Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Nhà Bán Chậm Nên Giá Còn Giảm

14/09/200600:00:00(Xem: 4306)

 Condo tai Santa Ana phia Bac Tustin - hai phong ngu 409 ngan

 

 

 

 

 

Muon re thi vao Condo o Irvine - 660 ngan thoi - nhung coi chung hiep hoi chu nha

 

 

 

 

 

 

Nha rat dep va sang tai Costa Mesa - nhung tri gia 960 ngan lan

 

 

 Nha tai Garden Grove con re lam - ba phong ngu ma duoi 655 ngan

 

 

 

 Nha tai Newport Beach con dep hon - gia hon mot trieu ruoi

 

 

 

 Nha tai Westminster - rat duoc va gia 760 ngan coi nhu khong dat

 

 

 

 

 

 

Hôm Thứ Ba 12, Thống đốc Ngân hàng Dự trữ tại San Francisco, bao trùm lên chín tiểu bang miền Tây Hoa Kỳ là bà Janet Yellen đã tuyên bố với báo chí rằng bà không tin là thị trường gia cư địa ốc sẽ suy sụp trên toàn quốc như nhiều người dự đoán. Theo ý một người có trách nhiệm trong hệ thống ngân hàng trung ương Hoa Kỳ, thị trường nhà đất có giảm, nhà bán có chậm hơn nhưng sẽ chỉ sụt giá bất ngờ nếu người ta mất việc hàng loạt, là điều bà Yellen không thấy xảy ra trên toàn quốc.

Việc nhà bán chậm hơn thì đã được thấy ở nhiều nơi, nhưng mỗi nơi tình hình lại mỗi khác. Trong tháng Tám vừa qua, số nhà bị đọng, được rao mà chưa bán, có tăng khoảng 4,7% trong 18 khu vực gia cư trên toàn quốc. Những nơi tăng mạnh nhất là Dallas (16%), Seattle (13%), Orlande của Florida (tăng 8%), San Francisco (6,1%) và Miami (5,6%). Đó là theo kết quả khảo sát của ZipRealty Inc., một công ty đia ốc có trụ sở tại Emeryville, California. Chí có hai khu vực mà số nhà tồn đọng có giảm vì bán được nhanh là Boston, (giảm 1,5%) và thủ đô Washington D.C. (1,6%) nhưng mức giảm cũng không nhiều.

Trong năm năm liền, từ 2001 đến 2005, nhà bán rất chạy và giá tăng vù vù tại hầu hết mọi nơi trên nước Mỹ cho đến năm ngoái thì mới bắt đầu chậm lại. Những nơi bán chậm cũng là những nơi trước đó tăng giá rất nhanh và bán được rất nhiều, như tại California, Florida, Arizona, Massashusetts và vùng D.C. Khi nhà bán chậm như vậy, nhiều người mua sẽ chần chừ chờ đợi để có thể mua với giá thấp hơn và việc chờ đợi ấy càng khiến giá nhà sút giảm.

Tại một số khu vực gia cư, giá nhà mới xây tại San Diego, Sacramento của California hay Phoenix của Arizona, khu vực miền Bắc Virginia và Tây Nam Florida, giá nhà đã giảm từ 10 đến 15% so với năm ngoái. Kinh tế trưởng của Hiệp hội National Association of Realtors, ông David Lereah, dự đoán là giá nhà sẽ còn giảm chút đỉnh trong vài tháng tới, nhưng sau đó sẽ lại tăng, dù tăng với mức độ nhẹ hơn mấy năm trước.

Vấn đề là tình hình mỗi khu vực lại mỗi khác vì những đặc tính về kinh tế hay dân số nên dù mọi người đều nói đến việc nhà bán chậm và giá sút giảm, tại một số khu vực, thí dụ như quận Cam, việc mua nhà vẫn còn vượt tầm tay nhiều người. Tại khu vực Los Angeles chẳng hạn, giới địa ốc dự đoán là giá nhà sẽ giảm chừng 2-3% một năm trong dăm ba năm tới, nhưng thực tế thì giá trung vị (phân nửa cao hơn và phân nửa thấp hơn) chỉ giảm có 1.000 đồng trong tháng Bảy, từ 493 ngàn xuống 492 ngàn một căn.

Nói chung thì trong hoàn cảnh đình đọng như vậy, người mua nhà có lợi thế hơn người bán nhà và giới địa ốc phải sáng tạo hơn với những đề nghị cho người mua. Nhưng người bán cũng phải thận trọng để khi thấy được giá thì mua ngay chứ chẳng nên đợi mãi mà mất cơ hội.

Nhìn chung về tình hình kinh tế, tuần qua tổ hợp đầu tư tài chánh Goldman Sachs đã công bố dự phóng kinh tế của quý ba (tam cá nguyệt thứ ba) theo đó kinh tế vẫn tăng trưởng cao hơn so với quý trước, nhưng đà tăng trưởng có giảm và quy ra toàn năm 2006 thì đạt mức trung bình là 2,5%. Tình hình sẽ còn nguội hơn qua tới năm 2007 và một yếu tố quyết định sẽ là phản ứng lạc quan hay bi quan của giới tiêu thụ.

Phản ứng ấy tùy thuộc vào giá nhà, tình hình việc làm và lãi suất cao hay thấp khiến họ có chi tiêu mạnh hay không. Việc dầu khí sụt giá trong mươi ngày qua và xăng dầu hết tăng giá mạnh mà đang giảm dần cũng ảnh hưởng đến tâm lý của người tiêu thụ.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.