Hôm nay,  

Giá Nhà Cali Đắt Nhất Hoa Kỳ, San Diego Tăng Giá Mạnh Nhất

05/10/200600:00:00(Xem: 6497)

Hôm Thứ Ba mùng ba Tháng 10, Cơ quan Điều tra Dân số Hoa Kỳ U.S. Census Bureau vừa công bố kết quả khảo sát về tình hình gia cư trên toàn quốc với một số chi tiết rất đáng chú ý.

Cuộc khảo sát cho thấy tiểu bang California là nơi giá nhà đắt nhất nước Mỹ – trước cả Hawaii - với giá trung vị là 477.700 đồng một căn. Nơi rẻ nhất là tiểu bang Mississippi, với giá trung vị là 82.700 trong khi trung bình toàn quốc chỉ vỏn vẹn là 167.500 đồng. Giá trung vị là giá nhà tiêu biểu, có phân nửa đắt hơn và phân nửa rẻ hơn.

Đáng chú ý hơn nữa, từ năm 2000 đến năm 2005, giá nhà trung vị tại Mỹ đã tăng trung bình 32%, nhưng tăng mạnh nhất trong các thành phố là San Diego, với tỷ lệ chóng mặt là 127%, tăng từ 249 lên tới 567 ngàn! Kế tiếp là thành phố Los Angeles, tăng 110%, cao hơn New York với tỷ lệ gia tăng là 79%.

Cuộc khảo sát của Census Bureau tập trung vào bảy ngàn khu vực có dân số ít nhất là 65 ngàn người và vào các hộ gia đình làm chủ ngôi nhà (không có nhà thuê). Về giá cả thì đây là các con số “thuần”, sau khi giảm trừ ảnh hưởng của lạm phát.

Kết quả khảo sát ấy còn đáng chú ý hơn vì cho người ta thấy một viễn ảnh dài.

Thí dụ như khi nói rằng giá nhà đang sụt, dư luận thường nghĩ đến mức suy giảm so với năm ngoái. Tại San Diego, giá trung vị một ngôi nhà vào năm 2000 là 345 ngàn, qua năm 2005, giá bán đã lên tới 745 ngàn và hiện nay thì ở khoảng 700 ngàn. Nói rằng giá nhà đã sụt là so sánh 700 ngàn vào tháng Chin năm nay với giá 745 ngàn vào cuối năm ngoái, chứ nếu so sánh với năm 2000 thì tình hình vẫn có khác!

Nói đến “gánh nặng tài chánh” để có một ngôi nhà thì trong giai đoạn 2000-2005, phí tổn hàng tháng có tăng. Phí tổn ấy gồm tiền mortgage và các loại phụ phí tài chánh khác, nhưng ở mức chịu đựng được. Phí tổn trung vị hàng tháng tăng có 5%, cao nhất là tại Detroit (24%), Chicago (22%) và San Francisco (20%). Tại các thành phố nhỏ thì phí tổn đó lại giảm.

Còn tiền thuê nhà của những người chưa làm chủ ngôi nhà mình ở" Trong năm năm qua, tiền thuê nhà cũng có tăng, trung bình 6,7% sau khi giảm trừ lạm phát. Tăng cao nhất là tại San Diego và Detroit (27%) và Los Angeles (tăng 16%). So với giá nhà thì còn nhẹ! Chưa kể là ở vài thành phố lớn, như San Jose hay Dallas, tiền thuê nhà không tăng mà còn giảm.

Trên toàn quốc, hơn hai phần ba các căn nhà có người ở là của chủ nhà (phần còn lại là ở thuê). Số căn do chính người chủ cư trú là gần 70 triệu vào năm 2000, ngày nay đã tăng thêm bốn triệu rưởi: hơn 74 triệu 300 căn vào năm 2005. Tức là trong khi giá nhà vẫn tăng (trung bình 32%, xin nhắc lại) số người làm chủ cũng tăng, thêm bốn triệu rưởi. Khá quá đi chứ!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.