Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tình Hình Hụt Nợ Địa Ốc Tại California

04/05/200600:00:00(Xem: 3901)

Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California. Bà con nghe vậy cũng lo, nhưng tình hình thực ra không đến nỗi tệ.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Trong ba tháng đầu năm, các công ty tài trợ đã tống đạt 18,688 giấy báo hụt nợ (gọi là default notices) cho các khách nợ (và chủ nhà) tại <"xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />California. So với Quý một của năm ngoái, 2005Q1, thì tăng 28,7%, so với 2004Q4 tăng 23,4%. Giấy báo này khởi động tiến trình "kéo nhà" nếu khách nợ không kịp thanh toán.

 

Nguyên nhân" Giá nhà tăng chậm hơn trước nên khách nợ khó bán nhà hơn để kịp thời trả nợ, vì vậy nhà mới bị kéo (gọi là forechosure). Đó là nguyên nhân chính, ngoài ra số lượng nhà bị kéo này còn tùy ở số vốn đã trút vào căn nhà và thể thức vay mượn lẫn thời hạn vay mượnlâu hay chóng.

 

Trên toàn tiểu bang, giá nhà đã tăng tới mức cao nhất là 22,8% trong Quý hai năm 2004, từ đấy mức gia tăng này đã giảm (chứ không phải giá nhà đã giảm) và tính cho roàn năm 12 tháng thì đến Quý một năm nay, giá nhà chỉ còn tăng có 12,4%. Nơi mức tăng càng giảm thấp cũng là nơi có tỷ lệ hụt nợ cao nhất. Thí dụ như San Diego, nơi nhà tăng có 4,8% và số hụt nợ tăng gần 60%.

 

Tuy nhiên, bà con cần biết rằng trung bình chỉ có 5% những chủ nhà nhận được giấy báo hụt nợ sẽ thực tế bị mất nhà. Thông thường, người ta tìm cách trả nợ bị trễ hoặc bán nhà để trả hết nợ. Nơi ít bị nạn kéo nhà nhất là vùng Bay Area ở phía Bắc, những nơi có tỷ lệ bị kéo mất nhà cao nhất là Central Valley và Inland Empire.

 

Sau đây là bảng số do DataQuick phổ biến hôm Thứ Ba. Con số của OrangeCountythực ra chưa đến nỗi tệ…

 

Số nhà thiếu nợ – nhà cá nhân và chung cư

Quận/ Khu vực

2005 Q1

2006 Q1

    %

Los Angeles

3.535

4.211

19,1

Orange

775

1.107

42,8

San Diego

960

1.533

59,7

Riverside

1.307

2.148

64,3

San Bernardino

1.427

1.670

17,0

Ventura

261

433

65,9

NamCali

8.330

11.102

33,3

San Francisco

104

127

22,1

Alameda

516

564

9,3

Contra Costa

576

605

5,0

Santa Clara

500

527

5,4

San Mateo

188

186

-1,1

Marin

64

76

18,8

Solano

269

294

9,3

Sonoma

139

157

12,9

Napa

29

47

62,1

VùngBayArea

2.385

2.583

8,3

Santa Cruz

67

108

61,2

Santa Barbara

93

133

43,0

San Luis Obispo

70

75

7,1

Monterey

79

129

63,3

Toàn Tiểu bang

14.501

18.668

28,7

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.