Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Bán Chậm Nên Giá Còn Giảm

14/09/200600:00:00(Xem: 3988)

 Condo tai Santa Ana phia Bac Tustin - hai phong ngu 409 ngan

 

 

 

 

 

Muon re thi vao Condo o Irvine - 660 ngan thoi - nhung coi chung hiep hoi chu nha

 

 

 

 

 

 

Nha rat dep va sang tai Costa Mesa - nhung tri gia 960 ngan lan

 

 

 Nha tai Garden Grove con re lam - ba phong ngu ma duoi 655 ngan

 

 

 

 Nha tai Newport Beach con dep hon - gia hon mot trieu ruoi

 

 

 

 Nha tai Westminster - rat duoc va gia 760 ngan coi nhu khong dat

 

 

 

 

 

 

Hôm Thứ Ba 12, Thống đốc Ngân hàng Dự trữ tại San Francisco, bao trùm lên chín tiểu bang miền Tây Hoa Kỳ là bà Janet Yellen đã tuyên bố với báo chí rằng bà không tin là thị trường gia cư địa ốc sẽ suy sụp trên toàn quốc như nhiều người dự đoán. Theo ý một người có trách nhiệm trong hệ thống ngân hàng trung ương Hoa Kỳ, thị trường nhà đất có giảm, nhà bán có chậm hơn nhưng sẽ chỉ sụt giá bất ngờ nếu người ta mất việc hàng loạt, là điều bà Yellen không thấy xảy ra trên toàn quốc.

Việc nhà bán chậm hơn thì đã được thấy ở nhiều nơi, nhưng mỗi nơi tình hình lại mỗi khác. Trong tháng Tám vừa qua, số nhà bị đọng, được rao mà chưa bán, có tăng khoảng 4,7% trong 18 khu vực gia cư trên toàn quốc. Những nơi tăng mạnh nhất là Dallas (16%), Seattle (13%), Orlande của Florida (tăng 8%), San Francisco (6,1%) và Miami (5,6%). Đó là theo kết quả khảo sát của ZipRealty Inc., một công ty đia ốc có trụ sở tại Emeryville, California. Chí có hai khu vực mà số nhà tồn đọng có giảm vì bán được nhanh là Boston, (giảm 1,5%) và thủ đô Washington D.C. (1,6%) nhưng mức giảm cũng không nhiều.

Trong năm năm liền, từ 2001 đến 2005, nhà bán rất chạy và giá tăng vù vù tại hầu hết mọi nơi trên nước Mỹ cho đến năm ngoái thì mới bắt đầu chậm lại. Những nơi bán chậm cũng là những nơi trước đó tăng giá rất nhanh và bán được rất nhiều, như tại California, Florida, Arizona, Massashusetts và vùng D.C. Khi nhà bán chậm như vậy, nhiều người mua sẽ chần chừ chờ đợi để có thể mua với giá thấp hơn và việc chờ đợi ấy càng khiến giá nhà sút giảm.

Tại một số khu vực gia cư, giá nhà mới xây tại San Diego, Sacramento của California hay Phoenix của Arizona, khu vực miền Bắc Virginia và Tây Nam Florida, giá nhà đã giảm từ 10 đến 15% so với năm ngoái. Kinh tế trưởng của Hiệp hội National Association of Realtors, ông David Lereah, dự đoán là giá nhà sẽ còn giảm chút đỉnh trong vài tháng tới, nhưng sau đó sẽ lại tăng, dù tăng với mức độ nhẹ hơn mấy năm trước.

Vấn đề là tình hình mỗi khu vực lại mỗi khác vì những đặc tính về kinh tế hay dân số nên dù mọi người đều nói đến việc nhà bán chậm và giá sút giảm, tại một số khu vực, thí dụ như quận Cam, việc mua nhà vẫn còn vượt tầm tay nhiều người. Tại khu vực Los Angeles chẳng hạn, giới địa ốc dự đoán là giá nhà sẽ giảm chừng 2-3% một năm trong dăm ba năm tới, nhưng thực tế thì giá trung vị (phân nửa cao hơn và phân nửa thấp hơn) chỉ giảm có 1.000 đồng trong tháng Bảy, từ 493 ngàn xuống 492 ngàn một căn.

Nói chung thì trong hoàn cảnh đình đọng như vậy, người mua nhà có lợi thế hơn người bán nhà và giới địa ốc phải sáng tạo hơn với những đề nghị cho người mua. Nhưng người bán cũng phải thận trọng để khi thấy được giá thì mua ngay chứ chẳng nên đợi mãi mà mất cơ hội.

Nhìn chung về tình hình kinh tế, tuần qua tổ hợp đầu tư tài chánh Goldman Sachs đã công bố dự phóng kinh tế của quý ba (tam cá nguyệt thứ ba) theo đó kinh tế vẫn tăng trưởng cao hơn so với quý trước, nhưng đà tăng trưởng có giảm và quy ra toàn năm 2006 thì đạt mức trung bình là 2,5%. Tình hình sẽ còn nguội hơn qua tới năm 2007 và một yếu tố quyết định sẽ là phản ứng lạc quan hay bi quan của giới tiêu thụ.

Phản ứng ấy tùy thuộc vào giá nhà, tình hình việc làm và lãi suất cao hay thấp khiến họ có chi tiêu mạnh hay không. Việc dầu khí sụt giá trong mươi ngày qua và xăng dầu hết tăng giá mạnh mà đang giảm dần cũng ảnh hưởng đến tâm lý của người tiêu thụ.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Bộ Công an Trung Quốc cam kết "hướng dẫn và hỗ trợ" cho lực lượng cảnh sát Hong Kong sau khi Quốc hội Trung Quốc thông qua quyết định áp dụng luật an ninh Hong Kong
Chính phủ Hong Kong cảnh báo Washington rằng việc Mỹ rút lại vị thế đặc biệt, đã giúp củng cố thành phố như một trung tâm tài chính toàn cầu, có thể là một con dao hai lưỡi và kêu gọi Mỹ ngừng can thiệp vào các vấn đề nội bộ.
Đài Loan có kế hoạch mua tên lửa chống hạm Harpoon của Mỹ do Boeing chế tạo nhằm cải thiện năng lực phòng thủ, đối phó với mối đe dọa đang gia tăng từ Trung Quốc.
Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông sẽ tổ chức một cuộc họp báo về Trung Quốc vào thứ Sáu (29/05/2020), trong bối cảnh căng thẳng Mỹ-Trung đang gia tăng vì Covid-19 và vấn đề Hong Kong.
Thứ Năm (28/05/2020), Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ký thông qua sắc lệnh về các công ty mạng xã hội sau sự việc Twitter gắn cờ cảnh báo các tweet của tổng thống.