Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giá Nhà Cali Đắt Nhất Hoa Kỳ, San Diego Tăng Giá Mạnh Nhất

05/10/200600:00:00(Xem: 5844)

Hôm Thứ Ba mùng ba Tháng 10, Cơ quan Điều tra Dân số Hoa Kỳ U.S. Census Bureau vừa công bố kết quả khảo sát về tình hình gia cư trên toàn quốc với một số chi tiết rất đáng chú ý.

Cuộc khảo sát cho thấy tiểu bang California là nơi giá nhà đắt nhất nước Mỹ – trước cả Hawaii - với giá trung vị là 477.700 đồng một căn. Nơi rẻ nhất là tiểu bang Mississippi, với giá trung vị là 82.700 trong khi trung bình toàn quốc chỉ vỏn vẹn là 167.500 đồng. Giá trung vị là giá nhà tiêu biểu, có phân nửa đắt hơn và phân nửa rẻ hơn.

Đáng chú ý hơn nữa, từ năm 2000 đến năm 2005, giá nhà trung vị tại Mỹ đã tăng trung bình 32%, nhưng tăng mạnh nhất trong các thành phố là San Diego, với tỷ lệ chóng mặt là 127%, tăng từ 249 lên tới 567 ngàn! Kế tiếp là thành phố Los Angeles, tăng 110%, cao hơn New York với tỷ lệ gia tăng là 79%.

Cuộc khảo sát của Census Bureau tập trung vào bảy ngàn khu vực có dân số ít nhất là 65 ngàn người và vào các hộ gia đình làm chủ ngôi nhà (không có nhà thuê). Về giá cả thì đây là các con số “thuần”, sau khi giảm trừ ảnh hưởng của lạm phát.

Kết quả khảo sát ấy còn đáng chú ý hơn vì cho người ta thấy một viễn ảnh dài.

Thí dụ như khi nói rằng giá nhà đang sụt, dư luận thường nghĩ đến mức suy giảm so với năm ngoái. Tại San Diego, giá trung vị một ngôi nhà vào năm 2000 là 345 ngàn, qua năm 2005, giá bán đã lên tới 745 ngàn và hiện nay thì ở khoảng 700 ngàn. Nói rằng giá nhà đã sụt là so sánh 700 ngàn vào tháng Chin năm nay với giá 745 ngàn vào cuối năm ngoái, chứ nếu so sánh với năm 2000 thì tình hình vẫn có khác!

Nói đến “gánh nặng tài chánh” để có một ngôi nhà thì trong giai đoạn 2000-2005, phí tổn hàng tháng có tăng. Phí tổn ấy gồm tiền mortgage và các loại phụ phí tài chánh khác, nhưng ở mức chịu đựng được. Phí tổn trung vị hàng tháng tăng có 5%, cao nhất là tại Detroit (24%), Chicago (22%) và San Francisco (20%). Tại các thành phố nhỏ thì phí tổn đó lại giảm.

Còn tiền thuê nhà của những người chưa làm chủ ngôi nhà mình ở" Trong năm năm qua, tiền thuê nhà cũng có tăng, trung bình 6,7% sau khi giảm trừ lạm phát. Tăng cao nhất là tại San Diego và Detroit (27%) và Los Angeles (tăng 16%). So với giá nhà thì còn nhẹ! Chưa kể là ở vài thành phố lớn, như San Jose hay Dallas, tiền thuê nhà không tăng mà còn giảm.

Trên toàn quốc, hơn hai phần ba các căn nhà có người ở là của chủ nhà (phần còn lại là ở thuê). Số căn do chính người chủ cư trú là gần 70 triệu vào năm 2000, ngày nay đã tăng thêm bốn triệu rưởi: hơn 74 triệu 300 căn vào năm 2005. Tức là trong khi giá nhà vẫn tăng (trung bình 32%, xin nhắc lại) số người làm chủ cũng tăng, thêm bốn triệu rưởi. Khá quá đi chứ!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.