Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Mới Cung Không Đủ Cầu, Thị Trường Địa Oác Hụt Nặng

28/07/200200:00:00(Xem: 3237)
Trong khi những người làm chủ nhà đang vui mừng vì trị giá căn nhà của họ gia tăng thì một sự kiện trái ngược đang xảy ra: sự thiếu hụt địa ốc trầm trọng nhất trong nhiều thập niên. Haya El Nasser BÁO USA Today

Sự thiếu hụt phần lớn tại các tiểu bang như California, vùng Đông Bắc Hoa Kỳ và một phần miền giữa gần Đại Tây Dương, nhưng các chuyên gia cho biết nó có thể lan tràn sang những vùng khác. Lý do là vì nhà mới xây không kịp để cung ứng với số cầu, do sự gia tăng dân số, và không có dấu hiệu nào để cứu vãn. Giá nhà đã tăng vọt tại các đô thị như San Francisco, Boston và New York.

Nhưng sự thiếu hụt nay đã lan tràn tới những đô thị đang phát triển từ Washington DC cho đến Seatle.

Giá nhà đã tăng 8% cho đệ nhất tam cá nguyệt năm nay so với năm 2001, theo bản báo cáo của National Association of Realtors. Giá nhà trung bình tính trên toàn quốc là $150,900. Nơi có sự tăng giá cao nhất là ngoại ô Long Island thuộc tiểu bang New York với giá nhà trung bình tăng 26.5%, tới mức $287,000.

Những chuyên gia cho biết là thị trường địa ốc ảnh hưởng nặng nhất cho những người mua nhà lần đầu, những người có lợi tức trung bình và những người nghèo.

Trong thập niên 1990, dân số Hoa Kỳ tăng nhanh nhất so với bất cứ một thập niên nào, nhưng số nhà mới xây lại tuột xuống mức thấp nhất kể từ thập niên 1960. Thêm vào đó, nhiều yếu tố khác đã làm cho thị trường địa ốc thiếu hụt: lãi xuất hạ, không phải trả tiền đặt cọc, và sự gia tăng nhu cầu của thị trường nhà dành để nghỉ hè.

Thị trường địa ốc sẽ còn thiếu hụt hơn nữa khi thế hệ con của thế hệ babyboomers, những người sanh sau năm 1985, bắt đầu gia nhập thị trường địa ốc để mua nhà cho chính họ.

Những nhà thầu xây cất đổ lỗi cho sự thiếu hụt nhà cửa vì tiền đất gia tăng, lệ phí của chính phủ gia tăng, luật lệ về môi sinh khắt khe hơn, giới hạn về việc phân chia khu vực (zoning), và sự bãi bỏ về luật giảm thuế dành cho các nhà thầu.

Điều làm cho các phân tích gia lo ngại nhất là sự thiếu hụt của những đơn vị gia cư vừa túi tiền như condo, chung cư và những căn nhà nhỏ hai phòng. Dân số gia tăng tại nhiều đô thị là do những người di dân từ các quốc gia khác đến định cư, mà những người này phần lớn chỉ có thể ở mướn tại các chung cư hoặc mua những căn nhà rẻ tiền.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Một hạm đội Hoa Kỳ được dẫn đường bởi Hàng Không Mẫu Hạm USS Theodore Roosevelt đã đi vào Biển Đông để khuyến khích “tự do hàng hải,” theo quân đội Hoa Kỳ cho biết hôm Chủ Nhật, 24 tháng 1 năm 2021, vào lúc nhiều căng thẳng giữa Trung Quốc và Đài Loan làm gia tăng quan ngại tại Washington, theo bản tin NBC News cho biết hôm Chủ Nhật.
Tổng Thống Joe Biden lần đầu tiên gọi điện thoại cho các lãnh đạo ngoại quốc tới Thủ Tướng Canada Justin Trudeau và Tổng Thống Mexico Andrés Manuel López Obrador vào một thời điểm căng thẳng đối với mối quan hệ của Hoa Kỳ với các lân bang Bắc Mỹ, theo trang mạng của báo Startribune.com cho biết hôm Thứ Bảy, 23 tháng 1 năm 2021.
Hàng chục ngàn người Nga đã tràn ra các đường phố để biểu tình hôm Thứ Bảy, 23 tháng 1 năm 2021, để đòi hỏi thả lãnh đạo đối lập bị bỏ tù Alexei Navalny, bất chấp mối đe dọa bị bắt hàng loạt trong sự kiện được dự đoán là một trong những cuộc biểu tình lớn nhất chống lại Điện Kremlin trong nhiều năm qua, theo NPR tường thuật hôm Thứ Bảy.
Trung Quốc leo thang căng thẳng tại Biển Đông khi lần đầu tiên ra luật cho phép cảnh sát biểu của nước họ có quyền bắn vào các tàu nước ngoài, theo bản tin của Đài Tiếng Nói Hoa Kỳ (VOA) cho biết trong bản tin phát về VN hôm 23 tháng 1 năm 2021.
Là người quan tâm sâu xa tới khủng hoảng sinh thái trên mặt địa cầu của chúng ta, tôi rất hoan hỷ rằng ngài đang nâng cao vấn đề biến đổi khí hậu thành ưu tiên cao nhất của ngài và rằng Hoa Kỳ đang tham gia trở lại Hiệp Ước Khí Hậu Paris. Hâm nóng toàn cầu là mối đe đọa khẩn cấp đối với toàn thế giới và đối với sự sống còn của chủng loại của chúng ta.
Người chỉ trích Điện Kremlin hàng đầu của Nga là Alexey Navalny, đã bị bắt bởi công an tại Moscow hôm Chủ Nhật, 17 tháng 1 năm 2021, ngay sau khi ông này trở lại đất nước Nga và 5 tháng sau khi ông bị đầu độc với chất độc thần kinh Novichok, theo bản tin của CNN cho biết hôm Chủ Nhật.
Tại đại hội đảng CDU, Thống đốc Armin Laschet của tiểu bang Nordrhein-Westfalen (North Rhine-Westphalia) đã thắng thế trước các đối thủ và kế nhiệm bà Annegret Kramp-Karrenbauer. Chúng tôi đưa ra một cái nhìn tổng quan về những phản ứng đầu tiên trên mạng xã hội.
Chính phủ Trump hôm Thứ Hai, 11 tháng 1 năm 2021, đã tái chỉ định Cuba như là “nhà nước bảo trợ của khủng bố,” áp đặt thêm các trừng phạt mới mà có thể làm què quặt cam kết của Tổng Thống đắc cử Joe Biden để làm mới lại mối quan hệ với đảo quốc cộng sản, theo bản tin AP cho biết hôm Thứ Hai.
“Rõ ràng là Luật An Ninh Quốc Gia đang được sử dụng để loại bỏ giới bất đồng chính kiến và các quan điểm chính trị đối lập,” theo tuyên bố chung đọc được từ Ngoại Trưởng Hoa Kỳ Mikie Pompeo, Ngoại Trưởng Úc Marise Payne, Ngoại Trưởng Anh Dominic Raab, và Ngoại Trưởng Canada Francois-Philippe Champagne. “Chúng tôi kêu gọi các viên chức Hong Kong và Trung Quốc hãy tôn trọng các quyền được luật pháp bảo vệ và sự tự do của người dân Hong Kong không phải sợ hãi bị bắt và bị bỏ tù.”
Thủ Tướng Nicola Sturgeon nói rằng tổng thống Hoa Kỳ sẽ không được phép thăm viếng đất nước Tô Cách Lan, nơi ông đã làm chủ một sân golf từ năm 2004, bởi vì các hạn chế cấm đi lại không quan trọng vì Covid-19.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Hôm thứ Hai (25/01/2021), thượng viện Mỹ đã phê chuẩn bà Janet Yellen là người phụ nữ đầu tiên lãnh đạo Bộ Tài chính.
Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cảnh báo nguy cơ "Chiến tranh Lạnh mới" nếu lãnh đạo thế giới không gác lại đối đầu khi phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới.
Một đám cháy đã bùng phát tại Viện Huyết thanh ở bang Maharashtra, Ấn Độ, nơi đang sản xuất hàng triệu liều vaccine Covid-19.
Tiến sĩ Anthony Fauci, cố vấn y tế của Tổng thống Mỹ Joe Biden, đã lên tiếng cảm ơn WHO vì dẫn dắt nỗ lực ứng phó Covid-19, trái ngược với chỉ trích thời ông Trump.
Loạt sắc lệnh được ký nhanh chóng ngay trong ngày làm việc đầu tiên của tân Tổng thống Mỹ Joe Biden tại Nhà Trắng nhằm thực hiện những lời hứa tranh cử của ông.