Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giới Địa Ốc: Thị Trường Sẽ Chậm Năm Nay

09/02/200600:00:00(Xem: 4901)
Hôm Thứ Ba mùng bảy, hiệp hội National Association of Realtors (NAR) công bố những dự báo người ta đã chờ đợi: số nhà bán sẽ giảm trong năm nay khi lãi suất địa ốc (mortgage rate) gia tăng và khi giá nhà tăng chậm hơn những đợt năm ngoái.

Cùng ngày, công ty xây dựng gia cư loại sang của Hoa Kỳ là Toll Brothers Inc. cũng công bố dự báo thương vụ thấp hơn, lần thứ nhì trong vòng có ba tháng. Biến cố này lập tức đánh sụt giá cổ phiếu của các công ty xây cất gia cư trên thị trường chứng khoán Hoa Kỳ. Riêng cổ phiếu Toll Bros. sụt mất gần 3% vào cuối ngày.

Ông David Lereah, Kinh tế trưởng của hiệp hội NAR, cho rằng số nhà cũ được bán trong năm nay sẽ giảm chừng 4,7%, chỉ còn 6,74 triệu căn so với 7,07 triệu căn năm ngoái và 6,78 triệu căn của năm kia. Về loại nhà mới xây, tỷ lệ sút giảm còn cao hơn nữa, là 8,5%, chỉ còn 1,17 triệu căn so với 1,28 triệu căn vào năm ngoái. Đồng thời, việc xây cất nhà mới cũng sẽ giảm chừng 9,3%, chỉ còn 1,87 triệu so với năm ngoái là 2,06 triệu và sụt 4,2% so với năm kia là 1,96 triệu căn. Đây là dự báo hàng tháng về viễn ảnh thị trường gia cư của một hiệp hội quy tụ giới kinh doanh địa ốc Hoa Kỳ.

Về tình hình giá cả thì giá trung vị của loại nhà cũ (cá nhân và chung cư) sẽ chỉ tăng có 5% trong năm nay, lên tới 219.000 Mỹ kim một căn. So với tình hình rất nóng của mấy năm trước thì đà gia tăng này được coi là thấp.

Tuy nhiên, Kinh tế trưởng Lereah của hiệp hội NAR có nhắc dư luận một số điểm đáng lưu ý sau đây. Thứ nhất, thị trường nhà đất cũng lên xuống theo chu kỳ (mà vì đã quá quen với việc nhà lên giá và bán quá chạy nên người ta có thể quên mất). Thứ hai, số nhà bán vẫn tiếp tục tăng ở một mức cao trong khi lãi suất địa ốc nhích lên một chút trong năm nay. Tính toàn năm thì số bán vẫn thuộc loại kỷ lục, đà gia tăng cao thứ ba trong lịch sử thị trường gia cư.

Trong năm năm liền, thị trường gia cư địa ốc của Hoa Kỳ đã tăng vọt, từ số nhà bán đến nhà xây khiến trung bình toàn quốc giá nhà tăng 55%. Nhờ nhà cửa lên giá và ngành xây cất phát triển, lợi tức của giới tiêu thụ cũng tăng, giúp cho tài hóa lưu thông và kinh tế tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, đà tăng giá này không thể kéo dài mãi mà có lúc phải chậm lại – tính trung bình toàn quốc – và thà tăng chậm còn hơn là sụt giá đột ngột, như một trái bóng bị bể.

Điều gây thắc mắc cho nhiều người là thị trường sẽ nguội hơn hay lạnh đi và đóng băng, khiến giá nhà sẽ sụp" Vụ công ty Toll Bros. đưa ra dự đoán có vẻ còn bi quan hơn hiệp hội NAR khiến dư luận vẫn chưa có giải đáp dứt khoát và người ta chú ý đến việc lãi suất địa ốc đã tăng trong hai tuần liền sau khi sụt trong năm tuần liền. Dù tăng không nhiều nhưng vẫn là một chỉ dấu đáng chú ý trong thời gian tới.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.