Hôm nay,  

Nhà Tài Trợ Cũng Là Nhà Xây Cất

16/11/200600:00:00(Xem: 3952)

Nhà Tài Trợ Cũng Là Nhà Xây Cất

Căn nhà có giá trung bình 447,900 đô

Khi bà con ta mua nhà mới thì nhiều phần là công ty xây nhà sẽ giới thiệu cho bà con một hãng tài trợ của họ, nghĩa là các công ty này cho mình vay tiền để mua căn nhà họ xây. Trường hợp ấy, việc tài trợ  này mắc hay rẻ nếu so sánh với các hãng tài trợ độc lập khác"

Bà con có thể lên ngay một website sau đây để tìm hiểu www.mtgprofessor.com. Đó là trang thông tin của Giáo sư Jack Guttentag thuộc trường Đại học Wharto của Viện Đại học Pennsylvania, trong đó ông đưa ra những lời khuyên hữu ích về việc chọn nhà tài trợ. Theo giáo sư Guttentag thì các công ty tài trợ thuộc các hãng xây cất thường đưa ra những điều kiện bất lợi nhất.

Căn nhà đắt tiền ở tiểu bang Florida: 24.9 triệu đô

Như hiện nay, nhiều người mua nhà đã tìm vay tiền từ chi nhánh tài chánh của công ty xây cất (trường hợp của 80% số khách mua nhà cần đi vay), và được chiêu dụ bởi những điều kiện rất ngọt, nhưng bên dưới lại có nhiều cạm bẫy rất mắc.

Một thí dụ là sẽ được những điều kiện hấp dẫn như họ sẽ trả lệ phí mua nhà (closing cost) và những phí tổn linh tinh khác, nhưng lồng trong điều kiện là phải vay tiền của một nhà tài trợ cũng là chi nhánh hay liên kết với công ty xây cất. Và nhà tài trợ này sẽ chặt đẹp. Khi thị trường đang bị đình đọng như hiện nay, các hãng xây cất càng phải tích cực cạnh tranh và ráo riết chiêu dụ khách hàng bằng những thủ thuật mà ba con mình cần biết.

 Trước tiên, các hãng xây cất nhà cửa thường quảng cáo rằng công ty tài trợ của họ có thể cho khách hàng giá biểu nhẹ vì họ kiểm soát trọn gói việc bán nhà. Điều ấy đúng nếu như việc cất nhà bị chậm trễ và công ty tài trợ vì vậy cũng có thể triển hạn cho vay. Tuy nhiên, vì sự ràng buộc với công ty tài trợ, người mua nhà ít cơ hội chọn lựa xem có nơi nào đề nghị giá biểu hấp dẫn hơn hay không. Thứ nữa, theo ông Marc Savitt, Phó Chủ tịch của hiệp hội National Association of Mortgages Brokers, tiền giảm trừ của các công ty này sẽ không bù được những khoản đắt đỏ hơn, thí dụ như lãi suất địa ốc cao hơn, lệ phí mắc hơn.

Vì vậy, lời khuyên của Giáo sư Guttentag là mình phải hỏi cho kỹ, chẳng những lãi suất mortgage rate mà cả những chi tiết khác về lệ phí thủ tục (closing cost), điểm lãi (points) và mọi chuyện linh tinh khác. Mà trong khi đang trả giá ngôi nhà thì cũng tìm hỏi các công ty tài trợ khác và phải trả giá rất gắt gao kỹ lưỡng chớ đừng ỷ y.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.