Hôm nay,  

Tình Hình Nhà Đất Tháng 12 Tại Miền Nam California

26/01/200600:00:00(Xem: 5536)
- So với năm ngoái thì trong tháng 12 vừa qua, số nhà bán tại miền Nam California có tăng và có giảm tùy nơi. Tăng là tại Riverside - San Bernardino (16,5%), nhưng giảm ở các nơi khác, nên kết quả chung là giảm chừng 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, tại các quận "nóng" như Los Angeles, Riverside, San Bernardino, San Diego, Ventura và quận Cam thì trong tháng 12 đã có 28.952 ngôi nhà (cũ và với) được bán ra, so với 27.637 căn vào tháng 11 thì vẫn là tăng 4,8%.

Việc nhà bán chậm trong hai tháng cuối năm là "hợp thời vụ" vì năm nào cũng vậy, dân chúng không mua bán và dọn nhà nhiều vào mùa Đông. Vậy mà số nhà bán vẵn tăng mói là điều đáng chú ý. Nói cách khác, thị trường có chững lại và bớt nóng chứ không sụp.

Đó là về số nhà bán.

Về giá cả thì chậm hay chóng, nóng hay lạnh, giá nhà vẫn tăng so với năm ngoái, trung bình tăng 13%. Tháng 12 năm ngoái, giá trung vị một ngôi nhà ở miền Nam Cali là 424 ngàn (cao nhất là tại quận Cam, thấp nhất tại San Bernardino), đến cuối năm nay đã là 479 ngàn (cao nhất là Ventura, thứ nhì là quận Cam). Nếu quy ra toàn năm thì đà gia tăng vừa rồi (13%) vẫn là thấp nhất kể từ tháng Ba năm 2002.

Kết luận thế nào với những thống kê ấy"

Tình hình nhà đất hết nóng mà đang trở lại bình thường, nghĩa là nhiều người thêm hy vọng mua nhà vì giá hết vọt lên trời. Người mua ngày nay có thế hơn người bán!

Mua rồi thanh toán ra sao" Theo kết quả khảo sát của DataQuick, tiền nhà tiêu biểu (mortgage payment) phải trả hàng tháng tại miền Nam California là 2.255 vào tháng qua, so với 2.238 đồng vào tháng 11 và 1.869 vào tháng 12 năm ngoái. Thế là nhiều hay ít"

Nhiều hay ít thì còn tùy vật giá (tỷ lệ lạm phát). So với đỉnh cao của cơn sốt địa ốc kỳ trước vào năm 1989, tiền mortgage phải trả trong tháng qua có tăng, nhưng chỉ tăng 2,6% nếu giảm trừ ảnh hưởng của vật giá. Vì vậy, nói là nhà lên giá thì đúng, nhưng cũng chẳng đến nỗi nào.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.