Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thị Trường Lạnh Hay Tan?

04/05/200600:00:00(Xem: 4759)

<"xml:namespace prefix = o />

 

Phòng đọc sách nhìn ra vườn.

 

 

 

 

Phòng khách có thể chơi nhạc thính phòng.

 

 

 

 

Hành lang và cầu thang dẫn lên lầu có thể làm phim trường.

 

 

Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"

 

Câu hỏi này đã được chính các thành phần liên hệ nêu ra. Thứ Năm tuần trước, giới xây cất, các nhà tài trợ, các công ty môi giới địa ốc đã có một hội nghị tại <"xml:namespace prefix = st1 />WashingtonD.C.để cùng lượng định tình hình trong một hai năm trước mặt. Đây là loại hội nghị nửa năm một lần của giới trong nghề để khảo sát tình hình sinh hoạt của họ.

 

Kết quả là hầu hết đều đồng ý, rằng thị trường địa ốc đã hết bốc kể từ tháng Bảy năm ngoái. Một chu kỳ nóng đã kết thúc sau năm năm chóng mặt. Nhưng, nếu đại đa số đều tin rằng thị trường đang ở vào giai đoạn điều chỉnh, họ lại không thống nhất được lượng định về tương lai. Tương lai ấy tùy thuộc vào tình hình việc làm - có việc mới có nhà - và tính hình giá cả vì lạm phát sẽ thổi lãi suất lên. Nếu kinh tế tăng trưởng đều, thất nghiệp thấp và vật giá không tăng mạnh thì việc lãi suất địa ốc có tăng cũng không gây ảnh hưởng tai hại đến lãnh vực địa ốc.

 

Tại hội nghị tuần qua do hiệp hội National Association of Home Builders triệu tập, Kinh tế trưởng của hiệp hội này là Dave Seiders tiên đoán rằng tính đến cuối năm nay giá nhà vẫn tăng, nhưng chỉ tăng chừng 4%. Qua năm 2007,  tổng số bán các loại nhà mới cũ, cá nhân hay chung cư, có thể giảm. Loại nhà cá nhân đã xây thì giảm gần 6%, và loại nhà mới giảm 13,4%, tổng cộng sẽ có chừng 7,74 triệu căn mới và cũ được bán ra. Con số này cho thấy là tình hình có nguội hơn trước, nhưng không phải là một sự suy sụp.

 

Kinh tế trưởng của tổ hợp tài chánh Daiwa Securities là Michael Moran thì cho rằng dù dân chúng vẫn tiêu xài và thanh toán được nợ nần một cách bình hòa, năm ngoái, tỷ lệ tiết kiệm của toàn quốc đã sụt tới số âm, nên khả năng mua xắm, từ nhà cửa đến hàng tiêu thụ, tất nhiên sẽ bị ảnh hưởng.

 

Kinh tế trưởng của Moody's Economy.com là Mark Zandi thì bi quan hơn: giá nhà tăng quá mạnh nên đã vượt tầm tay của nhiều người mặc dù các công ty tài trợ đã mở ra nhiều chương trình rất hấp dẫn. Vì vậy, ông tiên đoán là ở một số khu vực quá nóng, người ta sẽ thấy giá sụt mạnh (giảm 10% từ cao điểm năm ngoái), đó là Washington D.C., Jersey Shore của Miami, tại Orlando cua Miai và tại Las Vegas.

 

Nói chung, giới kinh tế trong các ngành liên hệ đến địa ốc đều đồng ý rằng tình hình gia cư có tùy thuộc vào những điều điện địa dư tại chỗ, có nơi vẫn nóng, có nơi đã nguội và vài ba nơi có thể sụt, một số yếu tố chung vẫn ảnh hưởng đến cả thị trường, như giá xăng dầu, hoặc phản ứng kinh tế hay chính trị tại các quốc gia vẫn mua công khố phiếu Mỹ (khiến lãi suất dài hạn lên hay xuống và từ đấy, ảnh hưởng đến lãi suất địa ốc.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.