu và thời gian sử dụng căn nhà, quý vị vẫn có thể được miễn thuế trên số tiền lời do bán nhà với mức quy định cao nhất với lý do sức khỏe, phải thuyên chuyển do nhu cầu công tác hay việc làm, hay do những lý do quý vị không biết trước. Những lý do không biết trước có thể bao gồm các trường hợp như ly dị hay bệnh dịch đưa đến sự qua đời của thân nhân trong gia đình.
Nếu quý vị có thể miễn khai tất cả các khỏan tiền lời kiếm được khi bán căn nhà chính nơi quý vị và gia đình cư ngụ, quý vị không cần phải khai bất cứ khoản tiền nào trên hồ sơ thuế Liên bang. Nhưng nếu quý vị không được miễn thuế trên tiền lời do bán nơi cư ngụ chính của quý vị, hoặc quý vị chọn cách đóng thuế cho số tiền lời kiếm được khi bán căn nhà đó, quý vị phải sử dụng mẫu Schedule D khi khai thuế bằng mẫu đơn 1040 để khai số tiền lời kiếm được phải đóng thuế và số tiền lời không phải đóng thuế.
Xin tham khảo thêm ấn bản 523 - Bán Nhà Do Mình Làm Chủ (Publication 523 - Selling Your Home) để biết thêm các chi tiết cần thiết. Quý vị cũng có thể gọi Sở Thuế Vụ ở số 1-800-829-3676 hay vào mạng thông tin điện tử của IRS tại địa chỉ www.irs.gov để lấy tài liệu này. Các quy định dành cho quân nhân và gia đình họ nêu rõ trong ấn bản số 3 - Hướng Dẫn Khai Thuế Cho Các Lực Lượng Quân Đội (Publication 3 - Armed forces Tax Guild).

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.