Hôm nay,  

Thị Trường Lạnh Hay Tan?

04/05/200600:00:00(Xem: 5325)

<"xml:namespace prefix = o />

 

Phòng đọc sách nhìn ra vườn.

 

 

 

 

Phòng khách có thể chơi nhạc thính phòng.

 

 

 

 

Hành lang và cầu thang dẫn lên lầu có thể làm phim trường.

 

 

Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"

 

Câu hỏi này đã được chính các thành phần liên hệ nêu ra. Thứ Năm tuần trước, giới xây cất, các nhà tài trợ, các công ty môi giới địa ốc đã có một hội nghị tại <"xml:namespace prefix = st1 />WashingtonD.C.để cùng lượng định tình hình trong một hai năm trước mặt. Đây là loại hội nghị nửa năm một lần của giới trong nghề để khảo sát tình hình sinh hoạt của họ.

 

Kết quả là hầu hết đều đồng ý, rằng thị trường địa ốc đã hết bốc kể từ tháng Bảy năm ngoái. Một chu kỳ nóng đã kết thúc sau năm năm chóng mặt. Nhưng, nếu đại đa số đều tin rằng thị trường đang ở vào giai đoạn điều chỉnh, họ lại không thống nhất được lượng định về tương lai. Tương lai ấy tùy thuộc vào tình hình việc làm - có việc mới có nhà - và tính hình giá cả vì lạm phát sẽ thổi lãi suất lên. Nếu kinh tế tăng trưởng đều, thất nghiệp thấp và vật giá không tăng mạnh thì việc lãi suất địa ốc có tăng cũng không gây ảnh hưởng tai hại đến lãnh vực địa ốc.

 

Tại hội nghị tuần qua do hiệp hội National Association of Home Builders triệu tập, Kinh tế trưởng của hiệp hội này là Dave Seiders tiên đoán rằng tính đến cuối năm nay giá nhà vẫn tăng, nhưng chỉ tăng chừng 4%. Qua năm 2007,  tổng số bán các loại nhà mới cũ, cá nhân hay chung cư, có thể giảm. Loại nhà cá nhân đã xây thì giảm gần 6%, và loại nhà mới giảm 13,4%, tổng cộng sẽ có chừng 7,74 triệu căn mới và cũ được bán ra. Con số này cho thấy là tình hình có nguội hơn trước, nhưng không phải là một sự suy sụp.

 

Kinh tế trưởng của tổ hợp tài chánh Daiwa Securities là Michael Moran thì cho rằng dù dân chúng vẫn tiêu xài và thanh toán được nợ nần một cách bình hòa, năm ngoái, tỷ lệ tiết kiệm của toàn quốc đã sụt tới số âm, nên khả năng mua xắm, từ nhà cửa đến hàng tiêu thụ, tất nhiên sẽ bị ảnh hưởng.

 

Kinh tế trưởng của Moody's Economy.com là Mark Zandi thì bi quan hơn: giá nhà tăng quá mạnh nên đã vượt tầm tay của nhiều người mặc dù các công ty tài trợ đã mở ra nhiều chương trình rất hấp dẫn. Vì vậy, ông tiên đoán là ở một số khu vực quá nóng, người ta sẽ thấy giá sụt mạnh (giảm 10% từ cao điểm năm ngoái), đó là Washington D.C., Jersey Shore của Miami, tại Orlando cua Miai và tại Las Vegas.

 

Nói chung, giới kinh tế trong các ngành liên hệ đến địa ốc đều đồng ý rằng tình hình gia cư có tùy thuộc vào những điều điện địa dư tại chỗ, có nơi vẫn nóng, có nơi đã nguội và vài ba nơi có thể sụt, một số yếu tố chung vẫn ảnh hưởng đến cả thị trường, như giá xăng dầu, hoặc phản ứng kinh tế hay chính trị tại các quốc gia vẫn mua công khố phiếu Mỹ (khiến lãi suất dài hạn lên hay xuống và từ đấy, ảnh hưởng đến lãi suất địa ốc.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.