Hôm nay,  

Tình Hình Hụt Nợ Địa Ốc Tại California

04/05/200600:00:00(Xem: 5665)

Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California. Bà con nghe vậy cũng lo, nhưng tình hình thực ra không đến nỗi tệ.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Trong ba tháng đầu năm, các công ty tài trợ đã tống đạt 18,688 giấy báo hụt nợ (gọi là default notices) cho các khách nợ (và chủ nhà) tại <"xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />California. So với Quý một của năm ngoái, 2005Q1, thì tăng 28,7%, so với 2004Q4 tăng 23,4%. Giấy báo này khởi động tiến trình "kéo nhà" nếu khách nợ không kịp thanh toán.

 

Nguyên nhân" Giá nhà tăng chậm hơn trước nên khách nợ khó bán nhà hơn để kịp thời trả nợ, vì vậy nhà mới bị kéo (gọi là forechosure). Đó là nguyên nhân chính, ngoài ra số lượng nhà bị kéo này còn tùy ở số vốn đã trút vào căn nhà và thể thức vay mượn lẫn thời hạn vay mượnlâu hay chóng.

 

Trên toàn tiểu bang, giá nhà đã tăng tới mức cao nhất là 22,8% trong Quý hai năm 2004, từ đấy mức gia tăng này đã giảm (chứ không phải giá nhà đã giảm) và tính cho roàn năm 12 tháng thì đến Quý một năm nay, giá nhà chỉ còn tăng có 12,4%. Nơi mức tăng càng giảm thấp cũng là nơi có tỷ lệ hụt nợ cao nhất. Thí dụ như San Diego, nơi nhà tăng có 4,8% và số hụt nợ tăng gần 60%.

 

Tuy nhiên, bà con cần biết rằng trung bình chỉ có 5% những chủ nhà nhận được giấy báo hụt nợ sẽ thực tế bị mất nhà. Thông thường, người ta tìm cách trả nợ bị trễ hoặc bán nhà để trả hết nợ. Nơi ít bị nạn kéo nhà nhất là vùng Bay Area ở phía Bắc, những nơi có tỷ lệ bị kéo mất nhà cao nhất là Central Valley và Inland Empire.

 

Sau đây là bảng số do DataQuick phổ biến hôm Thứ Ba. Con số của OrangeCountythực ra chưa đến nỗi tệ…

 

Số nhà thiếu nợ – nhà cá nhân và chung cư

Quận/ Khu vực

2005 Q1

2006 Q1

    %

Los Angeles

3.535

4.211

19,1

Orange

775

1.107

42,8

San Diego

960

1.533

59,7

Riverside

1.307

2.148

64,3

San Bernardino

1.427

1.670

17,0

Ventura

261

433

65,9

NamCali

8.330

11.102

33,3

San Francisco

104

127

22,1

Alameda

516

564

9,3

Contra Costa

576

605

5,0

Santa Clara

500

527

5,4

San Mateo

188

186

-1,1

Marin

64

76

18,8

Solano

269

294

9,3

Sonoma

139

157

12,9

Napa

29

47

62,1

VùngBayArea

2.385

2.583

8,3

Santa Cruz

67

108

61,2

Santa Barbara

93

133

43,0

San Luis Obispo

70

75

7,1

Monterey

79

129

63,3

Toàn Tiểu bang

14.501

18.668

28,7

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.