Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Tìm Nhà Trên Mạng… Và Ngoài Đường

18/05/200600:00:00(Xem: 4132)

Bà con đừng hiểu lầm, mua bán nhà qua mạng lưới điện toán là chuyện đã trở nên phổ biến từ vài năm nay mà thôi. Nhưng, coi chừng, tìm nhà mà nhắm mắt bán mạng là chuyện vẫn có thể xảy ra…<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Hiện nay, muốn tìm nhà, người ta đã có thê lên mạng lưới điện toán coi trước, thấy hấp dẫn rồi mới liên lạc để vô xem nhà. Tuy nhiên, bà con biết vậy thì các hãng địa ốc cũng biết vậy. Và họ quảng cáo trên website, nhưng khéo trình bày thành một mạng lưới điện toán độc lập, một “trang nhà” (home page) vô tư. Bà con không biết mà mở cửa vô đó là bị dẫn dụ d89i lung tung qua các trang khác, rồi lọt vô trang nhà của họ.

 

Thí dụ như vào MSL.com mà coi. Vô đó có coi thấy gì đâu, vì bấm vào khu vực mình muốn thì lại được dẫn qua HomeGian.com. Thí dụ khác là bật Multiplelisting.com thì lại thấy cửa mở ra HomeRoute.com. Nhiều website được giới thiệu là cho mình thông tin về giá nhà, thật ra chỉ là nơi mời khách vô trang nhà của họ. Thí dụ như TheHomeValueCenter.com, PriceAHomeOnline hay HomeInsight.com.

 

Khi cần mua hay bán nhà, bà con cần biết tình hình của thị trường tại khu vực liên hệ (nơi có nhà muốn bán hay mình muốn mua): giá nhà, số ngày niêm yết trung bình là bao lâu trước khi bán được, v.v… Các hãng địa ốc biết mình cần những chi tiết ấy trước khi nghĩ đến việc thuê họ giải quyết việc mua bán cho mình. Vì vậy, chưa tìm ra những chi tiết cần thiết thì như đứa trẻ mình bị họ dụ chạy lung tung qua những gì họ muốn bán.

 

Trong số các website, có Zillow.com là nơi cho mình tin tức về giá cả khách quan nhất. Họ thu thập thông tin từ chính quyền địa phương và cho biết giá ngôi nhà được trình bày duới hai dạng, nhìn từ vệ tinh xuống hay như trên bản đồ. Kẹt một cái, thông tin của công quyền có khi đã lỗi thời, hoặc không chính xác. Giả dụ như số phòng tắm có thay đổi, hàng hiên patrio được sửa thành cái “den” hay phòng giải trí của gia đình, khiến diện tích cư trú được mở rộng mà dữ kiện của Zillow.com không trình bày cho sát.

 

Website ấy dù sao vẫn khá nhất vì khách coi nhà trên mạng có thể tự mình sửa lại, điều chỉnh những chi tiết thiếu cập nhật ấy. Nhưng dầu có điều chỉnh giá rồi, mình vẫn thấy phân vân, không rõ đúng sai cỡ nào. Thiệt ra, các hãng địa ốc cũng có khi gặp trường hợp đó nếu nhânv viên môi giới của họ không nắm vững tình hình của ngôi nhà.

 

Như vậy, bà con nên khai thác các mạng lưới điện toán như thế nào"

 

Vào Zillow.com và tìm ra khu vực liên hệ, xem giá biểu ngần ấy ngôi nhà để có khái niệm chung về giá cả, và lên Realtor.com, Owner.com hoặc ForSaleByOwner.com để tìm ra ngôi nhà mình muốn mua. Lọc ra vài ba địa chỉ rồi chọn ngày giờ đi coi, nên nhất là vào buổi trưa, khi tan trường học (nếu nhà gần trường) hay lúc cao điểm để xem việc giao thông di chuyển ra sao. Thấy ưng ý thì mới chọn người môi giới sau khi phỏng vấn vài ba người cho kỹ và eyêu cầu họ cho biết tình hình giá cả trong khu vực…. Một trong những cách chọn là đọc báo, trang Việt Báo Địa Ốc có khá nhiều quảng cáo để mình có thể liên lạc nói chuyện.

 

Xong rồi, hãy quay trở lại ngôi nhà. Nên đậu xe từ xa và bước xuống đi bộ. Trước hết, hỏi thăm dân cư trong khu phố. Nếu là nhà gần trường, bà con nên đi coi chính vào lúc tan trường, khi ấy sẽ thấy xe cộ ra sao, và sẽ gặp nhiều người đón con ngay đó. Họ cho mình thông tin khá rõ về khu phố, chuyện an ninh ban ngày ban tối, việc chợ buá, giá nhà cửa, giá vậy là cao hay thấp, v.v…

 

Những chi tiết nhỏ nhặt tại “hiện trường” mới thiệt là đáng kể mà không hãng địa ốc hay website nào cung cấp nổi cho đầy đủ: giữa giờ đi làm hay đi học mà thấy dân cư ở tuổi lao động vẫn nhịp giò hút thuốc ngoài đường, hoặc lui cui thay dầu nhớt ngoài lề, mỗi góc đường lại có hai ba xe “cart” của các siêu thị được dân chúng tự tiện đẩy về nhà rồi quăng ngoài lộ… là những chỉ dấu cho thấy khu phố này thiếu tự trọng và kỷ cương.

 

Chuyện ấy có ảnh hưởng đến an ninh của gia đình và… cái giá của ngôi nhà. Vì vậy, nên lên mạng để biết đại thể, nhưng phải trực tiếp tới tận nơi thì mới thấy cụ thể.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.