Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Tài Trợ Cũng Là Nhà Xây Cất

16/11/200600:00:00(Xem: 3424)

Nhà Tài Trợ Cũng Là Nhà Xây Cất

Căn nhà có giá trung bình 447,900 đô

Khi bà con ta mua nhà mới thì nhiều phần là công ty xây nhà sẽ giới thiệu cho bà con một hãng tài trợ của họ, nghĩa là các công ty này cho mình vay tiền để mua căn nhà họ xây. Trường hợp ấy, việc tài trợ  này mắc hay rẻ nếu so sánh với các hãng tài trợ độc lập khác"

Bà con có thể lên ngay một website sau đây để tìm hiểu www.mtgprofessor.com. Đó là trang thông tin của Giáo sư Jack Guttentag thuộc trường Đại học Wharto của Viện Đại học Pennsylvania, trong đó ông đưa ra những lời khuyên hữu ích về việc chọn nhà tài trợ. Theo giáo sư Guttentag thì các công ty tài trợ thuộc các hãng xây cất thường đưa ra những điều kiện bất lợi nhất.

Căn nhà đắt tiền ở tiểu bang Florida: 24.9 triệu đô

Như hiện nay, nhiều người mua nhà đã tìm vay tiền từ chi nhánh tài chánh của công ty xây cất (trường hợp của 80% số khách mua nhà cần đi vay), và được chiêu dụ bởi những điều kiện rất ngọt, nhưng bên dưới lại có nhiều cạm bẫy rất mắc.

Một thí dụ là sẽ được những điều kiện hấp dẫn như họ sẽ trả lệ phí mua nhà (closing cost) và những phí tổn linh tinh khác, nhưng lồng trong điều kiện là phải vay tiền của một nhà tài trợ cũng là chi nhánh hay liên kết với công ty xây cất. Và nhà tài trợ này sẽ chặt đẹp. Khi thị trường đang bị đình đọng như hiện nay, các hãng xây cất càng phải tích cực cạnh tranh và ráo riết chiêu dụ khách hàng bằng những thủ thuật mà ba con mình cần biết.

 Trước tiên, các hãng xây cất nhà cửa thường quảng cáo rằng công ty tài trợ của họ có thể cho khách hàng giá biểu nhẹ vì họ kiểm soát trọn gói việc bán nhà. Điều ấy đúng nếu như việc cất nhà bị chậm trễ và công ty tài trợ vì vậy cũng có thể triển hạn cho vay. Tuy nhiên, vì sự ràng buộc với công ty tài trợ, người mua nhà ít cơ hội chọn lựa xem có nơi nào đề nghị giá biểu hấp dẫn hơn hay không. Thứ nữa, theo ông Marc Savitt, Phó Chủ tịch của hiệp hội National Association of Mortgages Brokers, tiền giảm trừ của các công ty này sẽ không bù được những khoản đắt đỏ hơn, thí dụ như lãi suất địa ốc cao hơn, lệ phí mắc hơn.

Vì vậy, lời khuyên của Giáo sư Guttentag là mình phải hỏi cho kỹ, chẳng những lãi suất mortgage rate mà cả những chi tiết khác về lệ phí thủ tục (closing cost), điểm lãi (points) và mọi chuyện linh tinh khác. Mà trong khi đang trả giá ngôi nhà thì cũng tìm hỏi các công ty tài trợ khác và phải trả giá rất gắt gao kỹ lưỡng chớ đừng ỷ y.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.