Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giá Tăng Gấp 3 Lương, Địa Oác Sợ Sụp Đổ

06/10/200200:00:00(Xem: 3602)
WASHINGTON (Wall Street Journal) - Thị trường địa ốc có cơ nguy sắp sụp đổ. Các đường nứt đã lộ ra nơi chân móng của hiện tượng bùng nổ xây cất Hoa Kỳ, trong khi các chứng cớ cho thấy tình hình tăng giá nhà lâu nay không thể tiếp diễn nữa.
Trong nhiều năm qua, nhiều yếu tố hợp lại - gồm cả lãi suất thấp, thấp nghiệp thấp, tiêu chuẩn vay tiền dễ dàng và nguồn cung cấp nhà hiếm - đã đưa tới sự tăng vọt chưa từng có trong việc mua bán nhà, đẩy giá cao lên trời. Kết quả: giá nhà cứ tăng vù vù, bất kể giá chứng khoán ào ạt sụp đổ, các cú xì căng đan về kinh doanh kế toán và cuộc chiến chống khủng bố.
Nhưng bây giờ, vài yếu tố cho thấy thị trường nhà đang suy yếu đi.
Tại hơn 100 thành phố Mỹ, giá nhà đã tăng ít nhất hai lần mau hơn mức tăng lương cả gia đình kể từ 1998, theo dự kiện phân tích cho Wall Street Journal bởi hãng tham vấn kinh tế Economy.com.
Trên toàn quốc, giá nhà tăng hơn 3 lần tỉ lệ lương tăng trong 2 năm qua, 1 sức tăng vọt làm việc mua nhà thành xa vời đối với nhiều người.
Thí dụ. Các thành phố lớn như Atlanta, Las Vegas, Denver, Houston, Tucson và Charleston, S.C. đều có mức tăng bất quân bình như thế.

Tại Miami, giá nhà tăng 58% từ đầu năm 1998, trong khi lương tăng chỉ 16%. Tại khu ngoại ô Long Island của New York, giá nhà tăng 81% trong khi lương chỉ tăng 14%. Tại Boston, giá nhà tăng 89%, mà lương chỉ tăng 22%.
Allen Sinai, kinh tế gia trưởng của Decision Economics Inc., một hãng tiên đoán, nhận xét, "Tôi chưa từng thấy 1 thị trường tích sản nào - dù là chứng khoán hay địa ốc - bùng nổ với giá vọt lên trời... mà không bị suy sụp thê thảm. Chúng ta sẽ không thoát nổi màn điều chỉnh giá ở vài thành phố. Giá nhà không thể lên hoài được."
Trong khi đó, mất việc ở nhiều thành phố đã đông hơn: Thí dụ, Boston cắt giảm 85,000 việc kể từ tháng 1-2001, trong khi Seattle mất 66,000 việc. Tiền từ thị trường chứng khoán đang suy sụp cứ đổ dồn về thị trường địa ốc. Và ai cũng chờ sự sụp đổ để điều chỉnh.
Hãy nhìn lại hiện tượng đã xảy ra trong quá khứ. Giá nhà tăng 89% trong thời kỳ 6 năm tại Los Angeles hồi cuối 1980s và đầu 1990s, trong khi lương chỉ tăng 37%. Thế là màn tự điều chỉnh của thị trường, thúc đẩy bởi cú suy thoái địa phương do vì kỹ nghệ quốc phòng cắt giảm nhân viên, đã làm giá nhà vùng Los Angeles tụt dốc 24% trong 5 năm liền, và phải thêm 4 năm sau nữa thị trường địa ốc mới hồi phục.
Tình hình điều chỉnh tương tự cũng đã xảy ra cùng lúc đó cho Chicago và Minneapolis.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hồng Kông đã đình chỉ các thỏa thuận dẫn độ với Đức và Pháp. Chính quyền Hồng Kông hôm thứ Tư thông báo rằng hai nước đã "chính trị hóa hợp tác pháp lý" và do đó làm hỏng cơ sở hợp tác trong lĩnh vực này. Vì luật an ninh gây tranh cãi đối với Đặc khu hành chính China, hai quốc gia EU Đức và Pháp trước đó đã hoãn lại các thỏa thuận dẫn độ với Hồng Kông.
Chính quyền bị bao vây của Lebanon đã từ chức, một tuần sau vụ nổ long trời lở đất phá hủy hải cảng Beirut, với thủ tướng, Hassan Diab, cho rằng tai họa là kết quả của tham nhũng đặc hữu, theo bản tin của báo The Guardian cho biết hôm Thứ Hai, 10 tháng 8 năm 2020.
Hôm Thứ Hai, 10 tháng 8 năm 2020 TQ đã đưa ra các trừng phạt đối với 11 người Mỹ, gồm các nhà lập pháp Hoa Kỳ, vì “hành xử xấu đối với các vấn đề liên quan Hong Kong,” theo CNN cho biết.
Quyết định không phải là một quyết định dễ dàng đối với các nhà lãnh đạo SPD. Tuy nhiên bây giờ nó đến sớm một cách đáng ngạc nhiên: một đảng viên Đảng Dân chủ Xã hội (SPD), người có lúc đã bị xóa sổ, trở thành ứng cử viên cho chức Thủ tướng Đức của đảng SPD.
Bộ Trưởng Y Tế Hoa Kỳ Alex Azar đã đến Đài Loan trong chuyến thăm viếng làm cho TQ nổi giận, theo bản tin của Al Jazeera cho biết hôm Chủ Nhật, 9 tháng 8 năm 2020. Chuyến thăm 3 ngày của Alex Azar được ca ngợi như là cơ hội để tăng cường sự hợp tác trong cuộc chiến chống Covid-19. Nhưng Bắc Kinh đã cảnh báo TT Trump rằng chuyến thăm đe dọa sự hỏa bình và ổn định trong vùng.
Những người biểu tình tại Lebanon đã tràn vào nhiều bộ của chính quyền khi các cuộc biểu tình bạo động bao trùm thủ đô Beirut vào tối Thứ Bảy, ngày 8 tháng 8 năm 2020, theo CNN cho biết. Bộ ngoại giao, bộ môi trường và bộ kinh tế đều bị chiếm bởi những người biểu tình giận dữ đã kêu gọi từ chức của giới cầm quyền Lebanon 5 ngày sau vụ nổ xé nát thủ đô Lebanan gây tàn phá khắp nơi.
Việc trừng phạt bà Lam là một leo thang đáng kể, theo các chuyên gia cho biết. Hành động hôm Thứ Sáu chống lại bà Lam và 10 người khác là đổ thêm lửa vào các căng thẳng giữa Washington và Bắc Kinh. Nó là hành động mới nhất đáp trả với việc TQ áp đặt luật an ninh quốc gia vào Hong Kong mà tội phạm hóa việc ly khai, lật đổ, khủng bố và can thiệp từ nước ngoài.
Ít nhất 3 người chết – gồm 2 phi công – sau khi chiếc máy bay Air India Express bay từ Dubai tới Calicut với 191 hành khách đã trượt ra ngoài phi đạo và lao vào một thung lũng, theo bản tin hôm Thứ Sáu, 7 tháng 8 năm 2020 của báo Daily Mail của Anh cho biết. Chiếc máy bay đã bị tai nạn lúc trời mưa lớn sau khi đã hủy bỏ việc hạ cánh lần đầu tại nơi đến của nó vào khoảng 7 giờ 45 phút tối Thứ Sáu, ngày 7 tháng 8 năm 2020.
Bộ Trưởng Quốc Phòng Hoa Kỳ Mark Esper đã bày tỏ các quan ngại về hành động “gây bất ổn” của Bắc Kinh gần Đài Loan và Biển Đông trong cuộc điện đàm với Bộ Trưởng Quốc Phòng TQ Ngụy Phượng Hòa, theo Ngũ Giác Đài cho biết hôm Thứ Năm, 6 tháng 8 năm 2020, lần đầu tiên 2 bên được tin là có cuộc nói chuyện kể từ tháng 3, theo bản tin Reuters cho biết.
Trung Quốc đã bố trí nhiều vũ khí đổ bộ hơn tại các thành phố ven biển dọc theo eo biển dài 110 dặm chia cách TQ với Đài Loan, theo các báo cáo về hình ảnh vệ tinh gần đây cho thấy, theo bản tin The Telegraph của Anh hôm Thứ Năm, 6 tháng 8 năm 2020.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.