Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Giới Địa Ốc: Thị Trường Sẽ Chậm Năm Nay

09/02/200600:00:00(Xem: 5211)
Hôm Thứ Ba mùng bảy, hiệp hội National Association of Realtors (NAR) công bố những dự báo người ta đã chờ đợi: số nhà bán sẽ giảm trong năm nay khi lãi suất địa ốc (mortgage rate) gia tăng và khi giá nhà tăng chậm hơn những đợt năm ngoái.

Cùng ngày, công ty xây dựng gia cư loại sang của Hoa Kỳ là Toll Brothers Inc. cũng công bố dự báo thương vụ thấp hơn, lần thứ nhì trong vòng có ba tháng. Biến cố này lập tức đánh sụt giá cổ phiếu của các công ty xây cất gia cư trên thị trường chứng khoán Hoa Kỳ. Riêng cổ phiếu Toll Bros. sụt mất gần 3% vào cuối ngày.

Ông David Lereah, Kinh tế trưởng của hiệp hội NAR, cho rằng số nhà cũ được bán trong năm nay sẽ giảm chừng 4,7%, chỉ còn 6,74 triệu căn so với 7,07 triệu căn năm ngoái và 6,78 triệu căn của năm kia. Về loại nhà mới xây, tỷ lệ sút giảm còn cao hơn nữa, là 8,5%, chỉ còn 1,17 triệu căn so với 1,28 triệu căn vào năm ngoái. Đồng thời, việc xây cất nhà mới cũng sẽ giảm chừng 9,3%, chỉ còn 1,87 triệu so với năm ngoái là 2,06 triệu và sụt 4,2% so với năm kia là 1,96 triệu căn. Đây là dự báo hàng tháng về viễn ảnh thị trường gia cư của một hiệp hội quy tụ giới kinh doanh địa ốc Hoa Kỳ.

Về tình hình giá cả thì giá trung vị của loại nhà cũ (cá nhân và chung cư) sẽ chỉ tăng có 5% trong năm nay, lên tới 219.000 Mỹ kim một căn. So với tình hình rất nóng của mấy năm trước thì đà gia tăng này được coi là thấp.

Tuy nhiên, Kinh tế trưởng Lereah của hiệp hội NAR có nhắc dư luận một số điểm đáng lưu ý sau đây. Thứ nhất, thị trường nhà đất cũng lên xuống theo chu kỳ (mà vì đã quá quen với việc nhà lên giá và bán quá chạy nên người ta có thể quên mất). Thứ hai, số nhà bán vẫn tiếp tục tăng ở một mức cao trong khi lãi suất địa ốc nhích lên một chút trong năm nay. Tính toàn năm thì số bán vẫn thuộc loại kỷ lục, đà gia tăng cao thứ ba trong lịch sử thị trường gia cư.

Trong năm năm liền, thị trường gia cư địa ốc của Hoa Kỳ đã tăng vọt, từ số nhà bán đến nhà xây khiến trung bình toàn quốc giá nhà tăng 55%. Nhờ nhà cửa lên giá và ngành xây cất phát triển, lợi tức của giới tiêu thụ cũng tăng, giúp cho tài hóa lưu thông và kinh tế tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, đà tăng giá này không thể kéo dài mãi mà có lúc phải chậm lại – tính trung bình toàn quốc – và thà tăng chậm còn hơn là sụt giá đột ngột, như một trái bóng bị bể.

Điều gây thắc mắc cho nhiều người là thị trường sẽ nguội hơn hay lạnh đi và đóng băng, khiến giá nhà sẽ sụp" Vụ công ty Toll Bros. đưa ra dự đoán có vẻ còn bi quan hơn hiệp hội NAR khiến dư luận vẫn chưa có giải đáp dứt khoát và người ta chú ý đến việc lãi suất địa ốc đã tăng trong hai tuần liền sau khi sụt trong năm tuần liền. Dù tăng không nhiều nhưng vẫn là một chỉ dấu đáng chú ý trong thời gian tới.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.